Åminnentie 2 D

02780, Kurttila, Espoo
4h+k+s+vh+las.terassi+piha+varasto
394 000 € (4 329,67 € / m²)
91 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ensiesittely 10.8.2025 klo 13.00 - 13.45
Yhtiövastike
730 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
V. 2023 valmistunut ihastuttava paritalo - Maalämpö!
ASUNTO: Åminnen Hovin kodit Espoon Kurttilassa tarjoavat tehokkaasti suunniteltua asumista ilman hukkaneliöitä. Kompakti 91 m² kokoinen paritaloasunto mukautuu elämäntilanteiden muutoksiin – etätyöstä kasvaviin perheisiin. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, sekä hulppea päämakuuhuone omalla vaatehuoneellaan tekevät arjesta sujuvaa. Kodin sydän on olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama viihtyisä kokonaisuus, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle terassille ja omalle pihalle. ALUE: Kurttila on viihtyisä ja kehittyvä pientaloalue Espoossa – rauhallinen sijainti, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista, päiväkodeista ja koulusta. Luonto ja ulkoilumaastot ovat vieressä, myös arjen mukavuudet löytyvät läheltä. TALOYHTIÖ: Åminnen Hovin kahdeksan asunnon yhtiö edustaa laadukasta kotimaista puurakentamista. Maalämpö takaa edulliset ja ekologiset asumiskustannukset, ja tontti on Espoon kaupungilta vuokrattu. Asunnolle kuuluu 2 sähköautolataukseen soveltuvaa autopaikka, jotka myydään erillisenä osakkeena. Kiinteistöhuolto sisältyy yhtiövastikkeeseen. Nopeat valokuituyhteydet tukevat modernia elämäntapaa – koti on paikka, jossa voi elää, tehdä töitä ja rentoutua ilman kompromisseja. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Kaupat, palvelut, sekä laaja päiväkoti tarjonta ja koulut lähellä + Muuttovalmis ja hyväkuntoinen asunto + Rauhallinen ja arvostettu sijainti + Lasitettu terassi ja oma piha + Upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä Lisätiedot ja esittelyajan varaukset: Myynti ja lisätiedot: Jarmo Rehnberg Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä. Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa sinua, ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
Perustiedot
Sijainti
Åminnentie 2 D, 02780, Kurttila, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
91 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-3 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
394 000 €
Myyntihinta
394 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 345,80 € / kk (3,80 € / m²), Tontin vuokravastike 382,20 € / kk (4,20 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 730 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 345,80 €/kk Tontinvuokravastike 382,20 €/kk Mediavastike 2 €/kk Vesimaksuennakko 20 €/kk/henk.
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 329,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), ja mikroaaltouuni (Integroitu)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja pyörakatos
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Vuonna 2023 valmistunut, erinomaisessa kunnossa.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Åminnen Hovi, Espoo
Isännöitsijätoimisto
TALOTILI OY - Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488359
Taloyhtiön lisätiedot
Osakkaalla on velvollisuus pitää kunnossa hallinnassaan oleva piha-alue. Yj 7 §; Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, esimerkiksi terassilasitukset ja ilmalämpöpumput. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tontin pinta-ala
4 151 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin vuosivuokra
33 200 €
Vuokra-aika päättyy
17.06.2081
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltia Espoo Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (Elisa)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.11.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 50 m. linjat 163, 164, 165 Kauklahden rau­ta­tie­a­se­ma n. 1,1 km. Autolla Kehä III n. 3 min, sekä Länsiväylä n. 5 min.
Paikallistiedot
https://kauklahti.fi/Tietoja-Kauklahdesta/Yhteisoet-ja-palvelut/
Palvelut
K-Supermarket Lasihytti, Posti, Lasihytin apteekki ja Maxin Kala Kauklahti n. 450 m. Lidl Kauklahti, Alko ja Postin automaatti n. 1,1 km. Edvin-pizzeria; https://www.edvinpizza.fi/
Koulut
Kungsgårdsskolan och daghem ruotsinkielinen koulu- ja päiväkotirakennus n. 70 m. https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kungsgardsskolan Kauklahden koulu 7-9 luokat n. 1,1 km. Vanttilan koulu 1-9 luokat n. 1,6 km. https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Myydään erillisenä osakkeena (2 kpl).
Taloyhtiön autopaikat
Myydään erillisenä osakkeena (2 kpl), sähköauton latauspisteillä varustettu.
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartat.espoo.fi/ims
Taloyhtiön kiinnitykset
1 985 656 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Hallitus arvioi, että seuraavilla tilikausilla noudatetaan kuluvan tilikauden talousarviota ja hallituksen kunnossapitotarveselvitystä tarpeellisilta osin. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten suurempia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ei ole lähivuosina tiedossa. Vuositakuukorjaukset suoritetaan urakoitsijan toimesta.