Ratavallintie 4 A

02760, Tuomarila, Espoo
4h+k+s+wc+2 lasitettua parveketta
295 000 € (3 025,64 € / m²)
97,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
458,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Asuntoesittely
TARJOUSKAUPPA! 2-LASITETTUA PARVEKETTA! Erittäin valoisa 4h+k päätyasunto.
TARJOUSKAUPPA – Tarjouskaupassa tarjoukset annetaan lähtöhinnasta ylöspäin, ja myyjä voi joko hyväksyä annetun tarjouksen tai antaa siihen vastatarjouksen. Asunnosta annetut tarjoukset eivät ole julkisia, eikä niitä näin ollen ilmoiteta missään. OFFER-BASED SALE! This property is up for OFFER-BASED SALE, and bids are made starting from the asking price upwards. The bids are not public and will not be disclosed anywhere. OMALLA tontilla sijaitseva As Oy Espoon Vallesmanni. Erittäin hyvä sijainti Tuomarilan aseman vieressä ja lähellä alueen laajoja ulkoilu- ja palvelumahdollisuuksia. Kasavuoren luontoalue, Kirkkojärven alue sekä Espoon Keskuksen palvelut, kaikki lähellä. Asunto on erittäin valoisa ja hyväpohjainen 4h+k, jossa 2 LASITETTUA PARVEKETTA, toinen aamu- ja toinen ilta-auringon suuntaan. Tilavat makuuhuoneet, joista yhdessä näyttävät lasitetut pariovet. Huone sopii myös esim. työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Asunnossa on tilava kylpyhuone omalla saunalla, ja erillinen wc, sekä vaatehuone. Asunnossa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa katoksellinen sähköpistokkeellinen autopaikka. Kysy tästä lisää välittäjältä. Tämä asunto pitää nähdä paikan päällä. Tervetuloa esittelyyn. Asunnon myynti: Tomi Kahila Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV 040 630 3350
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ratavallintie 4 A, 02760, Tuomarila, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 458,25 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 458,25 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 025,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu on osakepaikan hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Asunnossa 2kpl jääkaappipakastimia.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Kaapistot
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja Tila pesutornille
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
2 makuuhuoneessa kiintokaapistot, päämakuuhuoneesta kulku länteen ja etelään aukeavalle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Kulku itään ja etelään aukeavalle parvekkeelle, ilmalämpöpumppu (viilentävä) sekä erillinen lämmitin.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Päätyasunto, näkymät itään, etelään ja länteen.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, etelä ja länsi
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Yksi makuuhuone lasitetuilla pariovilla, voidaan käyttää myös esim. työhuoneena, vierashuoneena ym.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Hissi sisääntulokerroksessa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallesmanni
Isännöitsijätoimisto
Yade Suomi Oy
Isännöitsijän nimi
Tea Rytilahti
Tontin pinta-ala
2 738 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä huoneiston osakkeita, on osakkailla lunastusoikeus autopaikkaosakkeeseen.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Auma
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
18.12.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Tuomarilan juna-asema, linja-autopysäkki sekä pyörätiet taloyhtiön välittömässä läheisyydessä.
Paikallistiedot
Tuomarilan luonnonläheisestä sijainnista huolimatta keskuspuiston ja Kauniaisten Kasavuoren välissä on se keskeisellä paikalla muun muassa Espoon keskuksen ja Lommilan monipuolisten ja kehittyvien palvelujen sekä rantaradan, Helsinki–Turku-moottoritien (Turunväylän), Kehä II:n ja Kehä III:n tarjoamien hyvien kulkuyhteyksin äärellä. Tuomarilan rautatieasemalla pysähtyvät lähiliikennejunat E, L, ja U.
Palvelut
Laajat palvelut Espoon keskuksessa, mm. kauppakeskus Entresse ja Espoontori.
Koulut
Tuomarilassa ala-aste, yläaste Espoon keskuksessa.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa katoksellinen autopaikka asunnon oston yhteydessä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat omilla osakkeilla.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti.
Autokatokset
14
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Piha-autopaikkoja
26 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki. Tuomarilan aseman aluetta kehitetään tulevina vuosina Espoon kaupunkiratahankkeen myötä. Lisätietoja https://vayla.fi/espoonkaupunkirata#.Wzf34IqU-hA
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys on suunnitelma, joka saattaa muuttua ja tarkentua kun taloyhtiö saa enemmän tietoa asioista. Etenkin korjauksien sisältö, kustannusarvio ja rahoitusarvio saattaa muuttua merkittävästikin, kun tarkemmat suunnitelmat on korjauksista tehty. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ei tarvetta.
Tehdyt remontit
2022 Ikkunoiden karmien kiinnitystä ja tiivisteiden vaihto Wintek Oy 2022 VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle PKS-Kiinteistöturva Oy 2022 Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi Espoon hissi 2020 Jäteaseman läheisyydessä olevat kaiteet 2019 Raitisilmasuodattimien vaihto 2018 Lukituksen uusinta, ILOQ 2017 Jätevesijärjestelmän huuhtelu 2016 YIT:n vastuulla olevat 10v rakentajavastuun alaiset korjaustyöt YIT 2016 Pysäköintikatoksen graffittien puhdistusmaalaus 2015 Ilmastointikanavien puhdistus 2015 Salaojien kuntokartoitus ja raportointi 2013 Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2013 Hiekka-alueen puukaiteen uusiminen 2013 Rakentajan suorittamia paikkarappauksia julkisivussa 2013 Pihakivetyksen takuukorjaukset 2012 Jäteaseman puuosien huoltomaalaus 2011 Katon huoltokorjaus ja tarkastus 2010 Piha-alueen laatoitusurakka (tehty As Oy Espoon Laamannin kanssa) 2010 ATK-ohjausyksikkö EH-net Ouman 2007-2009 YIT:n tekemiä takuukorjauksia (mm. porras- ja varastonlattian maalauksia)
Tulevat remontit
2023 Häkkivarastovuodon selvitys ja korjaus 7000 € 2023 Palokatkojen ja palohälyttimien uusintaa 4000 € 2023 Viheralueiden kunnostus / elvyttäminen 2023 Ulkovaraston maalaus (Espoon Laamannin kanssa) 2000 € 2023-2024 Valaistuksen uusinta (LED) 2024 Energiaratkaisujen (kuten maalämmön) pohtiminen 2024-2025 Muut huoltokirjan ja kuntoarvion korjaukset 2026-2027 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen