Parketti uusittu 2023.
Äestäjäntie 7 C
00390, Konala, Pitäjänmäki, Helsinki
Yk: K, 3 h, wc/kh 113 m². Ak: Tkh, s, 2 h, wc 80 m², yht.193 m². Lasit. parveke, aidattu piha. At.
498 000 € (2 580,31 € / m²)
193 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa ja valoa sekä upean iso, aidattu piha!
Viehättävällä pientaloalueella neljän perheen hyvin hoidettu kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö, jolla on oma tontti.
Asunnon tilat kahdessa kerroksessa suovat asumisväljyyden, jollaista harvassa tämän päivän rivitaloasunnossa kohtaa. Ensimmäisen kerroksen huonetilat taipuvat perheen kulloisenkin tarpeen mukaan moneksi. Alakerran huoneita voi hyödyntää makuuhuoneina, työhuoneina tai askartelutiloina.
Yläkerran olohuone on huomattavan avaraa tilaa; ikkunaa on koko pitkän seinän leveydeltä ja vastassa on päivänkulun mukaan vaihtuva kaunis valo. Ruokapöytä saa olla juuri niin pitkä kuin tarve on – tänne mahtuu. Makuuhuoneita ylhäällä on nyt kaksi. Halutessasi voit rakentaa olohuoneen toiseen päätyyn yhden lisää. Tilava, lasitettu parveke sadepäiviä varten on varmasti myös jokaisen mieleen.
Saunaosasto on alakerrassa. Ylhäällä on wc/kylpyhuone ja alhaalla erillinen wc. Erilliseen lämpimään varastoon on käynti ulkokautta ja yhtiön kellaritiloissa on jokaisella oma varasto sekä muuta säilytystilaa.
Asunnon aidattu piha on poikkeuksellisen suuri, vehreä keidas, jossa on laajat terassipatiot sekä pihan perällä tunnelmallinen mökki. Täällä nautit kesän vehreydestä ja syksyn tummenevista illoista. Pihalle mahtuu myös lasten kaipaama trampoliini.
Rakennuksen päädyssä on jokaisella asunnolla autotallipaikat ja niiden edessä sähköauton latauspisteet, joiden sähkö menee kunkin osakkaan omaan sähkölaskuun.
Ihan lähellä on päiväkodit - myös ruotsinkielinen. Suomen-, ruotsin-, englannin- ja ranskankieliset koulut ovat kaikki puolen tunnin säteellä.
Tervetuloa.
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Äestäjäntie 7 C, 00390, Konala, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 193 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 193 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittu pinta-ala 113 m² on virallinen asuinpinta-ala. Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on kokonaisala 193 m², jossa on mukana alakerran tilat ja lämmin varasto 80 m². Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1992, jolloin asuinpinta-aloja ei ole laskettu nykyisin käytössä olevan standardin mukaan. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala saattaa siis olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittu eikä myyjä vastaa ilmoitettujen pinta-alojen oikeellisuudesta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 674,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 674,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastike on 4,85 euroa/jm². Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 139 m².
- Vesimaksu
- 31,00 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 580,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö on kaukolämmössä -> lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Jokaisen osakkaan sähköautonlatauspiste on kytketty osakkaan omaan sähköön. Yhtiön hallinnassa olevat kaksi lämpötolppaulkopaikkaa 6 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä/olla perimättä tilikauden aikana enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa sekä tila arkiruokapöydälle. Keittiön vieressä olohuoneen puolella ruokailutila, johon mahtuu pitkä ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin / hormi, liesi, ja erillinen pakastin (Alakerran takkahuoneessa.)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran wc/kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peili, lattialämmitys (sähkötoiminen), suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc ja ylhäällä wc/kylpyhuone.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaali korkki. Yläkerran olohuoneen parvekkeen puoleiseen päätyyn on mahdollista rakentaa lisämakuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Erittäin tilava ja valoisa olohuone, jossa ikkunat koko seinän leveydeltä. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen parketti uusittu 2023.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Omaan lämpimään varastotilaan on käynti sisäänkäynnin oikealta puolelta. Käytöstä poistetussa uima-allastilassa on paljon säilytystilaa. Rakennuksen päädystä on käynti yhtiön tekniseen tilaan sekä varastotiloihin, joissa on yhteisvarasto esim. autonrenkaiden ja pyörien säilytystä varten sekä jokaisen oma säilytysvarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaosasto remontoitu täysin 2013. Vesikiertoinen lattialämmitys. Saunan pesuhuoneessa pesukoneliitäntä.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneiston näkymät isolle, aidatulle ja vehreälle piha-alueelle sekä pientaloalueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalle rakennettu laajat terassipatiot.
