Sammonkatu 29 A
33540, Kaleva, Tampere
4h+k+kph+las.parv
248 000 € (3 241,83 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Eero Kallio, Myyntijohtaja, KED, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 76,5 m² läpitalon nelikko Sammonkadulla – loistava pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti!
Tämä läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä rauhallisen asumisympäristön, vuonna 1960 rakennetussa täystiilitalossa. Täystiilirakenne takaa erinomaisen äänieristyksen – asunnossa on hiljaista ja viihtyisää.
Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa on reilusti säilytystilaa. Keittiön yhteydessä kodikas ruokailutila, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Keittiötä on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016, ja makuuhuoneisiin on tehty pintaremontti vuonna 2023.
Lasitettu parveke lännen suuntaan avautuu vehreään näkymään. Asunto sijaitsee kadun puoleisessa päädyssä ilman seinänaapureita makuuhuoneiden kohdalla, ja ikkunat on hyvin äänieristetty. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti: koko seinän levyiset liukuovikaapistot eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa sekä oma kellari- ja vinttikomero.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on kattavat yhteiset tilat: pesutupa, kuivaushuone, saunatilat, kerhohuone sekä pyörävarastot sisällä ja ulkona. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja peruskorjauksia on tehty ajallaan, mm. putkiremontti, viemäreiden sukitus tehty ja pohjaviemärit uusittu. Lisäksi yhtiöllä on vuokratuloja omistamastaan liiketilasta – ja lähikauppa K-Market Domus on kirjaimellisesti naapurissa.
Sijainti on erinomainen erityisesti autottomalle: ratikkapysäkki on muutaman askeleen päässä. Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä ja Tampereen keskusta aivan lähellä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 29 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425,99 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 425,99 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 241,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotallivuokra, iso 100,00 €/ kk, Autotallivuokra, pieni 90,00 €/kk. Autopaikkamaksu, piha 25 €/kk Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden määrä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2017, hyvänkokoinen ruokailualue.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta isoine liukuovikaapistoineen sekä yksi hieman pienempi, jossa sisäänrakennettu kaappi. Kiviset upeat ikkunalaudat. Kaikkien makuuhuoneiden seinät ja kahden listat pintaremontoitu 2023.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, johon mahtuu hyvin sekä sohva-alue, että työpiste tai vaikka väliseinä ja alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät kesällä, muutenkin hyvä näkösuoja kauttaaltaan, kadun puolella pensasaita.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Säilytystilaa sekä vintti- että kellarikomerossa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sammonkatu 29-31
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Talo-opas
- Isännöitsijän nimi
- Janne Meskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 6840 860
- Tuotot
- 57838.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : Pääomavastikelaina 7 ikkunaremontti Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 7 Lainan saldo: 84 097,10 eur Korkosidos ja marginaali: ei ilmoitettu isännöitsijäntodistuksella Lainan päättymispäivä: ei ilmoitettu isännöitsijäntodistuksella Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille
- Tontin pinta-ala
- 6 522 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 203 285,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2069
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Messukylä
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 171
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkille n. 50 metriä, busseja menee sekä Takojankadulta että Teiskontieltä. Rautatieasemalle n. 1 km.
- Palvelut
- Sammonkadulla kaksi K-markettia, joista toinen yhtiössä, lisäksi S-market ja Prismakeskus. Apteekki, kukkakauppa ja useampi ravintola kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja autopaikat yhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille. Autopaikat jaetaan jonoperusteisesti. Autopaikkojen jonossa on 10 hlöä ja autotallijonossa on 8 hlöä, tilanne 18.4.2025.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p.03 56564400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 492 802 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
1995 Käyttövesiputkisto
2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2007 Tiilivesikatteet uusittu
2009 Pohjaviemärit uusittu
2013 Pysty- ja kytkentäviemäreiden hankesuunnittelu ja kilpailutus
2014 Pysty-ja kytkentäviemäreiden sukitus/pinnoitus
2014 Talon saunojen kunnostukset ja 15 kylpyhuoneen kunnostus
2015 Yleisten tilojen patteritermostaattien uusiminen
2016 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen
2016 Taloyhtiön sisäpihan saneeraus (asfaltin uusiminen ym)
2016-2017 Luhtisiiven asuntojen 10 kpl ulko-ovien uusiminen
2017 Lukoston uusiminen Iloq- järjestelmälle
2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Autotallien ovien ja vanhojen kellariovien uusiminen
2019 Iv- hormien nuohoukset ja (säädöt)
2019-20 Ilmanvaihdon uusinta ja luhtitalon koneellistaminen
2020 Luhtitalon katon huoltomaalaus, rappauskorjauksia
2021 Molok jätekeräyspiste. llmaventiilien suodattimenvaihdot asuntoihin.
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Parvekkeiden korjauksien hankesuunnittelun aloittaminen
2023 Liuskekivirappusten korjaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2024- 2029 Ylläpitokorjauksia
Korjaustarveselvityksen päivittämisen (18.3.2025) jälkeen on tullut korjaustarpeita, jotka liittyvät mm. asuntojen sisälämpötiloihin eli lämmityksen linjaventtiilien ja kaukolämpölaitteiston kunnostamiseen/uusimiseen.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.9.2024, että parvekkeiden korjaushanketta ei edistetä.