120 000,00 € 86,5 m² 4H+K

Cygnaeuksenkatu 32 A 4, Kauriala, Hämeenlinna

Seuraava julkinen esittely:
Ei tiedossa

Ota yhteyttä myyjään

Kysy lisätietoja kohteesta tai varaa yksityinen asuntesittely.

Yhteistyössä

Asuntoesittely

Kaurialasta tilava 86,5m² läpitalon 2.kerroksen perheasunto!

Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, iso olohuone, josta käynti parvekkeelle. Lasitettu parveke on kaakkoon. Tilava keittiö,
kylpyhuone, erillinen wc ja vaatehuone sekä eteinen.
Kylpyhuone on remontoitu 2018.

KIINNOSTUITKO?

Tätä kohdetta myy kiinteistönvälittäjä.

Kuismanen Petri
myyntijohtaja, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
puh: +358 40 188 8888
email: [email protected]

Varaa näyttö tai kysy lisätietoja kohteesta myyjältä Dixun sivuilta kohdasta ”Lähetä viesti myyjälle”. Hae kätevästi myös asuntolaina Nordeasta, Hae asuntolainaa -kohdasta ja tee rohkeasti ostotarjous sähköisesti, tunnistautumalla omilla pankkitunnuksillasi.

Dixu - Kaikki asumiseen yhdestä paikasta.

Huomioita

  • Tilava keittiö
  • Lasitettu parveke
  • Kylpyhuone remontoitu 2018

Laske hinta-arvio

Kotivakuutukselle

Asunnon koko:
Hinta-arvio*:
€/kk

*Hinta on laskettu Ifin Laaja-tason kotivakuutukselle 250€ omavastuulla kerros- ja rivitaloasuntoihin.

if-logo

Asunnon tiedot

Asunnon perustiedot
Sijainti: Cygnaeuksenkatu 32 A 4, 13130 Hämeenlinna
Huoneluku: 4H+K
Asuintilojen pinta-ala: 86,5 m²
Tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 4
Valmistumisvuosi: 1979
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 120 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 387,28 € / m²
Yhtiövastike: 320,05 € / kk (Hoitovastike 320,05 € / kk + Rahoitusvastike 0,00 € /kk)
Vesimaksu: 21€/hlö/kk
Lisätietoja maksusta: Autopaikka 12€/kk Sauna 10€/kk Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C TeliaSonera
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
WC: Erillinen WC: Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuoneet: Lattia: muovi. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 3.
Olohuone: Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
Asunnon lisätiedot
Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu
Terassi: Ei
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Taloyhtiössä on kaksi saunaa.
Hissi: Ei
Muuta: Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki. 3.5.2019 pidetyssä yhtiökokouksessa on yhtiö hyväksynyt, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Muutoksesta tehdään asoy lain edellyttämä muutostyöilmoitus ja sopimus. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. PTS: Tehty vuonna 2019. Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.12.2019. Lainat: 117 654,66 €, Kiinnitykset: 1 000 000 €. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86.5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Taloyhtiö / Kiinteistö
Yhtiön nimi: As Oy Kaurialan kaksoset
Isännöitsijä: Mari Tirri, Sibeliuksenkatu 4, 13100 HÄMEENLINNA, 020 744 1724, REIM Hämeenlinna Oy, 0207 441 720
Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Kariniemi Oy
Tontin pinta-ala: 6111 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali ja lämmitysjärjestelmä: Betoni, Kaukolämpö, Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikkoja: 42 kpl
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Kaurialan ja Tiiriön palvelut lähellä. Jäähalli, Elenia-areena, Ahveniston lenkkimaastot ja maauimala ovat kävelymatkan päässä.
Energialuokka:
F (2013)
Asbestikartoitus:
Ei
Tulevat remontit:

Pihan kunnostaminen vuosien 2019-2023 aikana. Vuosittaiset perustusten ja rungon tarkastukset. Tarkempi tarkastus pihan kunnostamisen osa-alue 1 aikana. Julkisivun vuosittaiset tarkastukset. Parvekkeiden huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset korjaukset tarvittaessa. Ikkunoiden uusimistarpeen selvittäminen 2021. Katon tarkastaminen vuonna 2021. Vesikourujen puhdistus ja huolto vuosittain. Märkätilojen kuntokartoitus 2023. Yleisten tilojen vuosittaiset tarkastukset. Lämmitysjärjestelmän vuosittaiset tarkastukset. 2020-2021 käyttövesien runkolinjan galvanoitujen osuuksien uusinta. 2023 käyttövesiputkiston seurantatarkastus. Ilmanvaihdon nuohous 2021. Ulkovalojen ja lämmitystolppien uusiminen vuosien 2020-2023 aikana, pihan kunnostustöiden yhteydessä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokouksessa 4.5.2017 on päätetty ottaa yhtiölle 50.000 € tililimiitti.

Kuntotutkimus: 2013 parvekkeiden kuntotutkimus 2016/2017 radonmittaus talvikautena 2017/2018 radonmittaus talvikautena 2018 KVV-kuntotutkimus

Tehdyt remontit:

V.1998 vesikaton peruskorjaus

v.2001 ulkoseinäelementit saumattu v.2001 antenniverkko saneerattu

v.2010 kaukolämmön alajakokeskus uusittu v.2012 l-talon saunaosasto kunnostettu

v.2013 ll-talon saunaosasto kunnostettu

v.2013 IV-kanavat nuohottu

v.2014 parvekkeet remontoitu ja lasitettu v.2015 lukkojen sarjoitus v.2016 vesikatteen tarkistus v.2017 jätteiden syväkeräysastiat v.2017 korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, julkisivumaalaus v.2018 ikikourujen asennus v.2019 näkyvillä olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet: Yhtiökokouksen päätös 3.5.2019 päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan valurautaisten viemäreiden pinnoitus tai uusinta vuoden 2019 aikana ja hankkeen rahoittaminen hoitovastikkeilla ja tarvittaessa taloyhtiöllä käytössä olevalla tililimiitillä. Päätettiin valtuuftaa hallitus teettämään käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimuksessa esiin tulleet tarvittavat korjaustoimenpiteet. 8.10.201 I hallitus on kokouksessaan päättänyt kartoittaa ja pyytää tarjoukset vaihtoehtoisesta lämmitysmuodosta. 8.1.2020 hallitus on kokouksessaan päättänyt kartoittaa energiaselvityksen ja kilpailuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen osana energiaselvitystä.

Viat ja Vahingot:

Vesivahinko, kosteusvahinko, Ajankohta: 2018 vesivahinko, 2019 kosteusvaurio. Syy: Vesivahinko: vuotava wc-istuin
Kosteusvaurio: keittiön ikkunan elementtisauman ylälistan välistä tuli vettä.. Laajuus: Vesivahinko: kylpyhuone, keittiö ja eteinen.

Kosteusvaurio: keittiön ikkunan kohdalta.. Tehdyt korjaukset ja toimenpiteet: Vesivahinko: kylpyhuoneen remontoitu ja keittiön sekä eteisen lattiat uusittu.
Kosteusvaurio: purettiin, tarkistettiin, maalattiin.
Kummatkin on tehty taloyhtiön lukuu..

Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna
Mankeli
Väestönsuoja
Pesutupa
Ulkovälinevarasto
säilytysullakko, sauna 2 Kpl, muu säilytys, kylmäkellari