Kalliomäentie 1 b
02920, Niipperi, Perusmäki, Espoo
3h, k, khh, kph, s, wc, vh, varasto, terassi
389 000 € (4 686,75 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea valoisa koti viihtyisällä Perusmäen pientaloalueella.
Upea valoisa koti viihtyisällä Perusmäen pientoaloalueella.
Tämän kodin sydän on näyttävä olohuone, jossa huonekorkeus jopa 3,85 m. Olohuoneessa suuret ikkunat huoneiston pihalle, jossa tyylikäs terassipatio ja runsaasti kaunista kasvillisuutta sekä nurmikkopihaa. Tässä kodissa on panostettu erityisesti pihan viihtyvyyteen, joka onkin erityisen ihastuttava. Tämän kodin puutarhasta ei halua lähteä, vaan haluaa jäädä vieraaksi iltamyöhään saakka. Terassia ympäröi kaunis harkittu kasvillisuus sekä usea istutuslaatikko, joissa mm. pensasmustikkaa, mansikoita ja viiniköynnös. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa toisen yhteydessä vaatehuone, joka tällä hetkellä työnurkkauksena. Tilavassa eteisessä peililiukuovelliset kaapit ja käynti erilliseen wc:hen. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö saarekkeineen, sekä tila ruokailyryhmälle. Lisäksi asunnossa on kodinhoitohuone, josta oma käynti terassille sekä huoneiston kylpyhuone- ja saunatilaan. Asuntoon kuuluu lisäksi ulko-oven vieressä oleva varasto, kaksi autopaikkaa, joista toisessa sähköpistoketolppa.
Nämä vuonna 2015 valmistuneet paritalot on suunnitellut arkkitehti Antti Heikkilä. Yhtiössä on neljä paritaloa ja yksi erillistalo, joista kukin vastaa omista kuluistaan sekä remonteistaan. Asunto lämpiää poistoilmalämpöpumpulla, joka ohjaa lämmön vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Edulliset asumiskulut.
Perusmäki on rauhallinen kasvava pientaloalue, jossa luonto lähellä. Lähimmät päiväkodit 1,5 km päässä ja lähin kauppa 3 km päässä. Lähin koulu 1,5 km päässä. Niipperin puutarhakylä, Ringside Golf 1 km päässä.
Tiedustelut:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalliomäentie 1 b, 02920, Niipperi, Perusmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon huoneistoala on 83m2, aputila 5m2 (yj mukainen pinta-ala 90,75m2, varaston pinta-ala 13,5m2). Kokonaispinta-alassa mukana 5 m2 ulkovarasto, jota ei lasketa asuinpinta-alaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 107,10 € / kk (1,73 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 107,10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 686,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko, tasataan 1krt vuodessa. Kiinteistövero vuosittain. Kukin osakkeenomistaja vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa rakennukseen ja piha- alueeseen. Siltä osin kun yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon, niistä peritään vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärää. Yhtiön hallitus määrää vastikkeen maksuajan ja -tavan. Hoitovastike sisältää jäte-, kaapeli-, tv-, taloyhtiön yhteiset sähköt, kiinteistövakuutuksen, hallinnon ja huollon maksut. Tasataan kerran vuodessa. Kiinteistövero peritään vuosittain (laskenta rakennus/maaperä perusteinen). Kiinteistövero peritään erikseen, ei sisälly vastikkeeseen. Tämän asunnon kohdalta veron määrä on ollut 387,81 euroa vuonna 2023. Osakas maksaa oman sähkönkulutuksen, myös poistoilmalämpöpumpun sähkönkulutuksen. Nykyisen asukkaan sähkönkulutus on ollut n. 9000 kWh vuodessa. Sähkönkulutus riippuu asukkaan kulutuksesta ja sähkön hinta riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta. Kukin asukas / huoneisto tekee oman valokuitusopimuksen ja vastaa tämän kuluista. Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero sekä omistuksen rekisteröimisestä maanmittauslaitoksen rekisteriin aiheutuvat kulut, joita voi tiedustella omalta pankilta tai käteisellä ostettaessa maanmittauslaitokselta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kodinkoneet integroitu. Keittiössä led nauha yläkaappien alla sekä päällä. Tällä hetkellä vain päällä oleva lednauha kytketty pistorasiaan.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisessä erillinen wc
