Männistöntie 10
02880, Veikkola, Kirkkonummi
1h+kk+s
59 000 € (1 616,44 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Veikkola Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö sijoituskohdetta tai kompaktia kotia rauhalliselta alueelta? Tämä Veikkolassa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden. Vuonna 1986 valmistunut päätyasunto on kooltaan 36,5 m² ja sieltä löytyy oma sauna, joka tuo arkeen mukavuutta. Asunto kaipaa päivitystä, mutta se tarjoaa hyvän pohjan luoda juuri sinun näköisesi koti.
Asunto Oy Weikkolan Kuusikko IV -yhtiössä on tehty paljon remontteja ja jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka. Sijainti on erinomainen: lähellä on monipuoliset palvelut ja julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät.
Tämä asunto sopii mainiosti sijoittajalle tai pienempää kotia etsivälle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Riikka Lehervo
044 7007136 / [email protected]
Valoa Kodit LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Männistöntie 10, 02880, Veikkola, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 58 441,40 €
- Velkaosuus
- 558,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,35 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 39,90 € / kk (0,02 € / os.), Muu vastike 5,29 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 187,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 616,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muu vastike= kaapelitelevisiovastike. Hallitukselle on annettu yhtiökokouksessa 3.6.2025 valtuudet periä kahden kuukauden (2kk) ylimääräisiä vastikkeita, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 9 104 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 9 104 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 109 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tupakoitu.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa on tupakoitu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Weikkolan Kuusikko IV
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 1080
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Rahoituslaina; kattoremontti: saldo 9 637,93€ / 30.6.2025. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 on valtuutettu hallitus ottamaan remonttilimiitti max 250 000€. Tämä tullaan korjaustöiden valmistuttua muuttamaan pitkäaikaiseksi lainaksi. Tässä muutos vaiheessa osaakkaalla tulee olemaan mahdollisuus maksaa osuutensa pois tai maksaa pääomavastiketta. Osakkaiden osuudet tullaan laskemaan todellisten urakkakulujen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 6 354 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteydet 1,0km, liityntäpysäköinti 1,1km.
- Palvelut
- K-Supermarket Veikkola 1,2km, S-market Veikkola 1,1km, Veikkolan kirjasto 850m, Veikkolan futiskenttä 850m, Veikkolan kuntoportaat 1,3km,
- Koulut
- Veikkolan koulu 750m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka. Autopaikka on huoneistonumeron mukainen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunnan kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 204 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-yhtiö liitetty Elisan kaapeli TV-verkkoon 2002
-lämminvesivaraajia uusittu 2006, pesuhuoneet remontoitu 2005-2006
-Ulkomaalaus 2008 (omatoiminen)
-Ulko- ja terassiovet uusittu, lukitus uusittu, ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2010
-pihavalot uusittu, leikkipaikka uusittu 2011
-huoneistojen väliaidat uusittu, uusittu kolmen huoneiston kuistit, pihan ja parkkipaikan järjestely 2014
-päävesisulut uusittu B4, B8, B10, C11 ja C15, kuistit C14 ja C15 kunnostettu 2016
-kattoremontti, poistoilmakoneet, korvausilmaventtiilit 2017
-päävesisulut B5, B6, B7, C12, C13, C14, D16, D17 ja D18, kuistien korjaus A ja D talot 2018
-kuistien korjaus B talo 2019
-huvimajan rakennus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020
-salaojat huuhtelu ja kuvaus, viheralueen kunnostus 2021
-palovaroittimien uusiminen 2024
-A talon terassiovien uusiminen 2025
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus tarpeita ovat:
-2025: Sorapintojen tasaus, hulevesien ohjaus, parkkipaikan lanaus, pihavarusteiden kunnostus, mm leikkivälineet, pihatien hiekkaosuuden kunnostus,Ulkoverhouksen puuosien maalaus, ikkunoiden uusinta, sisäänkäyntien ovet uusinta, Kuntokartoitus, sis. märkätilat Märkätilojen ja saunojen uusinta (perustuen kuntoarvioon) 2025-2026, sähkökeskuksien huolto, pattereiden uusiminen, valokuidun hankinta (tilattu, katetaan vastikkeilla), lämminvesivaraajia uusitaan tarvittaessa 2025-2031.
-2026: Pylväät ja valaisimet korjaus, Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus ja latauspaikkojen latausvalmius, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2026-2027
-2030: ilmanvaihdon nuohous ja säätö
-2034: terassiovien huoltokorjaus/uusinta, ulko-ovien huoltokorjaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin