Aallonhuippu 12 A
02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
3h+k+lasit.p
185 000 € (2 418,30 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa valoisaan kotiin!
Aallonhuipussa, Espoon Kivenlahdessa, odottaa valoisa läpitalon kolmio uutta omistajaansa, huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen asuinympäristön ja hyvät näkymät.
Asunnon tilava olohuone avautuu parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja sinne mahtuu mukavasti ruokapöytä.
Asunto Oy Aallonhuippu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa uima-allas jossa voit käydä pulahtamassa lisäksi yhtiössä on sauna. Asukkaiden käytössä on myös urheiluvälinevarasto ja kellarikomero. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki ja metroasema ovat lähellä. Lapsiperheille löytyy päiväkoti lähettyviltä, ja luonnonläheisyys houkuttelee ulkoilemaan niin metsään kuin puistoonkin.
Vuonna 1972 valmistunut talossa on tehty useita peruskorjauksia, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Tämä asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Soita ja varaa oma esittelyaikasi
Sari Lähde
Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI
p 050 5350205
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhuippu 12 A, 02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 130 928,66 €
- Velkaosuus
- 54 071,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,30 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 351,90 € / kk (kpl), Muu vastike 99,45 € / kk (pääomavastike 3 / osakkeiden lkm mukaisesti), Yhtiövastike yhteensä 772,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisäksi nykyisellä osakkaalla on 40€ allasmaksuja/kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 418,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 54 071,34 € / 31.11.2025 (PO1 39 565,74 € ja PO3 14505,60 €). Nykyinen osakas maksaa velkaosuuksia takaisin rahoitusvastikkeena 451,35 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Vesimaksut 20 e/hlö on ennakkoa, tasaus 1 krt/v mittarilukeman perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö johon mahtuu kivasti ruokapöytä
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila mosaiikkikaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone suihkuseinällä sekä erillinen WC
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone josta pääsee parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on uima-allas
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aallonhuippu
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0
- Isännöitsijän nimi
- Rautasalo Hannu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 19§ Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta asennus-, korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle syntyvästä vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. YJ 20§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneiston kuivatilaan (vedeneristämätön tila) asennetun pyykinpesukoneen yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista sekä muista muutoksesta yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia pyykinpesukoneen asentamisesta tilaan jossa ei ole vedeneristystä.
- Tontin pinta-ala
- 4 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 4848
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kiinteistöhuolto Tahti Puhelin: 020 750 5300 Osoite: Mäntyviita 2 02110 Espoo Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, uima-allas, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeliyhtiö Telia- Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli) Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kiinteistöyhteys Kuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on ulko autopaikka 10€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Ulkoautopaikka 10€/kk 31 lämpötolpallista autopaikkaa (20 €/kk) ja 3 kpl kylmiä
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 414 180 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 / Ikkunoiden maalaus, Sokkelin maalaus
1989 / Elementtisaumaukset: 1989 / Porrashuoneiden maalaus:
1990 / Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilit vaihdettu: 1991 / D-saunaosaston kunnostus: 1993 / Vesikaton uusinta:
1994 / Parveke-elementtien saumaus ja pinnoitteiden peruskunnostus:
1994 / Patteriverkoston venttiilien vaihto ja säätö: tasapainotus laskennat ja säätö: 1995 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö:
1995 / Käyttövesiventtiilien vaihto:
1996 / Lämmönvaihtimen uusinta säätölaitteineen:
1997 / Ikkunat: Julkisivun vaippapinnassa olevien ikkunoiden uusinta puualumiini-ikkunoiksi. Ei koske parvekeikkunoita. Sisälasi selektiivilasi argonkaasutäytöllä.
1998-2000 / kylpyhuonekorjauksia 1999 / B-portaan porrashuoneen saneeraus: 1999 / B-portaan saunan ja uima-allasosaston saneeraus: 1999 / Julkisivujen kuntotutkimus:
2001 / Antenniverkoston kunnostus:
2002 / Julkisivuelementtien saumaus: / Julkisivujen maalaus:
2003 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö:
2004 - 2005 / Piha- ja viheralueiden kunnostus: 2004 / Lukot uusittu Abloy Exec -avaimille: 2007 / Kiinteistön vesi- ja
viemäriputkistojen kuntotutkimus: myös huoneistokortit, raportti saatu 4.12.2007 2009 / Vesilaitteiden tarkastus ja
korjaus: 2010 / Huippuimuri uusittu D-rappu: 2010 / Piha-alueen kunnostus: 2011 / Pihan viheralueiden kunnostus:
2011 / Sokkeleiden patolevyjen kunnostus (AWS Rakennus Oy): 2012 / Putkistojen kuntotutkimus: 2013 / A,B, C ja E
rappujen huippuimureiden vaihto: 2013 / IV-kanaviston nuohous ja säätö: 2013 / Linjasaneerauksen hankekartoitus:
2014 / F-rapun huippuimurin vaihto: / Kylmähuoneen (D-rappu) puhallinmoottori:
2015 - 2016 / Rakenne- ja LVIS saneeraus: 2015 / Kylmähuoneen Höyrystimen uusinta: 2015 / Lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmälle: 2015 / Väestönsuojan painekoe: 2016 / Antennivahvistimien asennus, kaikki talot: 2016 / Ikkunoiden 2016 / Istutustyö (angervot) valmiille kasvualustalle: alue B/C-ikkunoiden alla 2016 /kuntotutkimus (lämpökamera-kuvaus):Kylmähuoneen (C-rappu) höyrystimen uusinta:
2017 / E-rapun huippuimurin vaihto: / Ikkunoiden vesitiiveyskorjaukset:
2018 / D-rapun ryömintätila siporex-kapillaarikatkon lisäys: 2018 / E/F-edustan vihertyöt:
2018 / Orgaanisen aineksen poisto D- ja E/F-rappujen ryömintätilat: Kattokuntotarkastus-raportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet.
2019 /E-F-talon luoteisseinälle Z-mallisen reikäpellin asennustyöt 2019 Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen 2019 Sokkelipintojen kunnostus- ja huoltomaalaus 2019
C-talon kellarin ulko-oven uusinta 2019 /:
2020 / väestönsuojan tarkastus / 2020: C-kylmiön purku /
2020-2021 V. 2015-2016 toteutetun rakenne- ja LVIS-saneeraushankkeen jälkikorjauksista tehty turvallisuuteen, asumisterveyteen sekä rakenteiden kosteusrasitukseen vaikuttavien virheiden ja puutteiden korjaustyöt. Kts. lisäinfo erilliset liitteet:
2021 / ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö: /
2022 Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet: 2022 / VSS-varustepakkaus: 2022 / Uima-altaan suodatuspumpun vaihto: 2022 / Kellarikylmiön koneikon siirto, asennettu parvekkeen alle maatelineelle:
2024 / D-portaan huippuimurin uusinta: 2024 /Palo-varoittimien asennus huoneistoihin: 2025 / Kuntoarvioraportti + PTS sekä laajennettu energiataloudellinen selvitys
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 28.5.2025.
Remontti Kuvaus
2025-2027 Vesikatto Vesikaton uusiminen.
2025-2030 Julkisivut Parvekeseinän uusinta.
2025-2030 Parvekkeet Parvekkeiden pinnoitteiden saneeraus