Nuottalahti 2 E
02230, Nuottalahti, Espoo
4 h, keittiö, rt, kph/wc/kht, sauna, erillinen wc, halli, tk, lämmin varasto, parveke ja piha
598 000 € (5 004,18 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava paritalohuoneisto merinäköaloilla
Tarjolla hurmaava paritalohuoneisto vuonna 2000 valmistuneesta 17 huoneistoa käsittävästä asunto-osakeyhtiömuotoisesta yhtiöstä Nuottalahdesta aivan meren ääreltä. Asunnon keskiön muodostaa olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön luoma avara kokonaisuus. Asunnon valkoiset Keittiömaailman keittiökaapistot ovat tyylikkäät. Keittiön varustus on hyvä, kotikokin unelmaa ovat induktioliesi, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä viinikaappi. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti.
Ruokailutila on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Olohuoneesta on käynti asunnon etelään ja länteen suuntaavalle pihaterassille. Pihaterassi on helppohoitoinen ja tyylikkäästi terassilaudoitettu, näkymät merelle ovat huikeat. Asunnon kolme makuuhuonetta on sijoitettu yläkertaan. Päämakuuhuoneesta ja kylpyhuone/kht/wc:stä on käynti asunnon etelään suuntaavalle parvekkeelle, jonne pääset vilvoittelemaan myös oman saunan löylyjen jälkeen. Kylpyhuoneen kodinhoitotilassa on mukavasti tilaa kodin pyykkihuollolle. Käytännöllisyyttä tuovat alakerran erillinen wc ja runsaat säilytystilat lämpimine varastoineen, johon on käynti huoneiston sisältä.
Huoneisto sijaitsee vuonna 2000 valmistuneessa taloyhtiössä yhtiön korkeimmalla kohdalla. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, kunnossapitotarveselvitys on tehty 10 vuodeksi eteenpäin. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevien remonttien kustannusarviot koko yhtiölle ovat seuraavalle kymmenelle vuodelle arviolta yhteensä 143 000,00 euroa. Lisämukavuutta tuovat kullekin huoneistolle kuuluvat kaksi autopaikkaa (toinen paikoista on katoksellinen ja se on varustettu sähköauton latausinfralla) sekä taloyhtiön viihtyisät piha-alueet omalla 8 445 neliön suuruisella tontilla.
Täällä asut aivan omassa rauhassa – lähellä on luonto, meri ja myös runsaasti palveluita. Lähimpään ruokakauppaan on noin 500 metrin matka. Kauppakeskus Iso Omena on noin 1,4 kilometrin etäisyydellä, missä on tarjolla runsas palveluvalikoima. Myös ulkoilu-, retkeily- ja virkistysmahdollisuudet ovat erinomaiset. Harrastamaan pääset talvisin vaikka avantouintia tai hiihtoa meren jäällä ja kesäisin suppailua, sillä lyhyen kävelymatkan päässä on uimaranta. Espoon kuuluisa merenrannassa ja rannan tuntumassa kulkeva Rantaraitti kulkee aivan vierestä tarjoten 40 kilometriä ulkoiluraittia rantaravintoloineen ja luontoelämyksineen. Matinkylän urheilupuisto jäähalleineen sekä Ison Omenan viereen noussut upouusi uimahalli kuntosaleineen ja liikuntasaleineen ovat myös lähettyvillä. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin: taloyhtiön oman suojaisan leikkipaikan lisäksi lähellä on leikkipuistoja, päiväkoteja sekä ruotsin- ja suomenkielisiä kouluja (lähikouluina mm. juuri valmistunut Tiistilän koulu, Matinlahden suomenkielinen alakoulu, Matinkylän lukio ja ruotsinkielinen Mattlidens skola och gymnasium).
