Aallonhalkoja 5 B
00540, Sompasaari, Helsinki
3h+kt+s+terassi+lasitettu parveke
529 000 € (7 296,55 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi upea kotisi merellisestä Sompasaaresta, jossa yhdistyy luonto ja keskustan palvelut.
Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen Puustellin avokeittiöön. Keittiössä on laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja viinikaappi, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja rentoutumiselle.
Asunnon kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja runsaasti tilaa kodinhoidolle. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lasitettu parveke ja oma terassi taloyhtiön sisäpihalle tuovat lisätilaa ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiön leikkipiha tarjoaa puuhaa perheen pienimmille.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto ja kerhohuone. Asunnon yhteydessä on myydään oma autohallipaikka, joka tekee autoilusta vaivatonta.
Sompasaari on merellinen ja kehittyvä alue, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Mustikkamaan silta näkyy suoraan asunnon parvekkeelle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat modernia asumista ja loistavaa sijaintia.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Varaa yksityisesittelysi:
Timo Lukkariniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva LKV
050 367 5664
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhalkoja 5 B, 00540, Sompasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 527 867,45 €
- Velkaosuus
- 1 132,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 398,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 19,36 € / kk (0,27 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,11 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 296,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivastike 57 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin saarekkeellinen avokeittiö Siemensin kodinkoneilla ja viinikaapilla.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, keittiösaareke, viinikaappi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja kodinhoitotila
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Runsaasti kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on erittäin hyvässä kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni oma terassi taloyhtiön sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Ville Nurkka
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556299
- Tuotot
- 1800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallinnanjakosopimus: Yhtiötä sitoo 26.3.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus naapuritaloyhtiöiden kanssa. Hallinnanjakosopimus koskee korttelin 10633 AH-tontin 5 (91-10-633-5) alapuolisen, noin 1.546 m2 suuruiseen määräalaan kohdistuva vuokraoikeus (91-10-633-5-L1). Sopimuksella sovitaan Tontin 5 alapuolisen määräalan ja sillä sijaitsevan pysäköintihallin hallinnan jakautumisesta ja käytöstä sopijapuolten kesken. Pysäköintihallin hallintoa hoitaa Diananparkki Oy -niminen hallinnointiyhtiö, jonka osakkaan taloyhtiö on yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Hallinnanjakosopimus on tehty seuraavien yhtiöiden kesken: Asunto Oy Helsingin Flöitti Dianan kuja 4 NAL Asunnot Oy Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni Yhtiötä sitoo 15.12.2017 allekirjoitettu vuokrasopimus Helsingin kaupungin tontin 91-10-633-5 maanalaisesta määräalasta, pinta-ala 1.546 m2. Vuokrasopimus voimassa 31.12.2080. Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo 19.12.2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden, maanomistajien ja Kalasataman Palvelu 2 Oy:n kanssa. Sopimuksen tarkoituskena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelin 10633 tontteja 1 - 5 koskevasta yhteisjärjestelystä. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.4.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen vaatimat asiat ja valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa sekä perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus koskee myös autopaikkavastikkeita. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen muuttamaan kerhohuoneen käyttöehtoja siten, että kerhohuoneessa olisi mahdollista myös toteuttaa lyhytaikaista majoitusta taloyhtiön asukkaiden vieraille. Kunnossapitovastuu: Yj 9§
- Tontin pinta-ala
- 3 672 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Lisäksi yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita 36/61 suuruista määräosaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosassa korttelissa 10633 sijaitsevasta tontin nro 5, kiinteistötunnus 91-10-633-5, alapuolisesta määräalasta sekä omistaa ja hallinnanjakosopimuksen nojalla hallita 36/61 suuruista määräosaa määräalalle rakennettavasta pysäköintihallista
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys Kaukokylmä, vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2030
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake AH2 (osakkeet: 50976-51025) 49 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköintipaikat omilla osakkeilla. Asunnon yhteydessä myydään pysäköintipaikkaosake. Hintapyyntö 49 000 €
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 653 860 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2020
2021 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus
2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys
2023 Vuositakuukorjauksia, Energiaseuranta-/säätöpalvelun vaihto
2024 Vuositakuukorjauksia, Rasvanerotinkaivohanke (toteutettu rasvanerotinkaivo liiketiloille C 52
ja C 53), normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
Tulevat remontit
2025 vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen hyväksytysti
2025 KNX-järjestelmän selvitystyö ja tämän mukaisten vaihtoehtojen kartoitus
2025 palovaroittimien varaparistojen uusiminen
2025 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2027 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2028 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2029 kiinteistön kuntoarvio