Pursimiehenkatu 19 A

00150, Punavuori, Helsinki

1h+avok+kph+eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks)

237 500 € (9 134,62 € / m²)

26 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1912
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 413,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Duarte Tammilehto, Myyntineuvottelija

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja toimiva yksiö Punavuoressa Tervetuloa tutustumaan tämän viehättävän 26 m²:n yksiön tunnelmaan Punavuoressa! Asunto sijaitsee yhtiön ylimmässä eli neljännessä kerroksessa, eikä talossa ole hissiä. Kodissa on selkeä ja tehokas pohjaratkaisu, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen ja arjen sujuvuuteen. Olohuone ja keittotila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on tilaa niin oleskelulle, ruokailulle kuin nukkumisellekin. Keittiössä on kauniit vaaleat kaapistot, liesitaso, uuni ja liesituuletin sekä avohyllyt, jotka lisäävät käytännöllisyyttä ja kodikkuutta. Ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee tilasta miellyttävän valoisan. Kylpyhuoneessa on moderni ilme, tilaa pesukoneelle sekä suihkunurkkauksen lasiseinä, joka auttaa pitämään tilan siistinä. Eteisessä on säilytystilaa arjen tavaroille. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkaiden käyttöön myös saunan. Pursimiehenkadun varrella sijaitseva koti tarjoaa hyvän sijainnin Punavuoren sydämessä. Alue tunnetaan persoonallisista kivijalkaliikkeistään, kahviloistaan ja ravintoloistaan sekä kulttuuritarjonnastaan. Läheltä löytyvät niin Hietalahden tori, meri ja puistot kuin kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Punavuori on rauhallisen urbaani kaupunginosa, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja nykypäivän mukavuudet. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tehokasta tilankäyttöä, valoa ja elämää sykkivää, mutta viihtyisää asuinaluetta. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Pursimiehenkatu 19 A, 00150, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 26.0 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1912
Käyttöönottovuosi: 1912
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 237 500 €
Myyntihinta: 228 588,25 €
Velkaosuus: 8 911,75 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 169 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 192,40 € / kk, Muu vastike 52 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 413,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on lämmitysvastike Yhtiökokous 19.5.2025: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: - hoitovastikkeet 6,50€/m2/kk - hoitovastike varasto 3,35€/m2/kk - lämmitysvastike asunnot 2,00€/m2/kk - lämmitysvastike varasto 1,00€/m2/kk - saunamaksu 15,00€/kk - lämminvesimaksu 30,00€/kk/hlö - rahoitusvastike 2 2,50€/m2/kk - rahoitusvastike 3 4,00€/m2/kk - rahoitusv
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 9 134,62 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Jääkaappi Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuone: Varustus, Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Olohuone: Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Lauta
Säilytystilojen kuvaus: Olohuoneessa sekä eteisessä kaapit.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Hissi: Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestys 5 § Yhtiön osakas on oikeutettu vuokraamaan hallitsemansa huoneiston toiselle henkilölle. Osakas on velvollinen suorittamaan huoneistosta menevät vuokrat ja maksut isännöitsijälle niinä aikoina, jotka hallitus on määrännyt ja suorituksen viipyessä enemmän kuin neljä päivää yli määräajan, on sille laskettava sakkokorkoa 2% kuukaudessa tai sen osalta, minkä ohella isännöitsijän on ryhdyttävä oikeudenkäynnillä suoritusta perimään ja toimenpiteisiin osakkaan tai muun vuokralaisen häätämiseksi huoneistosta.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pursitalo
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Teemu Vuorenmaa
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 411 6745
Tontin pinta-ala: 710 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 6 § Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kupari
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Helsingin Keskusta Laivasillankatu 14 00140 Helsinki

Taloyhtiössä on: Kellarikomero
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 12.4.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaiselle huoneistolle on yksi kellarikomero. Yhtiökokouksen päätös 18.4.2024 Päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuudet aloittaa toimet, joilla tähdätään tupakoinnin kieltämiseen kiinteistössä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (3.7.2025): Asiasta on sittemmin keskusteltu yhtiökokouksissa, mutta toimenpiteitä ei ole viety eteenpäin. Yhtenäistä linjaa ei ole saatu muodostettua edes keskustelutasolla, minkä vuoksi asian edistäminen on ollut haastavaa. Muut tilat 2 kpl 28,00 m2
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat hyvät: alueella kulkevat useat HSL:n raitiovaunu- ja bussilinjat, joilla pääset sujuvasti eri puolille kaupunkia. Raitiovaunulinjat 1, 3 ja 6 pysähtyvät lähistöllä, ja lähin bussipysäkki löytyy Pursimiehenkadulta. Lisäksi pyöräilyverkosto on hyvin kattava ja suosittu tapa liikkua alueella.
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee mainiolla paikalla Punavuoren sydämessä, jossa kaikki keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa, Alepa Perämiehenkatu, palvelee aivan kulman takana, ja lisäksi alueelta löytyy useita muita päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä sekä monipuolinen valikoima kahviloita ja ravintoloita. Merellinen Etelä-Helsinki tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet - kävelymatkan päässä avautuvat Hietaniemen ranta, Kaivopuisto, Eiranranta ja Hernesaaren lenkkeilyreitit.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Helsingin kaupunki, Asukas- ja kaupunkipysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 616 153 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1981 Ikkunat uusittu 1986 Sähkösaneeraus 1993 Putket 1994 Sauna + ullakkoasunnot 2005 Katon pinnoite kaavittu ja rapattu 2009 Antennin uusinta, lämmönvaihdin, lukot 2010 Julkisivujen rappaus ja kunnostus, sisäpihan puolella suoritettiin paikkarappaus. 2011 Kuntoarvio 2013 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus, kunnostus kohdistui rappujen alapäässä oleviin painiketauluihin, ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Vesikaton pintojen uusiminen, kattomateriaalia kuparipelti, Märkätilojen korjaussuunnittelu 2016 Märkätilojen korjaustyös 2019 B-portaan yhden linjan uusinta ja 3kpl märkätiloja käyttövesiputkessa olleen vuodon takia. 2020 Jäteaseman rakentaminen 2021 Liiketilojen ikkunoiden uusinta 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätötyö sekä patteriventtiilien uusinta

Tulevat remontit

2025: IV-kanavien nuohous, Piha-alueen korjaus, Ulko-ovien kunnostus/uusinta 2026: Parvekkeiden korjaus, Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusinta, Pursimiehenkatu 21 Kaavelin korjaus 2027: Porraskäytävien kunnostus, Huoneisto-ovien kunnostus/uusinta 2029-2030: Ikkunoiden huolto/uusinta Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (3.7.2025): Vuodelle 2025 ei ole vielä tarkkaa aikataulua kaikille remonteille. Ulko-ovien kunnostus on tarkoitus toteuttaa pihan kunnostuksen valmistuttua. Tekijöitä on alettu kartoittaa, ja alustavasti on kyselty työtilannetta syksylle tai alkutalvelle 2025–2026. Ilmanvaihtokanavien nuohous ei ole vielä aikataulutettu eikä aloitettu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.