Örnvikintie 4D
01120, Sipoonranta, Sipoo
4h+k+vh+kh+wc
398 000 € (4 574,71 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikästä asumista Sipoonrannassa
Suomenlahden rannalla sijaitsee 2016 rakennettujen paritalojen ja erillistalon muodostama viihtyisä asunto-osakeyhtiö, johon tämä 87 neliön neljän huoneen paritaloasunto kuuluu.
Tarkoin suunnitellut pohjaratkaisut tarjoavat koko perheelle hyvät elintilat. Kokonaisuuden neljästä valoisasta huoneesta kaksi on makuuhuoneita. Kolmannesta huoneesta on jo rakennusvaiheessa tehty ruokailutila, jonka voi tarvittaessa muuntaa takaisin alkuperäisen suunnitelman mukaisesti makuuhuoneeksi. Laskennallinen neljäs huone eli olohuone sijoittuu asunnon keskilinjaan, josta tämä yhdistyy keittiöön sekä eteiseen. Kaikkia näitä huoneita yhdistää yksi ja sama lattiamateriaali, elämisen jälkiä hyvin kestävä tummanpuhuva laadukas laminaatti. Olohuoneesta on käynti länsisuunnan terassille ja piha-alueelle.
Asunnon muita tiloja ovat erillinen wc, ikkunallinen kylpyhuone sekä vaatehuone. Kylpyhuoneen suunnittelussa on pohdittu muutakin kuin pelkästään käytännöllisyyttä, sillä se tarjoaa luksusta niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat arjen pyykkihuollolle sekä rentoutumiselle. Omassa spa-nurkkauksessa otat hetken aikaa itsellesi nauttien vaahtokylvystä kylpyammeessa.
Asunto Oy Sipoonrannan Joolin lämmitysmuodoksi on valittu kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Vakavarainen taloyhtiö muodostuu yhdestätoista asunnosta, jonka asukkailla on hyvä yhteishenki. Taloyhtiön kunnosta ei haluta tinkiä, vaan siitä pidetään erittäin hyvää huolta kunnostaen sekä keräten korjausvastiketta tulevaisuuden korjausmenoja varten.
Sipoonranta on asuinpaikkana rauhallinen samankaltaisten ihmisten muodostama yhteisö. Tämän yhteisön yhteisiä etuja vaalitaan asukasyhteisön Sipoonrannanseura ry:n toimesta. Maantieteellisesti Sipoonranta sijoittuu aivan Sipoon ja Helsingin rajalle, joten työmatkalaisia ajatellen sijainti on ihanteellinen lyhyiden matkustusaikojen vuoksi. Alueelta löytyy hyvät harrastusmahdollisuudet mereltä niin kuin maaltakin. Arjen palvelut sekä koulu ja päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydessä.
Anna merituulen johdatella ajatuksiasi ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Se voi olla juuri se, mistä tulee uusi kotinne.
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Örnvikintie 4D, 01120, Sipoonranta, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- - 4,8 m2 ulkovarasto - Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408,90 € / kk (4,70 € / m²), Korjausvastike 26,10 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 574,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Huoneistokohtaisissa vesitasauslaskutuksessa käytettävät hinnat ajalla 1.1.2025-31.12.2025 kylmä vesi 5,13 euroa/m3 ja lämminvesi 11,80 euroa/m3 - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kolmen kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, liinavaatekaapisto, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- - Lattiamateriaali: Villeroy & Boch Brown Leaf-laminaatti (oh, k, ruokailutila, mh:t)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- - Läpitalon asunto, jonka läntisen puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle takapihalle ja idän puoleisista ikkunoista näkymät piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- - Sisätilat sopivat liikuntarajoitteisille (ei kynnyksiä)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon rannan Jooli
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Tinna Sarasalo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan vastuulle kuuluvat seuraavat kunnossapitovelvoitteet, korjaukset ja kustannukset: -takka (myös hormi ja nuohous) -terassien muutokset ja lasitukset -ilmalämpöpumput -autojen latauspisteet
- Tontin pinta-ala
- 3 725 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Leikkialue
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Huoneistoilla kullakin on käytössään kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AR-1: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024
- Asennettu kuormanhallintajärjestelmä
- Sähköajoneuvojen latausasemien asennukset (A, C, G, I ja J)
- Palovaroitin uusittu D-asunto (1 kpl)
- Sokkelien maalaukset (A, C, E ja G)
2023
- Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätöventtiilit ja toimilaitteet vaihdettu
2022
- Jätepisteen päivitys lain mukaiseksi
- Vikakorjaus E- ja K-varastojen ovet uusittu
- Uusittu B-talon IV-laite kokonaisuudessaan
- Pihakaivojen kansia laskettu
- IV-kanavien nuohous ja säätö sekä kuluvien osien vaihdot
Tulevat remontit
2025
- Kiinteistön kuntoarvio
2026
- Aitojen huoltomaalaus
- Paristojen/palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin keskitetysti (21 kpl)
- Julkisivujen maalaukset
- Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti
- Jäteaseman lisärakennus
2027
- IV-kanavien nuohous
- Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti
2028
- Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti
2029
- Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti