Ristiniementie 22 H
02320, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo
3h, k, 2wc, kph, s, l.parv, l.terassi
359 000 € (4 432,10 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paritalohuoneisto maalämmöllä ja omalla tontilla
Kahdessa kerroksessa sijaitseva kolmio yhdistää omakotitalomaista asumisviihtyvyyttä ja yhtiömuotoisen kodin helppoutta. Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä tekee asumisesta sekä ekologista että kustannustehokasta. Suuri aidattu piha ja lasitettu terassi tarjoavat viihtyisät puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan.
Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu. Kaappitilaa on runsaasti ja sen vieressä on luonnollinen paikka ruokailuryhmälle. Avoin yhteys olohuoneeseen lisää tilantuntua. Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa. Se jatkuu lasitetulle terassille ja suurelle aidatulle pihalle. Pihalla on tilaa niin leikeille kuin oleskelullekin, ja sieltä löytyy myös soma leikkimökki.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä uusittu kylpyhuone saunoineen. Lisäksi yläkerrasta löytyy lasitettu parveke. Yläkerran mosaiikkiparkettilattiat vaativat hiomisen, mutta ne saa pienellä vaivalla kunnostettua kauniisti esiin.
Tuulikaapin yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi ensimmäisestä kerroksesta löytyy erillinen wc ja paikka esimerkiksi työpisteelle. Sisääntulon yhteydessä on oma ulkovarasto, ja huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto taloyhtiön tiloista.
Taloyhtiö on siististi hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii maalämpö, ja ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Energialuokka on toiseksi paras, B2018. Huoneistokohtainen autopaikka on sähköauton latausmahdollisuudella, ja lisäpaikan voi vuokrata yhtiöltä. Hoitovastike on maltillinen ja sisältää lämmityksen. Taloyhtiöllä ei ole merkittäviä remontteja suunnitteilla.
Laurinlahti tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön meren ja rantaraittien äärellä. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut sekä kattavat palvelut. Muun muassa kauppakeskus Lippulaivan kattava valikoima metroineen on lyhyen matkan päässä. Merellisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja toimivat liikenneyhteydet tekevät alueesta miellyttävän paikan asua.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 22 H, 02320, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 342 472,82 €
- Velkaosuus
- 16 527,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 230,40 € / kk (0,96 € / os.), Muu vastike 2,90 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 597,80 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 432,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 250 000 euron remonttilimiitti kattourakkaa varten, joka muunnetaan pääomalainaksi hankkeen loppukustannusten selvittyä neljälle ensimmäiselle talolle. Lisäksi hallituksella on valtuus käyttää hoitovastikkeen ylijäämää alentamaan pääomalainaksi muunnettavan kattokorjauslainan määrää sellaisella määrällä, joka hallituksen harkinnan mukaan voidaan siihen käyttää ilman, että juoksevien hoitomenojen maksu tai varautuminen yllättäviin menoihin, joihin ei saisi korvauksia, vaarantuisi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu taloyhtiön toimesta 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu taloyhtiön toimesta 2020
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ristiniementie 22
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olavi Rapo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6 § Osakkaiden jälkikäteen asennetut parvekelasit ja terassilasitukset Vastuu osakkeenonnistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien sekä terassilasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 10 766 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja irtainvarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2035
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokohtaisessa autopaikassa on sähköauton latausmahdollisuus. Lisäautopaikka 12 € / kk.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 558 733 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Kattoremonttien aloitus sekä tarvittaessa yläpohjan lisälämmöneristäminen
2024-2025: Märkätilojen kartoitus, 2. kylpyhuoneet
2024-2025: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus ensimmäisille taloille
2024: Väestösuojan tiiviystesti, hätäpoistumisteiden tarkastus ja varusteiden päivitys
2024: Lukoston ja avaimien vaihto uuteen järjestelmään
2023: Sähköautojen latauspisteet
2023: Laajakaistaan ja kaapelitelevisioon liittyminen
2023: Maalämpöön siirtyminen
2022: Kattojen kuntotarkastus
2021: Parvekelaudoitusten maalaus ja korjaus
2021: Asfaltoinnin uusimista ja paikkausta osassa pihaa
2021: Kaikkien asuntojen IV-puhaltimien moottorien vaihto ja kanavien puhdistus
2020: Katon kuntotutkimus
2020: Tontin aitojen uusiminen
2020: Kattoterassien kunnostus
2019-2020: Kylpyhuonekorjauksia, sis. myytävä huoneisto H 30
2018: Kylpyhuone A3 korjattu
2018: Patteritermostaattien vaihto
2017: Ulkovarusteiden maalaus / aitojen kunnostus
2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia A1, B6, C10, F21, G26, K34, L35
2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia, huoneistot 9, 10, 11 ja 12
2014: Puuosien huoltomaalauksia julkisivun osalta
2013: Katon korjaus (reklamaatiokorjaus)
2011: Tontin aitojen uusimisia
2011: Puuosien maalaus
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2025: Salaojien tarkastus
2025: Pysäköintiruutujen maalaus
2025: Patteriverkoston tasapainotus syksyllä
2025: Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen (10-vuotiskorjaustarveselvitys)
2025: Ulkovalaistuksen suunnittelu
2025: Piha- ja pysäköintialueen suunnittelu ja toteutus
Kaikkien korjaamattomien märkätilojen saneeraus, 2. kph:t
Huoltomaalauksia (esim. aitojen päällilaudat)
Ulko-ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys
Aurinkoenergiavoimala