Viskaalintie 20 B
80230, Hukanhauta, Joensuu
4h, k, khh, kph, s + parvi
209 000 € (1 990,48 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Hukanhaudan asuinalueelta nyt poikkeuksellisen upea arkkitehdin suunnittelema täystiilinen rivitaloasunto. Tämä koti tarjoaa kolme asuinkerrosta, joista pohjakerroksesta löytyykin vastaremontoitu spa-osasto poreammeella ja erillisellä wc:llä varustettuna sekä tähtitaivas -valaistuksen alta löytyvä takkahuone monenlaiseen käyttötarkoitukseen soveltuvana. Varaava takka toimii tunnelmanluojana pimeneviä syysiltoja ajatellen. Tämä kokonaisuus on toteutettu laadukkaasti omat tarpeet huomioon ottaen. Vierestä löytyy myös kodinhoitohuone sekä käynti naapurin kanssa yhteiskäytössä olevaan autotalliin. Kulku länsisuuntaiselle takapihalle tapahtuu takkahuoneen kautta. Pohjakerroksen ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi tulo-/poisto ilmanvaihdoksi LTO:lla ja lattialämmitys tapahtuu sähkövastuslattialämmityksellä.
Kodin pääkerros tarjoaa avaran olohuoneen normaalia korkeammalla huonekorkeudella. Vierestä löytyy v. 2003 remontoitu keittiö sekä kodin kaksi makuuhuonetta, unohtamatta asunnon toista wc:tä. Parveke tarjoaa vehreät ja suojaisat länsisuuntaiset takapihanäkymät Petäikkölän suuntaan. Portaat kuljettavatkin sinut seuraavaksi parvelle, joka välitilansa kautta avautuu kodin kolmanneksi makuuhuoneeksi. Tämä tila toimii erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteenä.
Asunto Oy Neljä Viskaalia on rakennettu v.1987 ja taloyhtiössä sijaitsee neljä upeaa asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistoilla käytössä pistokkeellinen pihapaikka sekä pohjakerroksesta löytyvän autotallin yhteydestä autopaikka. Täällä myös öljynerotuskaivo, säilytystilaa myös polkupyörille sekä säilytysvaatteille.
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät: https://youtube.com/shorts/DmQb7RNGtKE?si=wyNHMS_rWjtEqy7_
Varaa oma esittelysi tähän upeaan ja uniikkiin kokonaisuuteen ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Viskaalintie 20 B, 80230, Hukanhauta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Parven pinta-ala on 16 m2. Varasto, joka toimii nykyisin kodinhoitohuoneena, pinta-alaa ei ole otettu huomioon tässä (9 m2).
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk / sop. mukaan kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 525 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiössä kerätään korotettua hoitovastiketta yhden taloyhtiön huoneiston tulevaa käyttövesiputkiremonttia varten (3 huoneistossa jo tehty). Normaali vastiketaso ollut n. 450€/huoneisto B myyjältä saadun tiedon mukaan. Korotetun vastikkeen päättymisajankohtaa ei ole päätetty, tällä tarkoitus kasvattaa taloyhtiön kassaa tulevaisuutta ajatellen.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 990,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 5,20 e/m3, lämmin vesi 10,40 €/m3. Kaukolämpötasaus sopimuskohtaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin (hormi)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydestä käynti erilliseen WC tilaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 suihkua), lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys), ja poreamme
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä makuuhuoneessa peilillinen liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus ja käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja isot vaatekaapit molemmilla puolilla
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneesta käynti autotalliin.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallin yhteydessä säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- ikkunallinen sauna
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneen yhteydestä käynti takapihan terassille. Tämän tilan yhteydessä varaava takka sekä valaistu tähtitaivas. Alakerrassa koneellinen tulo-/poisto LTO:lla, ilmanvaihtojärjestelmämuutos 2023. Muut kerrokset koneellinen poistoilmanvaihto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neljä Viskaalia
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Tiet ja Talot Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 652 401
- Tontin pinta-ala
- 2 209 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 143,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2046
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt koneellisesti, ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vanhentunut 21.8.2025 (e-lk D/2013)
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistolle nro 1 kuuluu autopaikka 1 ja varastot nro 1 ja 5, huoneistolle nro 2 kuuluu autopaikka 2 ja varasto nro 2, huoneistolle nro 3 kuuluu autopaikka 3 ja varasto nro 3, huoneistolle 4 kuuluu autopaikka 4 ja varastot nro 4 ja 6. Huoneistoilla käytössä pohjakerroksissa olevat autotallitilat säilöntään ja autopaikaksi.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallissa öljynerotuskaivo. Huoneisto nro 2 kuuluu autopaikka nro 2 ja varasto nro 2 sekä pohjakerroksesta löytyvä autotallipaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- huopakate uusittu kesä 2007
- roska/postilaatikkokatokset uusittu kesä 2009
- ulkopuolen maalaukset tehty kesä 2011
- vesimittarit uusittu 2014
- energiamittarit uusittu 7/2015
- lämmönjakokeskus uusittu 8/2015
- 1v-hormiston nuohous 2017
- parvekeovet uusittu B ja C huoneistot 2019
- vesikaton tarkastus ja huolto 2020
- aidan uusiminen 2021
- sähköautojen latauskartoitus, Joen Sähköpojat Oy 2023
- 2/2024 autotallin nosto-oven koneiston vaihto + lisäkaukosäätimet 3kpl, Itä-Suomen Ovi Oy (is.tod.)
Tulevat remontit
- 2025 vesikaton tarkastus (yhtiön päättämä)
- rännien uusiminen
- käyttövesiputket uusitaan aina remontin yhteydessä, kun rakenteet ovat auki sekä
käyttövedellä toimivat lattialämmitysputket poistetaan ja vaihdetaan sähkölämmitykseen taloyhtiön maksamana (3/4 huoneistoista kv-putket jo tehty).