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Länsiväylä ja Kehä II ovat helposti tavoitettavissa. Omalla autolla hurautat mm. Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Useat bussiyhteydet tarjoavat julkisen bussiliikenteen yhteydet. Lähin linja-autopysäkki on noin 300 metrin päässä. Nuottalahdesta pääset linja-autolla muutamassa minuutissa Matinkylän metroasemalle, josta on puolestaan nopea noin 18 minuutin metroyhteys Helsinkiin. Nuottaniemen venesatamassa noin 1 kilometrin päässä on kesäisin myös vesibussipysäkki Espoon saaristoon. Nuottalahdesta on myös hyvät pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Nuottalahti 2 E, 02230, Nuottalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala 119,5 m2. Pinta-ala sisältää lämpimän varaston asunnon yhteydessä. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 568 027,56 €
- Velkaosuus
- 29 972,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 489,95 € / kk, Rahoitusvastike 284,41 € / kk, Korjausvastike 101,58 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 875,94 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 004,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Mikäli 4 §:stä tai 7 §:stä ei muuta johdu, on vastikkeet määrättävä kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruiseksi. -Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Lopullinen maksu todellisen kulutuksen mukaan. -Sähkönkulutus mitataan asuinhuoneistokohtaisesti. Asuinhuoneistossa kulutetun sähkön kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähköntoimittajalle sähköntoimittajan kanssa tekemänsä sopimuksen mukaisesti. -Kokonaissähkön kulutus: 4 henkisen perheen käyttötottumuksilla noin 15 000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Tämä on tarkoittaa sähkönsiirtomaksuineen myyjän solmiman sopimuksen nojalla noin 2100 euroa/vuodessa. Ostaja solmii oman sähkösopimuksen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (alakerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Keittiömaailman (nyk. Novart) keittiökaapistot. Täyskorkea jääkaappi ja pakastin, erillinen uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi. Välitila sisustuslevyä, tasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc (yläkerta): Seinät ja lattia laattaa. Allas, allashana, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Sähkötoiminen lattialämmitys. Pesukoneliitäntä, vesivaraaja. Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
- Erillinen WC
- Erillinen wc (alakerta): Seinät ja lattia laattaa. Allas, allashana, bideesuihku, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1/päämakuuhuone (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Käynti parvekkeelle. Makuuhuone 2 (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 3 (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät.
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti pihaterassille.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin vaeasro huoneiston yhteydessä ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna (yläkerta): Laattalattiat, paneloidut seinät. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäkymät, näkymät huoneiston omalle pihalle ja vehreät näkymät pientaloalueella.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Suojaisa piha etelään ja länteen. Puulaudoitettu terassi. Pensaita.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lämmin varasto (alakerta): Hyllytilaa ja vapaata lattiatilaa. Ruokailutila (alakerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Halli (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Scalare
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488249
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lisätietoja: -Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta. -Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1.2.2024 päätettiin että autokatospaikoille asennetaan latausvalmius. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 20 0000 euroa lainaa hankkeen rahoittamiseksi. Yhtiö ylläpitää rakennetun infran ja osakkailla on mahdollisuus muutostyön kautta asentaa oma latauslaite. Yhtiö määrittelee latausaseman merkin ja mallin. Latauksesta ja latausaseman ylläpitämisestä tehdään erillinen sopimus ja osakas vastaa aseman asennuksen ja ylläpitämisen kustannuksista. Yhtiö veloittaa osakkaalta lataukseen kulutetun sähkön. Jos uusi osakas haluaa käyttää jo asennettua latausasemaa niin hänen tulee hänen tehdä erillinen sopimus yhtiön kanssa, jossa määritellään edellä mainitut vastuut.
- Tontin pinta-ala
- 8 445 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsiväylä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Yhtiössä on 34 nimettyä sähköistettyä autopaikkaa, joista 17 on katettu. Kunkin huoneiston osakkeet oikeuttavat yhden (1) katospaikan ja yhden (1) avopaikan hallintaan. Autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. - Yhtiössä on sähköauton latausvalmius autokatospaikoissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Yhtiössä on 34 nimettyä sähköistettyä autopaikkaa, joista 17 on katettu. Kunkin huoneiston osakkeet oikeuttavat yhden (1) katospaikan ja yhden (1) avopaikan hallintaan. Autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. - Yhtiössä on sähköauton latausvalmius autokatospaikoissa.
- Autokatokset
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: Espoon kaupunki, p. 09-816 25500. Katso voimassa olevat kaavat ja kaavamuutokset. https://kartat.espoo.fi/ims https://kartat.espoo.fi/documents/kaavamaaraykset/310500.pdf https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/finnoonsataman-taydennysrakentaminen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/uuden-finnoon-keskuksen-asemakaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaukset suunnitteilla: 2024 Lahonneen leikkivälineen uusiminen 2024 Autokatoksen palo-osastoinnin korjaus 2025 Salaojien tarkastuskaivojen esiinkaivaminen 2025 Vesikaton harjapeltien irrotus ja puhdistus 2025 Vesikaton läpivientien tiivistyksien uusiminen 2025 Aluskatteen tiivistäminen kulkuluukkuun 2025 Takkaimureiden suojaputkien uusiminen vesikatolla 2025 Yläpohjan palokatkojen kuntokartoitus 2025 Yläpohjan putkieristyksien läpivientien ja aluskatteen korjaukset 2026 Putkistojen huuhtelu ja kuvaus 2026 Sokkeleiden tasoitekorjaus 2026 Sokkeleiden saumauksien uusiminen 2026 Muuratun julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2026 Asuntojen palovaroittimien toiminnan tarkistaminen 2027 Asfaltoinnin tasoerojen ja routavaurioiden korjaaminen 2027 Aitojen puuosien huoltomaalaus 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2028 Autokatoksen metalli- ja puuosien huoltomaalaus 2028 I-talon tiilimuurauksen halkeaman korjaus 2028 Yläpohjan putkieristyksien, läpivientien ja aluskatteen korjaukset 2029 D-talon edessä olevien portaiden uusiminen 2029 Sokkeleiden tasoitekorjaus 2029 Kuntoarvion päivitys 2030 Parvekkeiden metalliosien maalaus 2031 Aitojen puuosien huoltomaalaus 2032 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2033 Putkistojen huuhtelu ja kuvaus 2033 Sokkeleiden tasoitekorjaus 2033 Sokkeleiden saumauksien uusiminen 2033 Muuratun julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2033 Kuntoarvion päivitys 2033 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö Kasto eritellyt kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä. -Kustannusarvio (rakennustekniikka, LVV-tekniikka ja IV-tekniikka) Kustannusarvio vuonna 2024, 2 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2025, 19 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2026, 16 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2027, 29 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2028, 13 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2029, 10 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2030, 1 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2031, 15 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2032, 15 000 euroa Kustannusarvio vuonna 2033, 23 000 euroa K
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 432 175 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
2008 Huoneistojen lämpökuvaus
2009 Talojen ja autokatosten harmaat puuosat maalattu
2012 Leikkipaikkojen korjaus
2013 Salaojien esillekaivuu ja puhdistus
2014 Pihakorjauksia
2015 Aitojen ja parvekkeiden korjaus ja maalaus
2015 Sadevesikaivojen ja syöksytorvien muutostyöt
2016 PTS päivitys
2016 Räystäiden maalaus
2019 Kattojen kuntotarkastus
2019 Kattojen pesu ja kunnostus
2021 Puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
2021 Puiden kuntoarvion mukaiset hoitoleikkaukset kattopintojen ja seinien läheltä.
2022 I-talon tiivistyskorjaukset
2022 Salaojien kuvaukset
2023 Tiivistyskorjausten kakkosvaihe talot A-H
2023 Kuntoarvio ja PTS päivitys
2024 Sähköautolatauksen valmiuden edistäminen
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla:
2024 Lahonneen leikkivälineen uusiminen
2024 Autokatoksen palo-osastoinnin korjaus
2025 Salaojien tarkastuskaivojen esiinkaivaminen
2025 Vesikaton harjapeltien irrotus ja puhdistus
2025 Vesikaton läpivientien tiivistyksien uusiminen
2025 Aluskatteen tiivistäminen kulkuluukkuun
2025 Takkaimureiden suojaputkien uusiminen vesikatolla
2025 Yläpohjan palokatkojen kuntokartoitus
2025 Yläpohjan putkieristyksien läpivientien ja aluskatteen korjaukset
2026 Putkistojen huuhtelu ja kuvaus
2026 Sokkeleiden tasoitekorjaus
2026 Sokkeleiden saumauksien uusiminen
2026 Muuratun julkisivun elastisten saumojen uusiminen
2026 Asuntojen palovaroittimien toiminnan tarkistaminen
2027 Asfaltoinnin tasoerojen ja routavaurioiden korjaaminen
2027 Aitojen puuosien huoltomaalaus
2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2028 Autokatoksen metalli- ja puuosien huoltomaalaus
2028 I-talon tiilimuurauksen halkeaman korjaus
2028 Yläpohjan putkieristyksien, läpivientien ja aluskatteen korjaukset
2029 D-talon edessä olevien portaiden uusiminen
2029 Sokkeleiden tasoitekorjaus
2029 Kuntoarvion päivitys
2030 Parvekkeiden metalliosien maalaus
2031 Aitojen puuosien huoltomaalaus
2032 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2033 Putkistojen huuhtelu ja kuvaus
2033 Sokkeleiden tasoitekorjaus
2033 Sokkeleiden saumauksien uusiminen
2033 Muuratun julkisivun elastisten saumojen uusiminen
2033 Kuntoarvion päivitys
2033 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
Kasto eritellyt kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä.
-Kustannusarvio (rakennustekniikka, LVV-tekniikka ja IV-tekniikka)
Kustannusarvio vuonna 2024, 2 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2025, 19 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2026, 16 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2027, 29 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2028, 13 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2029, 10 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2030, 1 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2031, 15 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2032, 15 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2033, 23 000 euroa
Kustannusarvio vuonna 2034, 0 euroa
Yhteensä 143 000,00 euroa