Muroleenkatu 8 A
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+lasitettu parveke
69 000 € (985,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Hervannassa
Hervannan hyvien palveluiden äärellä myytävänä läpi talon menevä 2. kerroksen kolmio. Asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen.
Hyvistä säilytystiloista mainittakoon tilava vaatehuone, kaapistot ja kylmäsäilytystilat kellarissa.
Yhtiössä on tehty tehty mittavia uudistuksia ja remontteja viime vuosina, mm. vesikatteiden uusiminen v. 2022 sekä sekä maalämpöön siirtyminen. v. 2023.
Taloyhtiön sijainti on ihanteellinen. Puistomaiset ja esteettömät näkymät lasitetulta parvekkeelta korostavat sijainnin merkitystä. Kävelymatkan etäisyydellä löytyvät mm. uima- ja jäähallit sekä hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, harrastuksille sekä vapaa-ajan viettoon.
Yhtiöllä on oma tontti, hoitovastike kohtuullinen 277,90 € / kk sisältäen mm. kaukolämmön. Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö käsittää 63 kpl asuntoja kolmessa rapussa.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, email: [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Muroleenkatu 8 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunnon kauppa edellyttää DVV:n lupaa. Luvan saanti kestää normaalisti 2-3 viikkoa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 62 741,10 €
- Velkaosuus
- 6 258,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,90 € / kk (3,97 € / m²), Rahoitusvastike 67,36 € / kk (0,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 345,26 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 985,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka väestönsuojassa 45,00 €/kk, autopaikka ulkona 15,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, muovipäällysteiset seinät ja lattia.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovipäällysteinen, seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia muovipäällysteinen, seinät tapetoitu
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Parvekkeelta sisäpiha ja yhtiön lasten leikkipuisto
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kuusikkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matias Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401525624
- Tontin pinta-ala
- 2 576 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotie n. 600 m.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Duo n. 1 km
- Palvelut
- Hervannan uimahalli n. 500 m, Hervannan jäähalli n. 400 m
- Koulut
- Ahvenisjärven koulu n. 300 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Väestönsuojassa 1 kpl paikkoja vapaana 7-2025. Kohdassa "autopaikat" mainittu paikat, jotka merkitty As Oy Kuusikkopuistolle yhteispysäköintialueella (neljä vuokrattavaa lämmitystolpallista paikkaa) ja pohjoisessa väestönsuojassa (13 kpl). Kaavan edellyttämät loput pysäköintipaikat merkitsemättöminä korttelissa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- V. 2024 suoritetun putkiston kuntotutkimuksen tulokset eivät indikoi välitöntä tai nopeasti etenevää remontointitarvetta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Julkisivujen pesu, pinnoitteet ja saumat uusittu 1993
- Vesikate uusittu 1993
- Lämmönvaihdin ja säätölaitteet uusittu 1994
- Märkätilojen seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi 2000
- Toinen sauna muutettu pesutuvaksi 2003
- Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2009
- Porraskäytävät maalattu 2010
- Ovet ja lukitukset uusittu 2010
- Parvekkeiden pinnoitteet uusittu 2010
- Pihla Comfort Eco -ilmanvaihdon ohjauslaitteisto asennettu 2011
- Hissien koneistojen peruskorjaus, kannatinköysien ja pääkontaktorien kosketinosien uusiminen 2015
- Taloyhtiön nimikyltit hankittu ja asennettu 2015
- Kuivaustelineen alueen laatoitus uusittu 2015
- Julkisivujen haitta-ainekartoitus, piha-alueen muurikivistä rakennetut istutusaltaat ja
pihalaatoituksen lisääminen kalusteryhmän alueelle 2016
- Vesikaton kuntokatselmus, vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus 2017
- Julkisivujen pesu ja maalaus 2017
- Fiksuvesi-vedenkulutuksen seurantajärjestelmä päävesimittarille, tuuletusviemärien päiden
uusiminen, talosaunojen osittaisia korjauksia. Lisäksi käynnistettiin kellarin kylmän veden runkolinjan sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien suunnittelutyö. Samassa yhteydessä on suunniteltu kellarikäytävien saneeraus sekä porraskäytävien valaistuksen parantaminen 2018
- Kylmän käyttöveden vaakarunkoputkien uusiminen kellarikerroksessa, kellarikäytävien alakattojen
uusiminen, kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen parantaminen yleisesti, kuivaushuoneen
kuivaimen uusiminen ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä raitisilmaventtiilien huolto 2019
- Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakan jälkityöt, selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta sekä tähän liittyvä energialaskenta ARA:N ohjeistuksen mukaisesti sekä selvitys ulko-ovien langattoman avausjärjestelmän kustannuksista 2020
- Energiaremontin mahdollisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman
lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä tähän hankkeeseen mahdollisesti niputettavat
muut korjaukset, kuten vesikatteen saneeraus. Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista.
Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset 2021
- Vesikatteiden (myös parveketornien katot) saneeraus ja hissikonehuoneiden ulkopintojen kunnostus osana yhtiön energiaremonttia 2022
- Taloyhtiön rakennuksen energiaremontti; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman
lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen 2023.
- Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Ylimpien
kerrosten parvekkeiden sisäkattojen kunnostusta, pihan viheralueiden pieniä parannuksia 2024
Tulevat remontit
- 2025 Lukitus ja porraskäytävien ulko-ovet, huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu
siirtyy taloyhtiölle, tarvittavat toimet.
- 2026 Julkisivujen kuntotutkimus.
- 2027 --
- 2028 Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu¸ valurautaisten viemäriverkoston osien saneeraus
- 2029 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus
Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA ON SUUNTAA-ANTAVA, EI-SITOVA ASIAKIRJA, JOKA OHJAA KUNNOSSAPITOTOIMINTAA.