Aamuyöntie 13

02210, Olari, Espoo
5-6h+k+kph+sauna+2wc+parveke+varasto
395 000 € (2 947,76 € / m²)
134 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
608,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Asuntoesittely
Rivitalon päätyhuoneisto – paikka, jossa arki helpottuu ja elämä maistuu Tervetuloa Espoon Olarin vehreään ja rauhalliseen kaupunginosaan! Tämä 134 m² rivitalokoti tarjoaa enemmän kuin neliöt – se tarjoaa mahdollisuuden asua tilavasti, viihtyisästi ja lähellä kaikkea tärkeää Kodin parhaat puolet: • Joustavat tilat perheen tarpeisiin 5 huonetta mahdollistavat useita makuuhuoneita, työtiloja tai harrastehuoneita – elämäntilanteen mukaan. Kevyen väliseinän lisäämällä yläkerran makuuhuoneeseen saat helposti yhden huoneen lisää. • Kaksi erillistä wc:tä sekä kylpyhuone lupaavat, että perheen aamuruuhka sujuu mukavasti • Takkahuoneesta on suora yhteys suojaisalle omalle pihalle ja takkatuli luo lämpöä sekä tunnelmaa pimeneviin iltoihin. • Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle • Länsiparvekkeella nautit ilta-auringosta ja omalla pihalla lasten leikit tai kesäiset grillihetket onnistuvat vaivatta. • Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla Rauhallinen, vain kahdeksan kodin yhtiö, jossa isoja remontteja on jo tehty ja seuraavat tiedossa. Sijainti, joka tekee elämästä sujuvaa: • Kauppakeskus Iso Omena 5 min autolla – yli 200 liikettä, ravintolat, terveyspalvelut ja kirjasto saman katon alla. • Arjen palvelut kävelyetäisyydellä – Prisma Olari 10 minuutissa jalkaisin. • Hyvät koulut ja päiväkodit lähistöllä – turvallinen valinta lapsiperheelle. • Luonto ja liikunta – Espoon keskuspuisto, uimahalli, skeittipuistot ja pyöräreitit aivan lähellä. • Erinomaiset yhteydet – bussipysäkille 5–8 min kävely, metro 12 minuutin bussimatkan päässä. Helsingin keskustaan pääset noin puolessa tunnissa. Miksi juuri tämä koti? Tämä koti yhdistää tilat isommallekin perheelle, oman rauhan, sekä nopeat yhteydet kaupungin sykkeeseen. Se on paikka, jossa arki kulkee vaivattomasti ja jossa on tilaa kasvaa, tehdä töitä ja viettää aikaa yhdessä. Varaa esittely [email protected] 0451338888 Kysy vaihtomahdollisuutta !
Perustiedot
Sijainti
Aamuyöntie 13, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
134 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
387 474,68 €
Velkaosuus
7 525,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 536 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 72,36 € / kk (0,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 608,36 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 947,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöremontti 2014
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneremontti 2014
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc:tä ylä- ja alakerroissa
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
- Yläkerrassa tällä hetkellä 1 x makuuhuone. Lisäämällä kevyen väliseinän ja välioven saat yhden makuuhuoneen jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen lattiat
Hydrokorkki
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Säilytystilojen kuvaus
Oma ulkovarasto, joka sijaitsee takapihalla
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Oma piha
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aamuyöntie 13
Taloyhtiön lisätiedot
YHTIÖJÄRJESTYS - 15 §: Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla ovat lattiakaivot, vedeneristeiden sekä sähköjen ryhmäkeskusten huolto, hoito, korjaaminen, perusparantaminen ja uudistaminen sekä mainittujen toimenpiteiden kustannukset. YHTIÖJÄRJESTYS - 16 §: Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai huoneiston vuokralainen/myy käyttäjä. Yhtiöllä on luotollinen tili 6.727,52 €, josta on päivämäärällä 19.08.2025 käytetty 0,00 €. YK 10.04.2024 mm. hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä enintään 2 kk ylim. hoitovastike.
Tontin pinta-ala
2 236,6 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
omatoiminen
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.12.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta
Joen Energiatalo
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 124, 125, 133, 520, 531, 533 (5–8 min kävely) Matinkylän metroasemalle (Iso Omena) noin 12 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 36 minuuttia linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
Paikallistiedot
- Kauppakeskus Iso Omena (autolla 5 min), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Matinkylän uimahalli, Espoon keskuspuisto, sekä Olarin ja Matinkylän skeittipuisto / BMX-rata ovat pyöräilyetäisyydellä - Lukuisat puistoalueet, pallokentät ja leikkipuistot lähellä
Palvelut
- Prisma Olari (10 min kävely) - K-Citymarket Iso Omena - Prisma Iso Omena
Koulut
- Päivänkehrän koulu (luokat 1–6) - Kuitinmäen koulu (luokat 1–9) - Olarin koulu (luokat 1–9) - Espoon Steinerkoulu (luokat 1–9 ja lukio)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
8
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vireillä olevat asemakaavat mm. - Gräsantörmän korttelit (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit - Komeetanristin korttelialue (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue - Gräsansiimeksessä pientalotontti asuinkerrostalotontiksi (400 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasansiimeksessa-pientalotontti-asuinkerrostalotontiksi - Espoon yleiskaava 2060: Monipuolisen asumisen sekä tiiviin ja matalan rakentamisen alue | Joukkoliikenteen poikittaisyhteyteen tukeutuva kehittämisvyöhyke. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
417 001,34 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO: 2014 Keittiöremontti 2014 Kylpyhuoneremontti TALOYHTIÖ: 1997 Syksyllä 1996 havaittu homevaurio käynnisti korjaustyöt: pääsisäänkäynnin puoleiset makuuhuoneiden ulkoseinien sisäpuolet avattiin ja tarkastettiin 1997 Sisäänkäyntisivut: ulkopuolelta maa kaivettiin ja asennettiin salaojaputket ja vesieristys seinää vasten. Sama ulkotyö tehtiin etelänpuoleisille päädyille 1998 Rakennettiin polkupyöräkatos A-talon päätyyn 1998 Savuhormit nuohottiin ja piippuihin hankitiin hatut 1999 Kosteusvauriot asunnossa D arvioitu 1999 Rinne E-D-talon alapäädyssä siivottiin 1999 Piha-aitojen päällyslaudat hankittiin ja maalattiin talkoissa. Niiden paikoilleen pano on kunkin asunnon vastuulla 2000 Korjattiin D-asunnon päätyikkunasta vuotaneesta sadevedestä aiheutuneet vahingot. (Vuotava räystäs oli korjattu vuoden 1999 puolella.) 2000 Toukokuussa jätevedenpumppaamossa tuli viemäriputkeen halkeama, joka korjattiin uusimalla osa putkea. Jonkin aikaa putkikorjauksen jälkeen havaittiin pumppaamon jakorasiassa useampaan otteeseen oikosulkuja, joka on nyt saatu korjattua 2001 Sadeveden virtaus yhtiön tontilta juuri rakennetulle tontille B-talon pohjoispäädyssä oli aiheuttanut istutusten syöpymistä. Tätä varten ryhdyttiin toimiin B-talon sadeveden imeyttämisen parantamiseksi: paikattiin sadevesikaivossa havaittu rikkoutuma, tyhjennettiin se hiekasta, suunniteltiin talon toiseen kulmaan uusi sadevesikaivo ja tutkittiin väliaikaisesti rännin toinen pää. (Tilattiin rakennus-Mikki rakentamaan uusi sadevesikaivo, mutta toistuvista muistutuksista huolimatta rakennustyötä ei ole tehty.) 2002 Tehty peruskuntoarvio 2002 Rakennettu imeytyskaivo rakennuksen B-päätyyn 2002 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa C ja D 2003 LVI-järjestelmän peruskorjaus, sisältäen kaukolämpölaitteiston uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, linja- ja sulkuventtiilien uusimisen patteri- ja käyttövesiverkossa, sekä patteriverkoston perussäädön 2003 Ikkunoiden rautaosien ruostekäsittely ja maalaus, ikkunapuitteiden käsittely puun suojalla, parvekkeiden ja pihojen ovien käsittely puunsuojalla (omatoimisesti kesällä; Joidenkin asuntojen osalta osa näistä jäi kuitenkin tekemättä) 2004 Pihasuunnitelman pohjaksi teetettiin maantasakerroksen kosteusmittaus sisä- ja ulkopuolella elokuussa 2004 (Suomen Talokeskus Oy / Juha Hartikka) 2005 Autokatoksen maalaus (omatoimisesti) 2005 Vesikattojen uusiminen (Kateplan Oy) 2006 Ulko-ovien vaihto A-D taloissa (RKM Kivi ja Kalervo Oy) 2006 Parvekkeiden yläpuolisen laudoituksen uusiminen (RKM Kivi ja Kalervo Oy) 2006 Jätekatoksen laajentaminen (RKM Kivi ja Kalervo Oy) 2007 Viemäreiden kuvaus ja pääputken huuhtelu (Lokapojat Oy) 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekö takkojen tulisijojen tarkistus ja nuohous (Ercur & co Oy) 2007 Pihakäytävien kunnostaminen täryjyrän ja soran avulla (pääosin omatoimisesti) 2008 Kaikissa asunnoissa tehtiin kiinteistökierros ja asukkailta kerättiin kommentteja heidän mahdollisesti havaitsemistaan ongelmista 2009 Jätevesipumppaamon ja ohjausyksikön uusiminen (Sireko Oy) 2009 Omatoimisesti vaihdettiin D-portaan kulmalta lähtevä haitari-salaojaputki sileäksi 2010 Käyttövesipumpun ja lämmönsiirtimien automaattiventtiilien vaihto 2010 Katos pumppukaivon ohjauskaapille 2012 Pyöräkatoksen ruohonleikkurin sähköpistoke 2012 Ulkoseinien kosteusmittaus (Jykevä Palvelut Oy) 2013 Piharemontti 2016 Talojen välisen tietoliikennekaapelin korjaus/uusiminen 2017 Piha-alueen siistimistä, uusi aita, autokatoksen pääty 2018 E-H talojen ulko-ovien vaihto (Wintek Oy) 2018 As. E takan hormin pinnoitus 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy) 2018 As. H huippuimurin vaihto 2018 IV-kanavien ja laitteiden puhdistus/nuohous 2018 Takkojen savuhormitestit 2018 Jätevesipumppaamon hälytys lämpökeskuksen kautta 2018 Jätevesikaivon puhdistus 2020 Huoneistojen vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset 2021 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy) 2022 As. D lattia- ja seinärakenteen liittymän kuntotutkimus (Suomen Talokatsastus Oy) 2023 Putkistotutkimus (Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy) 2023 Ulkoseinärakenteiden korjaus A, C ja F-talot 2024 Vesikaton kuntotarkastus / korjaukset kuntotarkastusraportin mukaisesti 2024 Puuosien suojamaalaus 2024 Sisäilmatutkimus, lämpökamerakuvaus 2024 LVI-korjaukset: Patterien korjausta, lattiakaivon ja pk:n poistolinjan puhdistus, pumppukaivon tyhjennys ja pesu, jätevesipumppaamo korjaus, pumpun käyttökatkaisijan uusiminen, päivystyskäynti pumppaamo 2024 Sisäänkäyntien kuistien lahojen puuosien vaihto ja maalaus 2024 Autokatoksen korjaus 2024 Valesokkeli korjaustyöt
Tulevat remontit
5-VUOTIS KUNNOSSAPITOSELVITYS JA TAVOITTEET: 2025 Poistoilmanvaihdon ja huippuimureiden puhdistus ja säätö syyskuussa (päätetty) Vuoden 2025 jälkeen: - Lehti-ikkunoiden vaihtaminen ikkunaelementti-ikkunoihin (yhteensä 24 ikkunaa eli 3 per asunto; kustannusarvio 28.000 €) - Asuntojen patteriventtiilien säädöt ja uusimiset ja uudelleen asennus (9 per asunto; kustannusarvio 17.000 €) - Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa (kustannusarvio 2.250 €)