Aapelinkatu 9 F
02230, Matinkylä, Espoo
3 h+k+kph+wc+las.parveke
285 000 € (3 496,93 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisen, Matinkylän asukaspuistoon johtavan kävelytien varrella, yhdessä alueen viihtyisimmistä yhtiöstä, on nyt myynnissä viehättävä toisen kerroksen päätyasunto.
Asunnossa on olohuone, olohuoneeseen toimivasti yhdistyvä keittiö, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle, lounaanpuoleiselle parvekkeelle.
Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta on vehreät maisemat kauniille sisäpihalle ja ympäröivään luontoon. Pihan kunnosta huolehtii paitsi huoltoyhtiö myös aktiivinen ryhmä talon asukkaita.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä on tilavat liukuovikaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy kellarin häkkikomerosta ja yhtiön erikseen vuokraamista varastotiloista.
Taloyhtiön pihassa on mukavasti tilaa lasten touhuta, tarhoja on alueella useampi. Alakouluikäisiä koululaisia ajatellen on Matinlahden koulu vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Harrastuksiinkin pääsee ilman autokyytiä Matinkylän urheilupuiston, kuntokeskus Foreverin ja Ilmatar Areenan sijaitessa aivan vieressä. Isoon Omenaan ja metrolle on matkaa noin kilometri, Espoon Rantaraitille ei sitäkään.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talot on sijoiteltu väljästi viihtyisään ja vehreään pihapiiriin. Taloyhtiössä on vuonna 2022 valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin kaikkien asuntojen kylpyhuoneet ja wc:t. Samassa yhteydessä uusittiin sähkönousut asuntoihin ja yhtiön saunatilat. Hoitovastikkeeseen sisältyy Telian 50 M taloyhtiölaajakaista.
Järjestämme tässä kohteessa vain yksityisesittelyitä, jotta yhtiössä asukkaiden käytössä olevat tilat kuten kuntoiluhuone, etätyötila ja heti valmis -sauna voidaan käydä katsomassa esittelyn yhteydessä.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Tuuli Almila-Enroth
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT, NHS
Kaupanvahvistaja
[email protected] / 045 208 5012
Perustiedot
- Sijainti
- Aapelinkatu 9 F, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 222 291,32 €
- Velkaosuus
- 62 708,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,45 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 391,20 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 741,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 496,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan vastaamaan kulutusta vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni (2024), liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin (2020) ja astianpesukone (2023). Keittiön lattia on laminaattia, työtasot puuta, kaapistojen välitila on kaakelia. Seinät on maalattu. Tiskiallas on uusittu vuonna 2023.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä liukuovella, vesikiertoinen pyyhekuivain, työtason alla olevat laatikostot, pesukoneliitäntä sekä sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on kauttaaltaan remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022.
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, sähkökäyttöinen patteri/pyyhekuivan ja peili, jonka takana on valaisin Lattia laattaa, seinät osin kaakelia, osin maalattu. Erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Molemmissa huoneissa on tilavat liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät maisemat taloyhtiön pihapiiriin ja ympäröivään luontoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on liukuovikaapisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet korottaa tarvittaessa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan korkotason muuttuessa. Yhtiöjärjestyksen15§ Kunnossapitovastuu osakkaiden asunnossa tekemiin muutoksiin liittyen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aapelinkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 13 409 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Selco Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asukkaiden/osakkaiden käytössä on huoneistokohtaiset häkkivarastot, kuivaushuoneet, mankeli, saunat (3 kpl) urheiluvälinevarastot, väestönsuoja sekä kuntoiluhuone. Yhtiössä on 25 euron kk-vuokraa vastaan varattavissa heti valmis-saunan käyttövuoro, jolloin saunaa voi käyttää niin usein kuin haluaa. Samaan kk-hintaan sisältyy kahden etätyötilan käyttö. Lisää varastotilaa tarvitseville asuntoon kuuluvan häkkivaraston lisäksi on yhtiössä vuokrattavissa ylimääräisiä varastotiloja. Renkaiden säilytykseen on rengasvarasto, jonka käyttömaksu on 3 €/kk.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Iso Omenan kauppakeskuksen kattavat palvelut noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Rantakahvilat Nokkalan Majakka ja Cafe Merenneito noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Alepa 24/7 kävellen noin 250 metrin päässä.
- Koulut
- Matinlahden koulu (vuosiluokat 1-6), Espoon Kristillinen koulu (vuosiluokat 1-9) ja Tiistilän koulu (vuosiluokat 1-9) valmistuessaan syksyllä 2024, Matinkylän lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latauspisteet 11 kWh yhteiskäytössä, 2 kpl. Hitaamman latauksen, 3,6 kWh paikkoja 8 kpl. Sähkönkäytöstä veloitetaan yhtiön kulloinkin määrittelemän hinnaston mukaisesti,
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aapelinkadun varressa on maksuttomia 4 h ja 24 h paikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 500 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: G-portaan irtaimistovaraston toteutus, yhteistilojen palovaroittimet, julkisivujen ja parvekepielien sammalpesu paikallisesti, piha-alueen paikalliset kunnostukset. 2024: VSS:n kuntotarkastus ja tarvittavat huollot/päivitykset. 2021-2022: Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, sähkönousujen uusiminen, pihan ajotien levennys 3-talon edustalta ja uudelleen asfaltointi, etätyötilojen rakentaminen, lukitusjärjestelmän muutos, iLoq S5-avaimille, talotikkaiden nousukiskojen uusiminen. 2020: 2-talon edustan portaikon ja kaiteiden kunnostus, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet 2 x 11 kW ja 8 x 3,6 kW, 1-talon IV-koneen uusiminen. 2019: Lämmitysverkoston paineastioiden uusiminen. 2018: C-portaan välipohjan puhdistus. 2017: 5-talon IV-laitteiston uusiminen Compact Eco-järjestelmällä. 2016: Kellarikäytävien takana olevien kylmien ”sokkelitilojen” eristys, kuivaustelineiden ja pihakaiteiden maalauskunnostus, vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjauksia läpivienteihin sekä pellityksiin. 2015: 2-talon IV-laitteiston päivitys Compact Eco-järjestelmällä, roskakatosten lattioiden pinnoitus, lipputangon ja alueopastekylttien uusiminen. 2014: 3-talon edustan piha-alueen pinnoitekorjauksia, 1- ja 2-talojen porrashuoneiden maalaukset. 2013: 3- ja 4-talojen porrashuoneiden maalaukset. 2012: 5-talon porrashuoneen maalaus, 2-talon hissin koneiston, -ohjausjärjestelmän ja -sisustan uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston moottoriventtiilien uusiminen. 2009-2010: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus. 2009: C-portaan savunpoistoluukun asennus, porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen, pihan perusparannustyöt, 1 – 5 talojen välinen alue. 2005: Pihatöitä: 3 – 4 – 5 talojen edustojen tukimuurit ja istutukset, alaparkkipaikan autolämmitysjärjestelmän uusiminen. 2004: Parvekelasituksen asentaminen (yhtiön vastuulla), julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus (lämpörappaus), 5-talon lämmönvaihtimen uusiminen. 2003: Varastojen puuovien uusiminen, 2-talon lämmönvaihtimen uusiminen. 2000: Etuikkunoiden hankinta ja asennus. 1995: Jätekatosten rakentaminen. 1994: Vesikattojen saneeraus.
Tulevat remontit
2025 Kuntoarvion päivitys, selvitys latausasemien määrän lisäämisestä parkkipaikalle.
2026-2030 Määritellään 2025 kuntoarvion perusteella.