Rautialantie 557

37470, Sakoinen, Vesilahti

2h+k+kph+s+et+kuisti+parvi

149 000 €

75 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1923

Seuraava näyttö: Ei tiedossa
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot, arvioinnit

Nordic Homes Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Omakotitalo Vesilahden Rautialan raitilta

Löydä oma rauhan tyyssijasi maaseudun sydämestä Vesilahdesta, missä perinteinen puutalo tarjoaa modernin asumisen mukavuudet historiallisessa miljöössä. Alkuperäinen hirsitalo on rakennettu 1923 ja laajennettu sekä remontoitu 1985. Koti yhdistää vanhan ajan viehätyksen nykyaikaisiin asumisen tarpeisiin. Tämä kodikas talo sijaitsee Sakoisessa, rauhallisella alueella, jossa arki sujuu luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti palveluiden lähellä. Vesilahden kirkonkylän monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta löytyy myös hyvät koulut ja päiväkodit lapsiperheille. Kodin sydämessä on vaalea, avara keittiö, joka on uusittu vuonna 2008 tarjoten modernit mukavuudet ruoanlaittoon. Olohuoneessa lämmittää varaava vuolukivitakka, joka luo kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Makuuhuoneessa on oma kamiina, joka lisää tilan viihtyisyyttä. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kokonaan todella tyylikkäiksi 2023. Tontti rajoittuu kauniiseen maalaismaisemaan peltoineen, joiden takaa näkyy Pyhäjärvi. Omalta pihalta löytyy huvimaja infrapunalämmittimellä sekä grillipaikka, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ystävien ja perheen kesken. Lisäksi talo tarjoaa oikeuden Pyhäjärven vesialueisiin, joten vesistön läheisyys avaa mahdollisuuksia veneilyyn ja kalastukseen. Tämä koti on täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät siitä erityisen: Lukuisat uudistukset, kuten upeaksi uusittu kylpyhuone ja sauna, uusi vesikatto ja ikkunat, jotka takaavat asumisen mukavuuden vuosiksi eteenpäin. Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha, moderni asuminen ja historiallinen charmikkuus, tämä Vesilahden helmi odottaa sinua. Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV 0400 836670

Perustiedot

Sijainti: Rautialantie 557, 37470, Sakoinen, Vesilahti
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 75 m²
Muu pinta-ala: 11,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta: Muu pinta-ala on keittiön päällä oleva parvi.
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kerros: 1
Rakennusvuosi: 1923
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäinen hirsirakennus (keittiö ja tupa) on rakennettu 1923, lisäosa jossa makuuhuone, eteinen, KPH ja sauna on rakennuttu 1985.
Käyttöönottovuosi: 1923
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 149 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot: 12000 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi): 114,87 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 1 986,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lietekaivon tyhjennys 154,77€ / kerta (tyhjennetty kerran vuodessa). Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukaan.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea hyväkuntoinen keittiö, jossa kaapistot uusittu 2008. Keittiössä on induktioliesi (2 levyä) sekä kaasuliesi ja pyrolyysiuuni. Hyvin kaappitilaa ja pyörillä oleva työtaso, jota voi siirtää tarpeen tullen haluamaansa paikkaan.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja tapetti
Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni (Pyrolyysiuuni, lämpenee 300 asteeseen asti), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesikupu
Liesi: Induktioliesi ja kaasuliesi
Kylpyhuone: Pesutilat uusittu kokonaan todella tyylikkääksi 2023. Upea suihkunurkka, kaikki kalusteet uusittu hyvällä maulla, kuivauskaapille tila (voi ostaa erikseen), pesukoneelle tila.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja puu
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi (Ei kuulu kauppaan, voi ostaa erikseen jos haluaa), lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peili (peilissä valaisin)
Makuuhuoneet: Hyvänkokoinen makuuhuone, jonka pinnat ovat edellisen omistajan tekemiä. Huoneessa on porin-matti kamiina ja paljon kaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Puu ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuone on remontoitu edellisten omistajien toimesta 2008, jolloin pinnat on uusittu. 2011 lattiaan asennettu lattialämmitys (olohuone on rossipohjalla). Olohuoneessa on kaunis varaava vuolukivitakka. Olohuoneesta on kulku keittiön yläpuolella olevalle parvelle, joka tällähetkellä on varastotilana.
Olohuoneen seinät: Hirsi, maali ja puu
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa on hyvin kaappitilaa, ulkona on kaksi erillistä vajaa.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja parvi
Sauna: Kyllä
Kiuas: Puukiuas
Saunan kuvaus: Hyvällä maulla 2023 uusittu upouusi sauna, jossa Narvin puukiuas hieno moderni valaistus.
Takka: Varaava takka ja porin-matti

