143 000,00 € 101,5 m² 4H+K+APUK+S

Väinölänkatu 14-22 B 9, Paavola-Vaivero, Hyvinkää

Seuraava julkinen esittely:
Ei tiedossa

Ota yhteyttä myyjään

Kysy lisätietoja kohteesta tai varaa yksityinen asuntesittely.

Yhteistyössä

Asuntoesittely

Suositulta ja rauhalliselta Paavolan alueelta asunto isollekin perheelle!

Asunnossa on keittiö, ruokailutila ja tilava olohuone, josta pääsee takapihan terassille. Takapiha on länteen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi WC:tä, pesuhuone, sauna, eteinen, tuulikaappi ja ulkovarasto. Oma tontti. Pesuhuone on remontoitu 2016.

Tervetuloa tutustumaan!

KIINNOSTUITKO?

Tätä kohdetta myy kiinteistönvälittäjä.

Kuismanen Petri
myyntijohtaja, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
puh: +358 40 188 8888
email: [email protected]

Varaa näyttö tai kysy lisätietoja kohteesta myyjältä Dixun sivuilta kohdasta ”Lähetä viesti myyjälle”. Hae kätevästi myös asuntolaina Nordeasta, Hae asuntolainaa -kohdasta ja tee rohkeasti ostotarjous sähköisesti, tunnistautumalla omilla pankkitunnuksillasi.

Dixu - Kaikki asumiseen yhdestä paikasta.

Laske hinta-arvio

Kotivakuutukselle

Asunnon koko:
Hinta-arvio*:
€/kk

*Hinta on laskettu Ifin Laaja-tason kotivakuutukselle 250€ omavastuulla kerros- ja rivitaloasuntoihin.

if-logo

Asunnon tiedot

Asunnon perustiedot
Sijainti: Väinölänkatu 14-22 B 9, 05880 Hyvinkää
Huoneluku: 4H+K+APUK+S
Asuintilojen pinta-ala: 101,5 m²
Tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Valmistumisvuosi: 1975
Vapautuminen: Vapautuu: 1 kk kaupanteosta / sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 143 000,00 €
Myyntihinta: 138 350,80 €
Velkaosuus: 4 649,20 €
Neliöhinta: 1 408,87 € / m²
Yhtiövastike: 418,47 € / kk (Hoitovastike 368,45 € / kk + Rahoitusvastike 50,02 € /kk)
Vesimaksu: 19€/hlö/kk
Lisätietoja maksusta: Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on Elisan kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10 M kaikissa huoneistoissa. Liittymän käyttöönotto ja lisänopeuden tilaaminen: - soita Elisaan ja tee sopimus tai - tilaa Elisan verkkokaupasta, www.elisa.fi - lisänopeutta Telian voimassa olevan hinnaston mukaisesti - tarvittavan kaapelimodeemin saat tilattua Elisalta TV-maksut: 10,00 €/kk
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus: Keittiötä remontoitu edellisen omistajan aikana. Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, osalaatoitus.
WC: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lukumäärä: 2.
Kylpyhuone: 2 suihkua, kaiutin Varustus: lattialämmitys, peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 3.
Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Asunnon lisätiedot
Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ei
Terassi: On
Sauna: Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Hissi: Ei
Muuta: Viemäriputkien oikaisu: taloyhtiön kaikkien talojen alla toteutettu viemärioikaisu hallituksen valvonnassa. Samassa yhteydessä maata vasten olleita kostuneita eristeitä poistettu. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 29.02.2020. Lainat: 177 097,81 €, Kiinnitykset: 320 000 €.
Taloyhtiö / Kiinteistö
Yhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänrivi
Isännöitsijä: Matti Pennanen, Siltakatu 21, Liiketila, 05900 Hyvinkää, 044-7655 961, www.isarvo.fi, Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa
Huoltoyhtiö: Huoltoyhtiö. J-P Palvelut
Tontin pinta-ala: 22548 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali ja lämmitysjärjestelmä: Betonielementti, Kaukolämpö
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Huoneistoala: 5 649,5 m²
Taloyhtiön autopaikat: Sähköpistokepaikkoja: 68 kpl Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan isännöintitoimistosta. Yhtiöllä on vieraspaikkoja 7 kpl.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot:
Hyvinkään kattavat palvelut
Energialuokka:
E (2007)
Asbestikartoitus:
Ei
Tulevat remontit:

Kattosiltojen uusiminen ja katto- ja yläpohjakorjauksia Julkisivujen ja sokkelien kuntotutkimus ja tarvittavien korjausten suunnittelu. Lämmitysjärjestelmän perussäätö lämmityskaudella.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Yhtiökokous 7.5.2018 PÄÄTETÄÄN KÄYTTÖVESI- JA PATTERIVERKOSTOJEN SEKÄ ASUNTOJEN PESUHUONEIDEN UUSIMISESTA HALLITUKSEN TEETTÄMIEN URAKKASUUNNITELMIEN JA -KILPAILUTUKSEN POHJALTA : Päätösehdotus: - urakoitsijan valinta: hallitus esittää, että yhtiökokous valitsee urakoitsijaksi KantaPutki Oy:n, urakan neuvoteltu hinta on 1 680 738,33 €. - urakka sisältää syksyllä 2017 tehdyn kartoituksen perusteella kiireellisiksi luokitellut pesuhuoneet (31 kpl, Raksystems 2017, kiireellisyysluokat 1 ja 2 ) - pesuhuoneiden osalta urakka sisältää laatoituksen urakkasuunnitelman materiaaleilla. Mahdolliset lattialämmitykset ja muut lisät/poikkeamat osakas maksaa itse urakoitsijan yksikköhinnalla - wc- tiloista remontoidaan vain ne joissa on todettu kosteusvaurioita - hallitus seuraa pesuhuoneiden kuntoa säännöllisin kartoituksin myös jatkossa ja korjaa märkätiloja ennaltaehkäisevästi nyt urakkaan sisältymättömien kylpyhuoneiden osalta. - hallitus valitsee valvojan ennen urakan aloitusta Päätös: hyväksyttiin hallituksen ehdotus

Hallituksen päätös: lattiaremonttien yhteydessä osakas velvoitetaan poistattamaan alkuperäinen juuttimatto / muu materiaali ja hionta puhtaalle betonipinnalle, jonka jälkeen lattian ja seinän rajakohta tiivistetään Ardex 8+9 -menetelmällä. Yhtiön kustannuksella teetetään em. työt Saneeraus Paajanen Oy:llä.

Tehdyt remontit:

1989 Tasakatot harjakatoiksi

1992 Ikkunoiden ja pihaovien uusinta

2014 Sadevesipumppaamojen rakentaminen

2015 Leikkipaikat 2 kpl uusiminen

2015 IV-järjestelmän korjauksia, nuohous ja säätö

2016 Radonin poistojärjestelmän asentaminen (D,E ja N-talot)

2016-17 Huoneistojen pääulko-ovet, lukitus, postilaatikot 2017 B-talon vesi-ja lämpöjohtojen uusinta

2019 Hulevesijärjestelmän laajennus, pihavalaisimien päivitys LED-valoiksi

2019 Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusinta sekä kph korjauksia (takuu päättyy 22.12.2025)

Muutostyöt huoneistossa: Kodinhoitotilan ovi siirretty ja lattiaan asennettu laatta 2015. 18.10.2016 : Kylpyhuoneremontti

Viat ja vahingot: Vesivahinko, kosteusvahinko, muita erityisiä ongelmia, Ajankohta: Vesivahinko 2016. Syy: Pesuhuoneen kosteus päässyt pintalaatan alle (vesivahinko).

Tiskauksesta tullut kosteusvahinko. . Laajuus:  Sauna+pesuhuone(vesivahinko). Keittiön pöytätaso+parketti. Ulkovarastossa on toisinaan hajua.. Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet: Kuivaus+rakenteiden uusiminen( vesivahinko)..

Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna
Mankeli
Pesutupa
Varasto, huoneistovarasto Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: PÄÄTETÄÄN HALLITUKSELLE MYÖNNETTÄVÄSTÄ 3,0 MILJOONAN €/ 25V LAINANNOSTOVALTUUDESTA TALOYHTIÖN RAKENNUSTEN VÄLTTÄMÄTTÖMIIN JA KIIREELLISIIN PERUSKORJAUSHANKKEISIIN: Päätösehdotus: Hallitus esittää, että seuraavat korjaustoimet 1. edellä päätetty putkiremontti kylpyhuoneineen 2. harjakaton läpivientien ja kulkusiltojen korjaus 3. alapohjien kuivaus ja kunnostus sekä salaojitusjärjestelmän parannus 4. julkisivujen kunnostus rahoitetaan remonttitililimiitillä, joka muutetaan 25 v lainaksi viimeisenkin urakan päätyttyä. Remonttikokonaisuudet kilpailutetaan erikseen, erillisten korjaustarveselvitysten, työsuunnitelmien perusteella. Lisäksi pyydetään hallitukselle valtuutta kilpailuttaa laina ja remonttitili, valitsemaan rahoituslaitos, allekirjoittamaan velkakirja sekä panttaamaan yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi. Sekä tarvittaessa hakemaan lisää panttikirjoja. Päätös : hyväksyttiin hallituksen ehdotus lainan nostosta ja panttikirjoista Yhtiökokous 2.4.2019 Päätetään hulevesijärjestelmän peruskorjauksesta ja urakan rahoituksesta. Päätösehdotus: Hallitus esittää hulevesijärjestelmän peruskorjauksen tilaamista saadun tarjouksen mukaisesti RTA Yhtiöt Oy:ltä, urakkahintana 282 720 €. Ja urakan rahoitta-mista 7.5.2018 yhtiökokouksessa päätetyllä lainalla. Päätös: Hallituksen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Muut tilat: Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, terassi.