Aamutie 10 A
01670, Vantaanlaakso, Viherkumpu, Vantaa
3-4h+k+kph+s+wc+parv. (yj: 3h+k+s)
245 000 € (2 882,35 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksitasoinen rivitalokoti Vantaanlaaksossa
Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet elämiseen niin pariskunnalle kuin perheelle. Oma sauna, tilava piha, katettu terassi ja parveke, toimiva tilanjako – tässä kodissa arki on vaivatonta ja viihtyisää!
Vaaleasävyinen, ajaton keittiö on siisti ja hyväkuntoinen, ja varusteltu tarpeellisilla kodinkoneilla. Tilava olohuone tarjoaa paikkansa niin sohvakalusteille kuin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, pensasaidatulle pihalle, jossa on tilaa oleskeluun ja vaikkapa pienelle hyötypuutarhalle. Katettu terassi tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan myös sateisina päivinä. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, omassa rauhassaan. Lisäksi kodista löytyy kolmas huone, jota voi käyttää makuuhuoneena, etätyötilana tai vaikka säilytykseen – tarpeen mukaan. Erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat arjen toimivuutta, ja rentoutumiseen kutsuu oma sauna, joka tarjoaa erinomaiset löylyt! Kylpyhuone ja sauna on saneerattu hyvällä maulla, nykyaikaisin varusteluin ja laadusta tinkimättä vuonna 2017. Eteisessä on kaapistot säilytystä varten ja erillinen tuulikaappi lisää asumismukavuutta. Ulkovarasto sijaitsee kätevästi pääsisäänkäynnin yhteydessä.
Asunto Oy Ailan-Salpa on vuonna 1984 valmistunut, 26 asunnon rivitaloyhtiö. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, eikä lähitulevaisuudessa ole tiedossa merkittäviä korjauksia. Suojaisa sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkipaikan perheen pienimmille, aivan oman kodin läheisyydessä. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka, ja halutessaan osakas voi asennuttaa sähköauton latauspisteen omalle paikalleen.
Vantaanlaakso on vehreä ja rauhallinen pientalovaltainen alue Länsi-Vantaalla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulu, päiväkodit ja päivittäistavarakaupat. Laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa Myyrmäessä ja Kivistössä. Luonto on aina lähellä – ulkoilureiteille pääsee suoraan kotiovelta, ja Vantaanjoki sekä koirapuisto sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Vetokannaksen uimaranta tarjoaa virkistävän hengähdystauon kesäpäiviin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla, ja läheiset kehätiet takaavat nopean liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tervetuloa ihastumaan!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Aamutie 10 A, 01670, Vantaanlaakso, Viherkumpu, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 237 236,88 €
- Velkaosuus
- 7 763,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 82,88 € / kk (0,98 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20.00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 882,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasaus vuosittain. Taloyhtiöllä on lainaa 148.489,56 euroa per 31.5.2025. Myytävälle huoneistolle kohdistuu 7.763,12 euron velkaosuus per 31.5.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 82,88 euroa/kk. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla osuudella lainanlyhennysrahastoon.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on osin laminaattia, osin kiveä, välitila mosaiikkikaakelia. Yläkaappien alla on kiinteä valaistus. Lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Ikkunan äärellä istumapaikka.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyyhekuivain, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut valaisimet.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, seinäkaappeja, wc-istuin ja naulakko. Lattia on muovimattoa, seinät maalatut.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 2 kpl. Päämakuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kulku parvekkeelle. Toisen makuuhuoneen lattia on muovimattoa, seinät maalatut. Kiintokaapistoa. Vaatehuoneesta makuuhuoneeksi muutetun huoneen lattia on muovimattoa, seinät maalatut.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät osin maalatut, osin tapetoidut. Kulku terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvia Cilindro-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistikuntoinen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Terassi ja parveke sijoittuvat länteen. Vehreät näkymät. Piha-alue on aidattu pensain.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Kiintokaapisto. Tuulikaapin lattia on betonia, jonka päällä matto, seinät maalatut.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ailan-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taneli Haimi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tontin pinta-ala
- 9 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- laajakaista: DNA 10M
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 33 kpl lämpötolpallisia paikkoja ja 2 kpl vieraspaikkoja. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä, 10 e/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus, kartta.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmönvaihtimen uusiminen -06, leikkipaikan kunnostus -07, elementtisaumauksien uusiminen, rännien ja kourujen uusinta -08, salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu -09, pihan kunnostustyö -10, huoneiston A 5 maalausremontti, huoneiston D 16 kylpyhuoneremontti -11, huoneiston A 6 kylpyhuoneremontti -14, hormien nuohous -15, huoneistojen numerovalojen uusiminen, huoneiston A 7 kylpyhuoneremontti -16, kuntokartoitus, huoneiston E 21 vesivahinkokorjaus -17, varaston päätyvalojen uusiminen -18, raitisilmaventtiilien asennus, vesikattoremontti -19, C-talon lippojen lyhennys, selvitys lämmitystolppien muuttamisesta sähköautolatauspaikoiksi, selvitys ulkovalojen muuttamiseksi led-valaisimiksi -20, huoneistojen etäluettavat vesimittarit, lämmitysverkoston korjaus, patteriventtiilien ja säätötulppien vaihto, huoneiston A 1 sisäilmatutkimukset ja mahdolliset korjaukset, alakerran wc-istuinten vaihto, huoneistokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen, huoneistokohtaisten putkinousujen lisälämmöneristykset -21, pihavalaistuksen sähköjen selvitys ja korjaustyö, salaojien huuhtelu -22, julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus, jäljellä olevien alkuperäisten kph-lattioiden korjaus (2 kpl) -24-25.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: kuntotutkimus, palovaroittimien uusinta -25, alapohjien tuuletuksien parantaminen ja muut toimenpiteet, hulevesilinjojen puhdistus ja sulanapitokaapelit -26, ovien ja ikkunoiden vaihto ja lukituksen uusinta -27, lämmönvaihtimen uusinta -28, vuokra-asunnon kunnostusremontti -29. Lisäksi tarpeen mukaan/vuosittain sokkeleiden ja metallirakenteiden huoltomaalaus.