Aapelinraitti 7 A
33270, Haapalinna, Tampere
2h+k+s+p
139 000 € (2 316,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Omatonttisen ensimmäisen kerroksen, ei kuitenkaan maan tasalla olevan kerroksen avara ja valoisa kaksio puiston laidalla.
Putkiremontin yhteydessä pesuhuone on tyylikkäästi laatoitettu, vesikalusteet uusittu ja saunassa lämpökäsitelty panelointi. Erillinen wc on myös uudistettu kalusteita myöden.
Keittiö on mukavan kokoinen, makuuhuoneessa koko seinän mitalla kaappeja ja ikkuna avautuu parvekkeelle, johon on juuri tehty lasitus. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle josta näkymät puistoon.
Asunto on muuttovapaa. Sovi oma esittelyaika !
.
Perustiedot
- Sijainti
- Aapelinraitti 7 A, 33270, Haapalinna, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattialämmityksen sähkön kulutus asunnon omasta sähköstämittarista
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneesta kulku parvekkeelle, kiinteät kaapistot
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- lämpökäsitelty puupaneli, ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole asunut asunnossa.
- Näkymät
- puistoalueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Isännöinti on alkanut Realia Managament Oy:ssa 1.6.2017. Realia Managament Oy ei vastaa edellisen isännöintitoimiston antamista tiedoista. Kiinteistö on ollut aiemmin vuokrataloyhtiö, jonka aikana tehdyistä huoneistojen muutostöistä ei ole pidetty Asunto-osakeyhtiölain mukaista huoneistokohtaista rekisteriä, koska rekisterin ylläpitoa koskeva laki ei velvoita vuokrataloyhtiötä pitämään rekisteriä. Näin ollen mahdolliset huoneistojen muutostyöt eivät näy isännöitsijäntodistuksessa. Kiinteistö on siirtynyt Lännen Isännöinipalvelu Oy:n isännöintiin 1.7.2015, jonka jälkeen tapahtuvat huoneistojen muutostyöt on kirjattu huoneiston muutostyörekisteriin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2023 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat ja päätettiin hakea tupakointi kieltoa taloyhtiön parvekkeilla, tupakointikielto haettu ylim. yk päätöksellä 8.8.2024
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Aapelinraitti 7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sari Pyykkönen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 01.06.2017/02.12.2039 Rahoituslaina 32327,97 e. RL1 Hypo 6kk Euribor+1,75% 0,6500/os.lkm. 03.01.2022/25.06.2030 Korjauslaina 26455,77 e. RL2 Käyttövesiputkisto ja märkäti 12kk Euribor+1,15% 0,8500/os.lkm. 28.10.2024/24.10.2026 Rahoituslaina 175158,05 e. RL3, parvekesaneeraus, Nordea 3kk Euribor+0,68%. Lainan perustaminen kesken. Odottaa velkakirjaa. 28.10.2024/24.1 3841,9500 limiitti RL3, parvekesa 3kk Euribor+0,6 odottaa velkakirjaa. Tietoja sopimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous 6.6.2024 päätti parvekkeiden kunnostus ja lasitus-hankkeesta sekä myönsi hallitukselle valtuudet 200.000 euron laina hakemiseen. Liitteenä alustava lainaosuuslaskelma. Lainalaskelman mukainen asunnon A 7 lainaosuus 7 675,00 euroa / 74,62 e / kk.
- Tontin pinta-ala
- 1 909 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- As Oy Tampereen Aapelinraitti 7 (kiinteistö17) taloyhtiöille on rekisteröity rasitteet seuraavasti: -kiinteisto 17 on oikeutettu rasittamaan kiinteistöä 14 ( Autojen pysäköimispaikka) 12.6.2996 -kiinteistö 16 on oikeutettu rasittamaan kiinteistöä 17 ( Tieoikeus) 12.6.1996 -kiinteistö 17 on oikeutettu rasittamaan kiinteistöä 16 ( Kulkuyhteys asemakaava-alueella /1) 16.1.2018 -kiinteistö 17 on oikeutettu rasittamaan kiinteistöä 16 (Kulkuyhteys asemakaava-alueella / 2) 16.1.2018
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Tampere 010 270 8040
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 6.4.20233
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Palvelut
- K-Maeket Haapalinna 450 m, S-Market 400 m
- Koulut
- