157 000,00 € 48,5 m² 2H+K+S

Kastanjakuja 6 B 17, Pähkinärinne, Vantaa

Seuraava julkinen esittely:
Ei tiedossa

Ota yhteyttä myyjään

Kysy lisätietoja kohteesta tai varaa yksityinen asuntesittely.

Yhteistyössä

Asuntoesittely

Valoisa kaksio omalla saunalla.
Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät. Tilavassa makuuhuoneessa myös vaatehuone.
Hyvä sijanti - kaikki peruspalvelut sijaitsevat lähietäisyydellä ja hyvät liikenneyhteydet. Ihanteelliset ulkoilumahdollisuudet - mm. Lammaslammen
ympäristö - ovat kävelymatkan päässä.

KIINNOSTUITKO?

Tätä kohdetta myy kiinteistönvälittäjä.

Jyrki Tavaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
puh: 050 5623435
[email protected]
Sp-Koti Helsinki Urbaanit

Varaa näyttö tai kysy lisätietoja kohteesta myyjältä Dixun sivuilta kohdasta ”Lähetä viesti myyjälle”. Hae kätevästi myös asuntolaina Nordeasta, Hae asuntolainaa -kohdasta ja tee rohkeasti ostotarjous sähköisesti, tunnistautumalla omilla pankkitunnuksillasi.

Dixu - Kaikki asumiseen yhdestä paikasta.

Huomioita

  • Keittiö ja kylpyhuone remontoitu
  • Oma tontti
  • Lasitettu parveke

Laske hinta-arvio

Kotivakuutukselle

Asunnon koko:
Hinta-arvio*:
€/kk

*Hinta on laskettu Ifin Laaja-tason kotivakuutukselle 250€ omavastuulla kerros- ja rivitaloasuntoihin.

if-logo

Asunnon tiedot

Asunnon perustiedot
Sijainti: Kastanjakuja 6 B 17, 01710 Vantaa
Huoneluku: 2H+K+S
Asuintilojen pinta-ala: 48,5 m²
Tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Valmistumisvuosi: 1986
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 157 000,00 €
Myyntihinta: 155 873,78 €
Velkaosuus: 1 126,22 €
Neliöhinta: 3 237,11 € / m²
Yhtiövastike: 215,83 € / kk (Hoitovastike 215,83 € / kk + Rahoitusvastike 0,00 € /kk)
Vesimaksu: 15€/hlö/kk
Lisätietoja maksusta: Yhtiövastike: 220,83€ (215,83€+5€) Muu vastike: 5,00 €/kk (kylmäkellarimaksu) Autopaikka: 12 €/kk Sauna: 10,00 €/kk Yhtiössä on käytössä DNA:n kiinteistön laajakaista (10M), joka sisältyy vastikkeeseen. Liittymän saa käyttöön ottamalla yhteyttä DNA:n myymälään. Varsinainen yhtiökokous 11.12.2019: Kylpyhuoneiden saneerauksia kuntotutkimuksen perusteella tehdään noin 5kpl/vuosi 2010-. Osakas maksaa laatoituksen itse. Kylmäkellarin käyttömaksu (5eur/kk) käyttäjille. Yhtiökokous antoi valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen perintään tarvittaessa (ei peräkkäisinä kuukausina). Ylimääräinen yhtiökokous 13.6.2019: Päätettiin aloittaa hissien uusimishanke. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita hissiurakoitsija, Hissien uusiminen rahoitetaan 270.000 euron lainalla sekä vastikkeiden ylijäämäkertymällä. Hissien uusimista varten otetusta lainasta nostamatta 170.000 euroa (tämän asunnon osalta noin 1.915 euroa).
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, Electrolux. Astianpesukone, Bosch. Liesikupu-/tuuletin, Savo. Keraaminen liesi, Electrolux, Työtaso laminaattia. Kalusteväli laminaattia Työtason valaisimet (pöydän päällä olevat lamput eivät toimi). Seinät maalattu. Lattia parkettia (kunto tyydyttävä). yhtiö on kunnostanut keittiötä vesivahingon jälkeen vuonna 2013.
WC: WC kylpyhuoneen yhteydessä
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä. Pesukoneliitäntä. Lämpöpatteri. Pesuallas, -kaappi. Peilikaappi. WC-istuin. Naulakko. Lattia ja seinät laatoitettu. Yhtiö on kunnostanut kylpyhuonetta vuonna 2014.
Makuuhuoneet: Seinät osittain maalattu, osittain tapetoitu. Lattia parkettia (kunto tyydyttävä). Vaatekomero: lattiassa muovimatto. Lukumäärä: 1
Olohuone: Seinät osittain maalattu, osittain lasikuitutapettia. Lattia parkettia (kunto tyydyttävä).
Asunnon lisätiedot
Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu
Terassi: Ei
Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu. Seinät puupanelia.
Hissi: On
Muuta: Eteisen seinät osittain maalattu, osittain lasikuitutapettia. Lattia parkettia (kunto tyydyttävä). Kiinteä kaapisto. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 10.01.2020. Lainat: 100 000 €, Kiinnitykset: 494 465€. Velkaosuuden maksu: Velkaosuuden voi maksaa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet (ei keittiö, makuuhuoneen yläikkuna). Antennijohto (osittain upotettu). Parvekelaatat. Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Näkymät: Avarat ja valoisat näkymät etelä-kaakkoon Rajatorpantien yli kohti Hämevaaran metsikköä. Viat ja vahingot: Vesivahinko, Ajankohta: 2013. Syy: Myyjältä saadun tiedon mukaan yläkerran astiapesukoneen rikkoutuminen. Laajuus: Vesivahinko ulottui huoneiston keittiöön. Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet: Yhtiö on kunnostanut kunnostanut keittiötä vesivahingon jälkeen vuonna 2013. Samassa yhteydessä tehty keittiöremontti. Yhtiön hallitus huolehtii yhtiön taloudellisesta tilanteesta siten, että talous antaa hyvät edellytykset elinkaarihallintaan jatkossa. Päätökset korjauksista ja aikatauluista tehdään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiö pyrkii huolehtimaan taloudesta siten, että pienempiä korjaus/ huoltotöitä pystytään tekemään myös vastikekertymällä.
Taloyhtiö / Kiinteistö
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kastanjakuja 6
Isännöitsijä: Mika Vottonen, Koivuvaarankuja 2, 0600-550745 [email protected], Pähkinähoito Oy
Huoltoyhtiö: Pähkinähoito Oy
Tontin pinta-ala: 6784 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali ja lämmitysjärjestelmä: Betoni/tiili, Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Auma
Katemateriaali: Pelti
Taloyhtiön autopaikat: Sähköpistokepaikkoja: 62 kpl. Kylmäkellari- ja autopaikkamuutokset on ilmoitettava välittömästi isännöitsijäntoimistoon.
Liikenneyhteydet:
Kastanjakujan bussipysäkki noin 200m, Myyrmäen juna-asema noin 3,5km, Leppävaaran juna-asema n. 5km.
Paikallistiedot:
M-Market n. 300m, K-Supermarket Pähkinärinne n. 900m, Neste Oil K-Market Varisto n. 1,4km. Pähkinärinteen neuvola, Hammashoitola, Pähkinärinteen kirjasto n. 300m, Laaksolahden kirjasto n. 2,8km, Myyrmäen neuvola n. 4km. Koulu: Peruskoulut: Pähkinärinteen koulu n. 500m, Rajatorpan koulu n. 1,9km, Lintuvaaran koulu n. 2,4km. Lukio: Martinlaakson lukio n. 3,7km. Päiväkoti: Hämevaaran päiväkoti n. 700m, Ryhmäperhepäiväkoti Mesikämmen n. 700m, Ryhmäperhepäiväkoti Otso n. 700m.
Energialuokka:
F
Asbestikartoitus:
Ei
Tulevat remontit:

2019-2020: Hissien uusiminen, katon kuntotutkimus. Parvekkeiden kunnostuksen käynnistys tarkastelujakson loppupuolella pohjautuen tehtyyn parvekkeiden kuntotutkimukseen. Ikkunoiden kunnostus tarvittaessa, (ikkunoiden kunnostuksen kustannusarvio n. 60.000 euroa). Märkätilaremontteja jatketaan ja tehty märkätilojen kuntoarvio päivitetään, toiminta jatkuvaa. 2020-2021: Salaojien tarkastus sekä pihan kunnostuksen suunnittelu (asfalttialueet) ennen asfaltoinnin uusimista ja parkkipaikkojen asfaltin uusimista, (piha- ja pysäköintialueen kunnostus laajuudesta riippuen 50.000-100.000 euroa). LCC-yhtiön 2018 suorittaman putkiston kuntotutkimuksessa ei havaittu akuuttia korjaustarvetta. Seuraava putkiston kuntotutkimus 2024. Aikaisempiin havaintoihin / tutkimuksiin perustuen viemärien uusinta saattaa tulla ennen putkiston uusimista.

Hankkeet vaativat pääosin lainarahoituksen. Noin 300.000 euron lainan (tämän huoneiston osalta noin 3500-5500 euroa) pääomavastike on 20 vuoden laina-ajalla on n. 0,5 eur/m2/kk (tämän huoneiston osalta n. 24,25eur/kk

Hallituksen näkemys tulevien vuosien korjaustarpeista 2020-2024, kts erillinen liite. Tarkastuksien ja tutkimuksien yhteenveto, kts. erillinen liite.

Tehdyt remontit:

 

2019-2020: Hissien uusiminen. 2019: Ilmanvaihdon nuohous, säätä ja tasapainotus. 2018: Putkiston kuntotutkimus 2.2.2018 (raportti välittäjällä). 2017: Parvekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden valaisimien uusinta A, B ja C-portaat, kaukolämpölaitteiden uusinta, viemärien painehuuhtelu. 2015: Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus, korjausilmaventtiilien asennus, porrashuoneiden maalaus 2016-2017. 2015: Pihavalaistuksen parannustyö saatettu loppuun, vesikaton huoltomaalaus. 2014: B-talon kylmäkellarin kunnostus. 2013: Bauer-vedenkäsittely sakanpoisto), käyttövesi ja lämmitys, Ekonor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto. V 2012: Keinujen turvamatto asennettiin talkoilla, viemärikorjauksia C-rakennuksessa, viemärien painehuuhtelu ja kuntoselvitys. 2011: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, putkiston kuntotutkimus, parvekekaiteiden painepesu, ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2009-2010; Kylpyhuoneiden silikonisaumojen kunnostuksia tehty ennaltaehkäisivinä toimenpiteinä useissa asunnoissatilikaudella. Kylpyhuonesaneerauksia (tehty pääasiassa kiireellisyysjärjestyksessä kuntoarvion perusteella. Kylpyhuoneiden saneeraus jatkuu tulevilla tilikausilla. Lukituksen uusiminen. Ilmanvaihdon kunnostus ja säädöt A-talossa. A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä (nykyisin kuntosali). Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2008: Sadevesiohjauksen perusparannus, hissien kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio, kivijalkojen korjaus! patolevytys. 2007: Pystyviemärien ja keittiö- ja WC-haarojen huuhtelu. 2005: Lämpöpatterien letkuliittimien poisto/uusinta. 1999-2000: Talojen saumaustyöt. 1998: Lämmönjakokeskuksen saneeraus. 1992: Peltikatot maalattu.

Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna
Mankeli
Väestönsuoja
Yhtiön hallinnassa on A-talossa sijaitseva 45m2 suuruinen palvelutila. Kellarikomero, Kylmäsäilytystilat.