Liisankatu 12 I

20810, Luolavuori, Turku
3h, k, kph, khh, lasitettu parveke
147 000 € (1 986,49 € / m²)
74 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
326,34 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Räsänen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiATHomerun Technologies Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Luolavuoresta on tullut Kodit.ion analytiikan mukaan parina viimevuotena yksi Turun halutuimmista sijainnesta asumiseen. Trendi jatkuu varmasti myös tulevaisuudessa, sillä Luolavuoressa palvelut ja luonto ulkoilumahdollisuuksineen ovat lähellä. Hyvin hoidetut taloyhtiöt ja hyvät kulkuyhteydet pyörällä, julkisilla ja omalla autolla takaavat edelleen kasvavan kysynnän myös jatkossa. Tilavan kolmion eteinen tervehtii tulijaa upealla maisemalla, joka kantaa aina Mäntymäkeen saakka. Oikealle jäävät kodin kaksi makuuhuonetta. Jälkimmäinen näistä on tilansa puolesta ehdottomasti master bedroom. Aina tarpeellista kaappitilaa on riittävästi ja parisängyn lisäksi huoneeseen jää reilusti mahdollisuuksia sisustamiselle. Toinen makuuhuoneista toimii kokonsa puolesta oivasti vaikkapa lapsen omana huoneena tai kuten nyt, etätyöhuoneena. Kodin keskipiste on todella hyvän mallinen olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Valoa tilaan tulvii huoneiston kolmeen suuntaan asettuvista kookkaista ikkunoista. Ikkunoiden suunnat ovat erinomaiset ja naapuritalojen katseilta suojassa. Olohuoneen jatkeena on suojaisa parveke jossa voi nauttia ylimmän kerroksen rauhasta ja ilta-auringosta. Huoneiston pohjaa on aikoinaan muokattu avaamalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä sekä toteuttamalla kodinhoitokomeroon hyvät lisäsäilytystilat. Kylpyhuone on toimiva nykyiselläänkin, mutta tullaan uusimaan täysin linjasaneerauksen yhteydessä. Jos toimit nopeasti, saatat vielä ehtiä vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja julkisivusaneerauksen jäljiltä yksi Luolavuoren komeimpia. Yhtiöstä on heti vuokrattavissa autopaikkoja ja vieraat saavat pysäköityä lukuisille kadunvarsipaikoille. Sijainti on hyvin rauhallinen ja lähistölle pääset ulkoilemaan satavuotiaan Suomen kunniaksi hiljattain perustetulle luonnonsuojelualueelle. Varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa! Juha-Matti Räsänen / 045 263 4240 / [email protected] / @rasanen.lkv Kodit.io haluaa olla kaikessa toiminnassaan vastuullinen. Pyydämmekin esittelyssä pitämään kasvomaskia ja huolehtimaan turvaväleistä. Älä tule esittelyyn, jos sinulla on flunssan oireita. Esittelyissä kävijämääriä voidaan joutua rajaamaan, varaathan riittävästi aikaa. ............................................................................................................................ Kun tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, ota yhteyttä. Kerron mielelläni miten juuri sinun kodistasi saadaan paras potentiaali irti nykyisillä asuntomarkkinoilla.
Perustiedot
Sijainti
Liisankatu 12 I, 20810, Luolavuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
145 007,33 €
Velkaosuus
1 992,67 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 326,34 € / kk (hoitovastike 266,40 € / kk, rahoitusvastike 59,94 € / kk)
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 986,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikat 14€/kk, pistokepaikat 20€/kk, autotallit 54/70€/kk. Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta.
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Mikroaaltouuni, Liesituuletin, Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Uuni, Liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesutilat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, Suihku
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Pesukoneliitäntä tällä hetkellä kodinhoitokomeron puolella.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Ikkunat kolmeen suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kodinhoitokomeron hyllystö.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Osmonkallio
Isännöitsijätoimisto
Turun Talohuolto Oy
Isännöitsijän nimi
Hemmo Lukander
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0304704400
Tontin pinta-ala
11616 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HJM Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, Kellarikomero, Pyörävarasto, Pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Energialuokka
D2007
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja autopaikasta
Autopaikkoja heti vapaana (tilanne 5.5.21). Paikkojen jako jonotuslistan mukaan, osakkaat joilla on auto ovat etusijalla.
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikat 43kpl, autotallit 11kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Tehdyt remontit
1990 Julkisivut ja parvekkeet 1996 Julkisivujen huoltokorjaus, kourut ja syöksyt 1997 Saunaosasto 1998-2001 Kellarikerroksien ja pihaviemäröinti uusittu 2002 Asfaltointi 2003 Pihavalaistus 2005 Vesijohdot uusittu 2006 Ikkunat uusittu 2009 Julkisivusaneeraus 2014 Kattojen uusinta 2016 Grillikatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
Taloyhtiössä käynnissä perinteinen linjasaneeraus jossa uusitaan vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja datakaapelit, lukosto sekä yleiset tilat kunnostetaan. Kustannusarvio 885€/m2. Alustavan arvion mukaan I rapussa huoneistoihin ulottuva remontti alkaa viikolla 31 ja arvioitu kesto on 10 viikkoa. Materiaalivalintoihin voi vaikuttaa 29.5 saakka ja urakoitsijalta voi halutessaan tilata huoneistoon myös muita remontteja.