- Piha
- Huomattavan iso, aidattu piha-alue, jossa laajat terassipatiot, tilaa istutuksille sekä ihastuttava pihamökki lasten leikkeihin tai vierastilaksi kesäaikaan.
- Muut tilat
- Alakerran tilat: - eteisaula - takkahuone - kaksi huonetta - wc - saunaosasto: pukuhuone, iso pesuhuone ja sauna - vaatehuone ja kaksi erillistä komeroa Alakerran eteisaulassa laattalattia. Alakerran huonetiloissa laminaattilattiat. Takkahuoneessa ollut uima-allas otettu pois käytöstä 1970-luvulla, katettu lattiarakenteella ja muutettu varastotilaksi. Takkahuoneesta uloskäynti omalle pihalle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: keskuspölynimuri, naulakko, sälekaihtimet, verhotangot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Takan hormi nuohottu viimeksi keväällä 2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Äestäjäntie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kiertävä isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Yrjö Tuominen
- Tontin pinta-ala
- 2 034 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Muovipinnoitettu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito, siivous ja lumityöt hoidetaan yhdessä taloyhtiön osakkaiden toimesta. Jokainen osakas hoitaa oman asuntonsa edessä olevan piha-alueen sekä oman takapihansa. Isännöitsijän toimenkuvaan kuuluu yhteisen alueen ruohonleikkaus, mutta apua saa tarvittaessa.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot (Sisäänkäynnin vieressä lämmin varasto sekä taloyhtiön kellarissa varastotila.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 2024: - rakennuksen lämmönkulutus 118 MWh - sähkönkulutus 1 317 KWh/vuosi - vesi 116 l/asukas/vrk
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön pihavarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle junalle.
- Palvelut
- Kauppakeskus Ristikko Ajomiehentie, n. 1,4 km: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala Hankasuontie 2, n. 1,7 km. Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1, n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7, n. 1,2 km.
- Koulut
- Konalan ala-aste Riihipellonkuja 2, 1 km. Lähin yläasteen koulu on Pitäjänmäellä Viinenkuja 6, n. 1,5 km. Yläasteen kouluja on myös Munkkiniemessä ja Pohjois-Haagassa, joihin on Konalasta hyvät bussiyhteydet. Ruotsinkielinen peruskoulu (1-9 lk) Hoplaxskolan Solnantie 18, bussilla n. 30 min Ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4, n. 30 min bussilla. Englantilaisen koulun luokat 7-9 ja lukio Pitäjänmäessä Valimotie 17-19, bussilla n. 20 min.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autotallipaikka kahden auton tallissa. Jokaisella ulkoautopaikka sähköautonlatauspisteellä (omaan sähköön) autotallin oven edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullakin osakkaalla on autotallinsa edessä sähköautonlatausasema, jonka sähkö menee osakkaan omaan sähkölaskuun. Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on kaksi sähköpistokkeellista paikkaa.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, asemakaavoitus 09 310 1691, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus- ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Antenniverkon kunnostus ja valmius valokuidun käyttöönottoon.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous sisältäen liesituulettimilta lähtevät kanavat, Suomen Vesitekniikka. Takapihan aitojen maalaus.
2022 Sähköautonlatausinfra/laturit: sähkökeskuksesta asuntokohtainen kaapelointi ja latauslaitteet autotalliseinustalle, Vantaan Sähköasentajat.
2021 Jätekatoksen peruskunnostus: laajennus kahdelle jäteastialle (sekajäte, muovi, kartonki, metalli ja lasi) ja katon lisäys. Viemäreiden sukitus: viemäriverkoston valurauta- ja muoviputkiston kunnostus, sukitus Masterpipe.
2018 Piha-asfaltoinnin uusiminen ja pihatyöt: pihakäytävän maanpoisto ja päällysteen uusinta sekä autopaikkojen päällysteen uusinta.
2016 Antennihuollot. Lämmitystolpat pihan autopaikoille.
2015 Yhtiön kevyt varastorakennus. Ikkunat sekä terassin ja parvekkeen ovet uusittu.
1999 Kattomuodon muutos harjakatoksi. Kaukolämpökeskuksen perusparannus. Jätepisteen aitaus. Piha-aitojen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027
2025 Valokuidun asentaminen kiinteistöön loppuvuodesta.
2027 Lukituksen uusinta.
2029 Vesijohtoputkiston remontti (sisältäen asuntokohtaiset vesimittarit, tietoliikenne). Lämmitysputkiston remontti. Maalämpöpumppu -> investoinnista keskusteltu -> ei päätöksiä toistaiseksi ja jätetty tiedoksi kunnossapitotarvesuunnitelmaan, kunnes asiaan palataan.
Vuosittain varaudutaan tekemään pienempiä huoltotöitä ja ennakoimattomia korjauksia.