Aallonhalkoja 3 F
00540, Sompasaari, Sörnäinen, Helsinki
4h, k, rt, s, kph/wc, erill. wc, lasit. parveke, 4ransk. parv.
674 000 € (7 170,21 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 4.1. KLO 15.15 – 16.00!
Vapautumassa tilava ja valoisa vuonna 2020 valmistunut neljän huoneen läpitalon asunto loistosijainnilla halutussa Sompasaaressa. Tämä 4./6. kerroksen koti tekee lähtemättömän vaikutuksen merellisen sijaintinsa ohella erinomaisella pohjaratkaisulla sekä nykyaikaisella arkkitehtuurilla. Asumiskustannusten mielekkyyttä lisää taloyhtiön oma tontti.
Kodin sydän on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama upea kokonaisuus, jonka keskiössä on tyylikäs ja hyvin varustettu avokeittiö. Olohuoneen jatkeena on hulppea lasitettu eteläparveke, josta näkyy myös taloyhtiön edustalla kulkeva merenranta. Päämakuuhuoneesta on olohuoneen tavoin kulku parvekkeelle. Pikanttina lisänä mainittakoon myös peräti neljä ranskalaista parveketta, jotka lisäävät valoisuuden ohella asunnon modernia yleisilmettä.
Oma sauna tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa on hyvät tilat myös kodinhoidon tarpeisiin. Kaksi WC:tä tuovat toivottua sujuvuutta arkeen. Kesäpäivien ilona taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös kattoterassi.
Asunnon sijainti on erinomainen. Kävelemällä vain kivenheiton päähän kotiovelta löydät itsesi Isoisänsillalta kulkemassa kohti Mustikkamaan kutsuvia virkistysalueita. Läheltä löytyy myös sekä päiväkoti että koulu. Lisäksi kulkuyhteydet ovat kerrassaan loistavat – raitiovaunupysäkki on vain noin 150 metrin päässä kotiovelta, eikä Kalasataman metroasemakaan ole kaukana. Alueen ainutlaatuisen palvelutarjonnan kruunaa niin ikään kävelyetäisyyden päässä oleva kauppakeskus REDI. Tämä koti onkin täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista moninaisten palveluiden ja merellisten ulkoilualueiden äärellä.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhalkoja 3 F, 00540, Sompasaari, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään yhden (1) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 674 000 €
- Myyntihinta
- 674 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 526,40 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 526,40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 170,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Lisäksi hallituksella on valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen tai liiallisen pääomavastikekertymän vuoksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja levy/lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, erillisuuni, kiinteä led-valaistus, ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadesuihku), suihkuseinä (taittuva), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (vetolaatikoin), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kodinhoitopiste, jossa tilaa myös kuivausrummulle, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtainvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunasuunnat: etelä ja pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppahintaan sisältyy parvekkeen matto. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu erillisen sopimuksen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vincent
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Skogberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1986 700
- Tuotot
- 280
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10631 tonttia 9 ja omistaa ja hallita sillä olevaa asuintaloa, jonka huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen mukaisesti korttelin 10631 tontin 5 alapuolista määräalaa ja omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autohallissa sijaitsevia 22 yhteiskäyttöpaikkaa. Yhtiö omistaa osakkeita Kalasataman jätteen putkikeräys Oy -nimisestä yhtiöstä ja Kalasataman palvelu 2 Oy –nimisestä yhtiöstä. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus viereisten asunto-osakeyhtiöiden Asunto Oy Helsingin Maston, Asunto Oy Helsingin Takilan ja Asunto Oy Helsingin Puosun, sekä Kalasataman Palvelu Oy 2:n ja Helsingin kaupungin kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee yhtiön tontin lisäksi mm. yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä taloyhtiön yhteistiloja.
- Tontin pinta-ala
- 1 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vain yhtiön autopaikkaosakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaukojäähdytys
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), kaapeli-tv, ja kattoterassi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa taloyhtiölaajakaista 10M/10M
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki n. 0,15 km Kalasataman metroasema n. 0,95 km Bussipysäkki n. 0,45 km
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus REDI n. 0,85 km.
- Palvelut
- K-Market Kalasatama n. 0,35 km K-Supermarket REDI n. 0,75 km Lidl REDIi n. 0,75 km.
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu n. 0,29 km. Helsingin kuvataidelukio n. 1,5 km Kallion lukio n. 1,8 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omilla osakkeilla.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 021 630 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi.
2022 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen.
2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous.
2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2020 ja YIT:n vastuulle kuuluvat takuukorjaukset.
Tulevat remontit
2025 Rakennuttajan (YIT Suomi Oy) vastuulle kuuluvien vuosikorjausten loppuun
vieminen.
2025-29 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.