Örkkikuja 5b 1
02970, Kalajärvi, Espoo
5 h+kt
492 000 €
108,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Saarenkylä, Välitysliikkeen vastaava hoitaja
Kiinteistönvälittäjä LKV
RS- ja rakennuttaja-asiantuntijapalvelut RAKI
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä, upea ja laadukas omakotitalo omalla tontilla Örkkiniityssä!
NYT MYYNNISSÄ!
Vapaana on kaksi omakotitaloa, tämä Örkkikuja 5b 1 / 108,5 m2 ja Örkkikuja 5a 1 / 86,5 m2.
Örkkiniityn modernien ja laadukkaiden omakotitalojen rakennuslupa on lainvoimainen ja rakentaminen on aloitettu. Kaupantekovalmius on saatu joulukuussa 2025. Toimi nopeasti, jos haluat näistä suurta kiinnostusta herättäneistä taloista omasi.
Kalajärven Kataja -nimisen kohteen erillistalot on neljän omakotitalon kokonaisuus, joka rakentuuu omille tonteilleen rauhallisen kadun varteen Espoon Kalajärven Örkkiniityssä. Tontin länsipuolella virtaa Metsämaanoja ja etelän puolelta tontti rajautuu metsäiseen luonnonsuojelualueeseen.
Neljä harjakattoista omakotitaloa sijoittuvat viuhkan muotoisesti tontille, jolloin rakennukset ja piha-alueet avautuvat hieman eri suuntiin luoden vaihtelevan ja ilmeikkään miljöön. Piha-alueet on erotettu toisistaan pensasaidoin. Talot rakennetaan kahdelle tontille, joista molempien hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Myynnissä on määräosa tontista, jonka lisäksi ostaja allekirjoittaa sopimuksen omakotitalon rakentamisesta tontille myyjän kanssa. Ilmoitettu hinta on tontin sekä urakan yhteishinta. Varainsiirtoveron maksat vain tontin määräosan kaupasta! Urakkaa maksetaan aina sen valmiusasteen mukaisesti, ei koskaan etupainotteisesti. Urakkasopimus sisältää myös vuositarkastuksen.
Sisäänkäyntipuolella sijaitsee kaksi autopaikkaa ja jokaisen asunnon edessä on pieni viheralue, joka toivottaa saapujan tervetulleeksi ja rajaa sisäänkäyntialueen erilleen ajotiestä. Sisäänkäynnin yhteydessä on katettua suojaista ulkotilaa, paikat polkupyörille ja leikkivälineille sekä käynti tilavaan lämpimään varastoon.
KODIT
Talojen sisäpuoli hurmaa avaruudellaan ja kotoisuudellaan. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuvat suuret kattoon saakka ulottuvat ikkunat ja valoa tilaan tulee useista suunnista. Ruokailutilasta ja keittiöstä kuljetaan päämakuuhuoneeseen ja talon pienimpään huoneeseen, joka toimii erinomaisesti vaikkapa työhuoneena. Kolmas makuuhuone sijoittuu omaan rauhaansa ruokailutilan läheisyyteen.
Kodinhoitotila on kätevästi suunniteltu pesuhuoneen yhteyteen, lisäksi talossa on erillinen WC.
OMAKOTITALON KOHOKOHDAT
-Upea arkkitehtuuri ja toimiva pohjaratkaisu;
-Huonekorkeus 3 metriä;
-Poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattilämmitys;
-Kaksi autopaikkaa, joissa sähköauton latausvalmius optiona;
-Laadukkaat sisustusvaihtoehdot, joilla tehdä kodista juuri omannäköisensä;
-Oma tontti;
-Rauhallinen sijainti;
-Tilava lämmin varasto 8-9m2;
-Suojaisa katos ulkovälineille;
-Varainsiirtovero maksetaan vain tontin osuudesta;
-Hyvämaineinen ja laadukas rakentaja;
-Kaikkiin pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
HINTA JA FAKTATIEDOT
Kodin ostaja saa omakseen määräosan tontista sekä valmiiksi rakennetun omakotitalon, pihatöineen ja liittymineen!
Talo B1 5h+kt
Huoneistoala 108,5 m² + varasto 9 m²
Autopaikat 2 kpl
Talon urakkasumma ja tontin osuuden hinta yhteensä: 492 000 €, jakautuen
-Talon urakkasummaan 362 000 €, jota suoritetaan urakoitsijalle valmiusasteen mukaisesti, ei koskaan etupainotteisesti. Sopimus on RYS-9 1998 -muotoinen, turvallinen rakennusalan töitä koskeva kuluttajasopimus.