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asunnon kunto on hyvä, makuuhuoneen pinnat ovat ainoat mitä ei hetkeen ole uusittu.
Piha: Melko tasainen, loivasti tielle laskeva piha, jossa on nurmikkoa ja sorapintaa.
Ranta: Oikeus vesialueisiin
Lisätietoja rannasta: Oikeus vesialueisiin Narvan kalastuskunta 887-876-7-0 ja 922-876-2-0
Vesistön nimi: Pyhäjärvi
Kohde on saaressa: Ei
Muut tilat: Sisääntulo kuisti on remontoitu 2005, pidetty kylmänä ja puolilämpimänä. Laajennusosan eteinen, josta myös uloskäynti, on remontoitu 2023. Lattiaan on asennettu vinyylilattia ja seinät tapetoitu ja maalattu sekä katto paneloitu.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät ovat pääasiassa levytetty tai paneloitu sekä maalattu tai tapetoitu. Pesutilat laatoitettu ja osin paneloitu. Parven seinät styrox-levyä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattioissa on laminaatti, vinyyli ja kosteissa tiloissa laatta. Parven lattiassa on muovimatto.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Kattomateriaali on pääosin paneelia, makuuhuoneessa ja parvella styroxlevyä.
Kauppaan ei kuulu: Kuivauskaappi (voi erikseen ostaa sen jos haluaa)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tontti rajoittuu ELYn tiehen, eli ei tule tiemaksuja. Vesilahti on vireä kunta ja etenkin lähellä oleva Ekokylä, aktiivinen luomutila, Rautialan juhlatalo ja puutarha tuo lähelle kivoja maanläheisiä tapahtumia. Lisäksi Kirkonkylällä on hyvin aktiivista kerotoimintaa, avantouintia, urheilutapahtumia ym ym

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 966 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Tasainen, loivasti tielle päin laskeva nurmikko ja hiekka pohjainen tontti.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirsi ja puu
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys ja Ilmalämpöpumppu, viimeisessä kulutuslukemassa ison remontin aiheuttama lisäkulutus. Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puulämmitykseen varaava vuolukivitakka ja porinmatti
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Oma porakaivo
Viemäröinti: Pienpuhdistamo Ecolator 5
Lisätietoja viemäristä: Asennettu 2009, tällä hetkellä on vuosisopimus huollosta Avalonin kanssa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katon kunto: Hyvä, uusittu 2023

Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on käytetty, lisätiedot Vesilahden kunta kaavoitus.
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kirkonkylältä hyvät liikenneyhteydet Tampereen Liikenteen bussilla Lempäälään ja Tampereelle. Omalla autolla hyvät tieverkot joka suuntaan, Lempäälään 10min ja Tampereelle 30min.
Tie perille: Kyllä
Paikallistiedot: Kaikki Vesilahden palvelut 3-5 km säteellä. Naapurin Ekokylän kauppa / kahvilassa mahdollisuus ostaa luomutuotteita ja luomuruokaa kävelymatkan päästä. Kauniin Pyhäjärven Alhonselkä avautuu tien toisella puolella, sinne mahdollisuus saada venepaikka.
Palvelut: Vesilahden Kirkonkylällä 3-5km päässä.
Koulut: Kirkonkylän yhtenäiskouluun on n. 4km.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Vesilahden kunta
Rakennusvaihe: Valmis
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa muista rakennuksista: Kaksi pihavajaa, toinen ikkunalla ja toinen ilman. Huvimaja, jossa infrapunalämmitin ja grillipaikka.

Tehdyt remontit

2025 Likakaivo huollettu ja reaktorin vipat vaihdettu elokuussa 2025 Massasuodattimen massat vaihdettu elokuussa 2024 KPH viimeistelty 2023 Uusittu Vesikatto ja laajennusosan ikkunat 2023 Uusittu kokonaan laajennusosa eteinen, kylpyhuone ja sauna 2023 Sähkökeskus, uusi lämminvesivaraaja 150l, käyttövesiputket ja lipputanko 2022 Massasuodatin 2021 Sector Alarm murto- ja palohälytysjärjestelmä 2020 Uusittu ulko-ovet 2018 Vesijärjestelmään hapetin ja käänteisosmoosilaite. 2011 Lisätty olohuoneeseen lattialämmitys 2009 Uusittu ulkovuori ja lisätty pienpuhdistamo (Ecolator 5) 2008 Uusittu keittiö 2008 Remontoitu olohuone 2005 Remontoitu kuisti 1985 Tehty laajennusosa, samoihin aikoihin porakaivo 140m syvä