Kymenlaaksonkatu 11 A
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)
112 000 € (1 400 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö ja sijaitsee omalla tontilla. Ylimmän (3/3) ja kolmannen kerroksen huoneistossa koet kaupunkiasumisen parhaat edut katujen sykkeestä rauhalliseen asumiseen. Tämä 80 neliön asunto tarjoaa tilaa ja avaruutta. Isohko lasitettu parveke. Saunallinen huoneisto ja erillinen wc. Kaksi makuuhuonetta. Pääty- ja kulmahuoneisto, josta ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan. Hoitovastike 3,90 €/m². Sijainti on erinomainen - lähellä kaupungin palveluita ja aktiviteetteja, kaikki tarvitsemasi on kävelymatkan päässä.
Sovi yksityisesittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa
Perustiedot
- Sijainti
- Kymenlaaksonkatu 11 A, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisajat 1.10.2025 alkaen: Vuokranantajan/omistajan puolelta 6 kk. Vuokralaisen puolelta 1 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 112 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttökorvausmaksut autopaikkavuokra 11 €/paikka/kk, autokatosvuokra 15 €/paikka/kk, autotallivuokra 17 €/paikka/kk. Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja kotivakuutus (laaja). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2024). Seinät maalattu. Parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkuna (alkuperäinen), suihku, suihkutanko/verho, kuivausoksa, pesuallas, pesukoneliitäntä, patteri. Seinät kaakeli. Lattia muovimatto.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, patteri. Seinät kaakeli, maalattu. Lattia muovimatto.
- Makuuhuoneet
- MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maalattu, tapetti. Lattia muovimatto. MH2: kiinteät kaapistot. Seinät maalattu, tapetti. Lattia muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu, tapetti. Parkettilattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas (2024), patteri. Katto, seinät, lauteet puu. Lattia muovimatto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäiskuntoinen.
- Näkymät
- Pääty- ja kulmahuoneisto, josta näkymät kolmeen eri suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: naulakko, kiinteät kaapistot. Seinät maalattu. Parkettilattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Alkuperäiskuntoinen: maali, tapetti, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alkuperäiskuntoinen: parkettilattia, muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alkuperäiskuntoinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoihin asennetut sälekaihtimet. Lasitettu parveke: seinävalaisin, verhot, matto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kapteeninjousi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 429 813
- Tontin pinta-ala
- 2 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni / Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli), Elisa) ja huoneistokohtaiset varastot, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2034.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 29 kpl. Hallituksen ja yhtiökokouksen vahvistamia sääntöjä noudatetaan autopaikkoja vuokrattaessa (vain talon asukkaille ja yksi paikka/talous).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 80 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 portaiden otsien maalaus. 2021 IV-kanavien nuohous, vesikattojen kuntokartoitus. 2018 sisäpihan puoleisten parvekkeiden etulevyjen huoltomaalaus ja lohkeamien kunnostus. 2015 vielä uusimatta olevien ikkunoiden uusiminen (Kymenlaakson- ja Kapteeninkadun puoleiset ikkunat, parvekkeella olevia ikkunoita ei uusittu). 2014 eteläpuolen tiilisauman kunnostus. 2012 Kymenlaaksonkadun puoleisten parvekkeiden etulevyjen ulkopuoline huoltomaalaus. 2009 kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, lämmitys- ja käyttövesiverkon perussäätö. 2008 talon ovisummerit on muutettu ovipuhelinjärjestelmäksi. 2007 talon pihanpuoleiset ja länsipäädyn ikkunat uusittu, talon lukosto uusittu Exec lukitukseksi.
-Sokkelin huoltomaalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: vesikaton uusimisen suunnittelun käynnistys (suositeltu 2025). Itse urakka mahdollisesti vuonna 2026. Älypalovaroittimet asuntoihin (lakimuutos, taloyhtiön velvoite) päätös tehty 2025.