-Tontin osuuteen 130 000 €, joka maksetaan kaupanteossa. Tästä summasta maksetaan varainsiirtovero 3 %.
Tontin määräosan myyjä ja talon rakentaja on sama yritys. Talot rakennetaan pienurakkasopimuksella Oiva Kodit Oy:n toimesta.
Kiinnostuitko?
Pyydä meiltä infopaketti hankkeesta ja sovi aika esittelyyn tontilla tai Valo toimistohotellissa.
Vinkkaamme mielellämme sinulle halutessasi rahoittajakontaktina pankkiyhteyshenkilön, joka tuntee tämän hankkeen ja odottaa jo tarjouspyyntöäsi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Örkkikuja 5b 1, 02970, Kalajärvi, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kohteen rakennustyöt on aloitettu marraskuussa 2025 maapohjatöillä, rakennuslupa on lainvoimainen. Omakotitalon rakennusaika on n. vuosi kaupanteosta.
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Lopputarkastuksen jälkeen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Ostaja saa kaupanteossa omistukseensa määräosan tontista. Urakkasopimuksen mukainen omakotitalon rakentamisaika noin 1 vuosi kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laadukas keittiö. Kaikkiin pintamateriaaleihin on mahdollisuus vaikuttaa.
- Keittiön lattiat
- kestävä ja kaunis vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesi, saarekeliesituuletin, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Hyväpohjainen saunallinen pesutila, jonka yhteydessä on kodinhoitotila kaapistoineen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- kaunis ja kestävä vinyylilankku
- Olohuone
- KAvara ruokailu-/oleskelutila, jossa kolmemetrinen huonekorkeus. Vaivattomasti ja viihtyisästi kalustettava tila sohvaryhmälle, tilassa myös avara ja valoisa paikka ruokailuryhmälle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- kestävä ja kaunis vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee toimivasti kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila ja lisäksi suojaisa säilytystila ulkoiluvälineille, jopa neljälle polkupyörälle!
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Viihtyisässä saunassa on lasiseinä sekä pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen piha-alue, nurmikkoa. Pihat rajataan pensasaidoin. Tontti rajoittuu pieneen puroon, Metsämaanojaan. Vehreä, viihtyisä tontti kauniissa naapurustossa, vanhan puuston ympäröimänä.
- Muut tilat
- Iso lämmin varasto 9 m2, lisäksi suojaisa iso ulkovarastointitila ulkoiluvälineille, esim. neljälle polkypyörälle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisustussuunnitelijamme on suunitellut omakotitalolle kolme valmista sisustuskokonaisuutta, jotka tarjoavat helpon lähestymisen sisustusmateriaalien ja kalusteiden valintaan. Lisäksi saatavilla on kattava valikoima lisähintaisia kaluste- ja pintamateriaalivaihtoehtoja, joilla teet uudesta kodistasi omannäköisen. Saatavilla optiona muun muassa rimakatto, linjakaivo kylpyhuoneeseen, parkettilattia, sähköauton latauspiste asennettuna ja viilennystä varten ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 585 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Neljä omakotitaloa rakennetaan kahdelle tontille, joiden hallinta jaetaan hallinnanjakosopimuksella määräosiin 1/2 tontista. Tontit myydään kiinteistön määräosien kauppoina. Tämä omakotitalo sijoittuu tontille B, jonka kokonaispinta-ala on 1 585 m2. Tontin määräosan ostaja tekee Rakennusalan töitä koskevan kuluttajasopimuksen RYS-9 1998, eli urakkasopimuksen omakotitalon rakentamisesta "avaimet-käteen" tavalla omistamalleen määräosalle. Määräosan myyjä ja urakoitsija on sama yritys.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja julkisivu pystysuuntainen puuverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- musta rivisaumapelti
- Rakennusoikeus
- 238
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisärakennusoikeus tontilla (hallinnanjako jaetaan kahden omistajan kesken) yhteensä 40 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialaskelma saatavilla myynniltä.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Etäisyyksiä: -Linja-autopysäkki 700 m. -Kalajärven koulu 1,8 km. -K-Market 1,4 km. -Apteekki 1,4 km -Terveysasema 1,4 km -Kirjasto 1,4 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla