Vattuniemen puistotie 3 B

00210, Lauttasaari, Helsinki
2H+KT+S
424 000 € (7 310,34 € / m²)
58 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
626,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Perustaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Upea kaksio Lauttasaaren arvostetulta merenranta-alueelta Vattuniemestä!
Tässä kodissa valoisuutta ja avaruutta korostavat suuret ikkunat ja loistava pohjaratkaisu. Lisäksi huonekorkeus on hieman tavanomaista korkeampi (2,8m). Lattialämmitys on miellyttävä ja pattereiden puute mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Väljältä parvekkeelta on näköala pari vuotta sitten uudistettuun puistoon ja merikin näkyy osittain. Modernisti varustettu keittiö, kylpyhuone ja sauna täydentävät hienon kokonaisuuden. Lisäsäilytystilaa löytyy hyvän kokoisesta vaatehuoneesta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussilla suoraan Kamppiin tai metrolle (kävellen n. 1,5 km). Merenrantaan ja pienvenesatamaan on vain 100m. Lauttasaaren merellinen luonto ja ulkoilureitit alkavat heti kotiportilta. As Oy Helsingin Kuunarille on myönnetty Kestävä Kivitalo -palkinto. Palkinnon perusteluissa todetaan, että rakennusten arkkitehtuurissa on otettu onnistuneesti huomioon merellinen ympäristö. Arkkitehtuuri on harmonista ja ympäristöönsä hyvin istuvaa. As Oy Helsingin Kuunari, Vattuniemen puistotie 3, Helsinki Rakennusosakeyhtiö Hartelan toteuttama kohde koostuu kolmesta, viisikerroksisesta erillisestä kerrostalosta, joiden alla on yhteinen paikoitushalli. Mahdollisuus lunastaa tontti. Kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastasi L-Arkkitehdit Oy. Tervetuloa tutustumaan! Tänä vuonna jo yli 40 kauppaa! *****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme! Yksiöt 2590 € (sis. alv 24 %) Kaksiot 3670 € (sis. alv 24 %) Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %) Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %) Tutustu meihin ja ota yhteyttä: www.locallkv.fi https://www.instagram.com/local.lkv/
Perustiedot
Sijainti
Vattuniemen puistotie 3 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuu kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
424 000 €
Myyntihinta
424 000 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 626,40 € / kk (hoitovastike 255,20 € / kk, muu vastike 371,20 € / kk)
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 310,34 € / m²
Lisätietoja maksusta
"muu vastike" koskee tontinvuokravastiketta, joka on 371,20 €/kk. Vesimaksuennakko 17€/kk.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kivitasot, Korkeakiiltoiset ovet, Astianpesukone, Integroidut koneet, Induktioliesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Keittiön lattiat
Parketti
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puistonäkymät, meri näkyy osittain parvekkeelta ja makuuhuoneesta. Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuunari
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Marttila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
3 260 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin tiedot
Tonttiosuus mahdollista lunastaa. 30.11.2020 tontin lunastushinta oli 1.432,15 euroa/m2 + kulut eli tälle huoneistoille kokonaisuudessaan 83 064,7 euroa+kulut. Huoneistoneliö hinta määräytyy lunastuskuukauden indeksin mukaan. Seuraava lunastusmahdollisuus syksyllä 2022, mikäli asian ilmoittaa 2022 yhtiökokouksessa. Kts. yhtiöjärjestys.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja kts. yj.
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Kotikatu Lauttasaari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiön hallintaan jäävät, irtaimistovarastot / VSS, kerhotila, jätehuone, LVV (2 kpl), Ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), pesula ja kuivaushuone, talovarasto.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on oma parkkihalli. Kaikki parkkipaikat ovat osakkeina. Parkkihallissa sähköauton latauspaikkoja. Talon edustalla runsaasti pysäköintitilaa parkkikiekolla (4h), kuuluu asukaspysäköinnin piiriin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Tehdyt remontit
2016 Autotallin lattiapinnoitteen uusiminen rakentajan takuutyönä. 2018 B-talon huoneiston rikkoutuneen kalustesulun aiheuttaman vesivahingon korjaus. 2018 Fiksuvesi etäseurantajärjestelmään liittyminen. 2019 Kalustesulkujen vaihtotyö rakentajan toimesta. C-talon yhden keittiöviemärin vaakaosuuden uusiminen rakentajan toimesta. Lattialämmityspiirin pääpumpun uusiminen, Spirovent-alipaineen poistajan lisäys ja lattialämmitysverkoston tasapainotus rakentajan toimesta. Parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto rakennuttajan toimesta (11 huoneistoa). 2020 Parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto (pois lukien jo v 2019 huolletut). Lattialämmityspiirin paisuntasäiliön uusinta ja A-portaan lauhduttimen puhaltimen vaihto. Sähköautojen latausvalmiuden toteutus autohallissa ja uusi latauskeskus.
Tulevat remontit
2021-22 Huoneistojen ilmamääräsäätimen puhdistushuolto (IMS). 2021-24 Valvomotietokoneen uusinta ja digitaalisten info-taulujen lisäys porrashuoneisiin. Turvajärjestelmien erillishuollot, palovarottimen uusinta ja Pelastussuunitelman päivitys. Turvakameroiden hankinta. 2023-24 Rakennuttajat 10-vuotisvastuukorjaukset. 2024-25 IV-kanavien nuohous.