Uudenkylänkatu 4 A
33530, Uusikylä, Tampere
2h+k+las.p
167 000 € (3 121,50 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUN TAHDOT UUDEN KODIN!
Ylimmän 5. kerroksen valoisa kaksio vapautumassa hyvällä sijainnilla.
Avarat huoneet, toimiva keittiö ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö, jossa on tehty paljon isoja remontteja mm. vesikatto, LVIS, hissit, julkisivu, ikkunat ja ovet yms.
Edullinen hoitovastike, oma tontti ja kaukolämpö.
Hyvät liikenneyhteydet ja yhtiöllä autopaikkoja ja talleja vuokrattavaksi.
Lisätiedot ja esittelyt:
050 590 9972/ Johanna Kinnunen
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Uudenkylänkatu 4 A, 33530, Uusikylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 167 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,65 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 185,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike(€/osake/kk) 0.235 Pov 7/ Katto&lämmön talteenott(€/osake/kk) 0.071 Pov 8/ LVIS-saneeraus(€/osake/kk) 0.23 Pov 9/ Hissi(€/osake/kk) 0.0370 Autopaikkavuokrat kylmä(€/kk) 11.00 Saunamaksut(€/kk) 13.0000 Autopaikkavuokrat lämmin(€/kk) 17.00 Autotallivuokrat(€/kk) 65.00 Muut vuokratuotot(€/kk) 1.00 Varastovuokrat,VSS-pieni( ) 17.00 Varastovuokrat,VSS-keskikoko( ) 22.00 Varastovuokrat,VSS-iso( ) 27.50 Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 3 121,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike(€/osake/kk) 0.2350 Pov 7/ Katto&lämmön talteenott(€/osake/kk) 0.0710 Pov 8/ LVIS-saneeraus(€/osake/kk) 0.23 Pov 9/ Hissi(€/osake/kk) 0.0370 Autopaikkavuokrat kylmä(€/kk) 11.00 Saunamaksut(€/kk) 13.0000 Autopaikkavuokrat lämmin(€/kk) 17.00 Autotallivuokrat(€/kk) 65.00 Muut vuokratuotot(€/kk) 1.00 Varastovuokrat,VSS-pieni( ) 17.00 Varastovuokrat,VSS-keskikoko( ) 22.00 Varastovuokrat,VSS-iso( ) 27.50 Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokonnäre
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-Isännlitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Antila
- Tontin pinta-ala
- 8 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kokon Palvelukeskus Oy Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö omistaa 45% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistusosuuden suhteessa. Huoltomaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=168
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 100 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 102 000 €
Tehdyt remontit
1989 Kattojen vesieristeiden uusinta.
1994 A-talon julkisivujen hiekkapuhallus, betoniterästen korjaus,
elementtisaumaus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien puurakenteiden
maalaus.
1996 C-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994.
1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta, kylmän käyttöveden runkojohtojen uusinta,
linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, patteritermostaatit uusittu ja
lämpötilojen tasapainotus.
2003 B- ja E-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994.
2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen ja oman ADSL-laajakaistan hankinta.
2006 Sokkelien vedeneristäminen B-talossa ja osittain C-talossa, jätteiden
syväkeräysastioiden hankinta.
2007 Pihavalaistuksen ja autolämpöpaikkojen + kaapeloinnin uusiminen. 00,00 €
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, profiilijulkisivujen
lisälämmöneristäminen ja profiilien uusiminen.
2010 Poistoilmalaitteiden ja kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö.
2011 Poistoilmaimureiden uusiminen A-talo sekä E-talon portaisiin C ja D,
huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus + yläkertahuoneistojen
yläpohjakuvaus.
2013 Kattosaneeraus ml IV-koneiden uusinta, kaikkien ulko-ovien uusiminen,
lämmön talteenottojärjestelmän hankinta, yläpohjan IV-kanaviston
uusiminen.
2014 Pihakeinun hankinta, E-talon puomin vaihto luonnonkiviin ja uuden puomin
hankinta C-talon kulkuväylälle.
2015 Putkiremontin hankesuunnitelman laatiminen.
2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja päätökset.
2017 LVIS-saneeraus alkoi. Selvitettiin rakennusoikeuden myymisen
mahdollisuuksia.
2018 LVIS-saneeraus päätökseen: kaikki märkätilat, viemärit ja vesijohdot
uusittiin, sähkö-, antenni- ja laajakaistaverkko uusittiin. Kerrostaso-ovet ja
porraskäytävien lattiat.
2018 Saunaosastot uusittiin ja yleisten tilojen maalauskunnostus. Sähkön- ja
veden tonttiliittymät uusittiin. VSS-tiloihin vuokrattavia varastoja.
2019 E-talon A-, B- ja C-rappujen hissit uusittu (KONE).
2020 Kaikki uudet KONE Nano Space hissit valmistuneet. Ulko-ovet automatisoitu
esteettömiksi. Laadittu pihasuunnitelma. E-talon taka-ovien edustat kivitetty.
2021 Uuden jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, sisältäen muovin- ja
kartongin keräyksen. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti.
2022 Jätepisteen edustan kivetys ja polku E-talon suuntaan. Lasten leikkipaikan
uusiminen ja ympäristön maisemointi.
2023 Julkisivujen pesu ja sammaleenpoisto.
2024 Julkisivujen betonikorjaukset ja paikkamaalaus.
Tulevat remontit
2025 Sokkeleiden saumakorjaukset ja maalaus. Energiatodistuksen
päivittäminen. Väestönsuojien 10v tarkastus.
2026-2028 Lämmönvaihtimen uusinta.