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asukkaan ilmoittamat puutteet: Keittiön hanasta puuttuu yksi osa / ruuvi, joka aiheuttaa hanan heilumista. Hanan uusiminen / korjaaminen työn alla. Parkettiin tulee keskisaumaan ilman kosteudesta riippuen rakoja. Lattia on laminaattia, eikä sitä ole liimattu kiinni kuin wc:n edustalta, joten uudelleen latominen on mahdollista. Haitta on vain kosmeettinen. Pikku wc:n seinälaatat ovat hieman vinossa. Toinen makuuhuoneen ovi puuttuu. Muutoin asunnossa on vain normaaleja käytön jälkiä.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Yhtiöjärjestyksen liitekartan mukainen piha-alue. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Muut tilat
- Asunnolla on käytössä iso aidattu piha, jossa suuri puinen patio. Pihalla on useita istutuslaatikoita, joissa runsaasti istutuksia. Lisäksi myös nurmikkopihaa, jossa on mukava loikoilla kuumana kesäpäivänä tai pelata pihapelejä. Ulkona olevat monivuotiset pihakasveja mm. pensasmustikoita, mansikkapenkki, viiniköynnös, kirsikkapuu, yrttejä (timjami, oregano, minttu), heinäkasveja, pikkusyreeni, koristekirsikka, minikiiviköynnös. Asunnossa tilava eteinen, jonka yhteydessä kattoon asti olevat liukuovelliset kaapit. Huoneistoon kuuluu sisäänkäynnin vieressä oleva ulkovarasto. Huoneiston sisäänkäynnin edessä suojaisa katos. Yhtiöllä yhteinen lukollinen varasto, jossa säilytetään lumikolia, ruohonleikkuria, tikapuita ym. Yhtiössä ABUS lukkosysteemi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyjä on valmis jättämään asuntoon makuuhuoneen yöpöydät ja TV:n alla olevan tason.
- Kauppaan ei kuulu
- Vapaasti seisovat vaatekaapit, toisen makuuhuoneen vaatehuoneeseen tehdyn tilan työhuonekalusteet (tilan alkuperäinen ovi ja kalusteet ja ovi ovat olemassa varastossa ja jätetään uudelle omistajalle), eteisen lipasto, ulkona olevat irralliset led valaisimet / led nauhat ja aurinkokennovalaisimet (eivät ole kiinteästi asennettu), ulkona oleva pieni irrallinen kasvihuone ja vieressä olevat kukkalaatikot, jossa tomaatteja (eivät ole kiinteästi asennettu), ulkona oleva pergola (ei ole kiinteästi asennettu).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eskon-Talo
- Isännöitsijän nimi
- As Oy Eskon-talo (hpj), Tuomo Juvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 4 § Osakkeet saavat hallintaansa yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan liitekarttaan merkityn piha-alueen. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Yj 5 § Kukin osakkeenomistaja vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa rakennukseen ja piha-alueeseen. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon, niistä peritään vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärää. Yj 6 § Osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen rakennus- ja korjauskustannuksista sekä kunnossapidosta. Osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmien ja niihin liittyvien johtojen ja laitteiden sekä muiden vastaavan kaltaisten johtojen, laitteiden ja kanavien sekä vesihanojen korjauksista samoin kuin kaikista tekemistään tai teettämistään rakennus-, muutos- ja korjaustöistä. Osakas vastaa hallitsemansa rakennuksen käytöstä aiheutuvista kuluista, kuten lämmitys-, sähkö- ja vesimaksuista rakennuskohtaisten mittareiden perusteella. Kiinteistöön kohdistuvat veronluonteiset maksut jakautuvat rakennuksien ja maa-alueen osalta verottajan käyttämien laskentaperusteiden mukaan. Jokaisen rakennuksen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen vakuuttamaan hallitsemansa rakennuksen mahdollisesti rakennuksille aiheutuvien vahinkojen varalta. Mikäli vakuutusta ei ole hankittu tai vakuutusturva on riittämätön, vastaa osakkeiden omistaja rakennuksen korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 5 445 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta 180+69 k-m2, joka kohdistuu osakkeille 1-250.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yj 5 ja 6 §
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2024
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan 2kpl parkkipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon rakennusvalvonta
Tulevat remontit
Hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. (yhtiöjärjestyksen mukaiset vastuut).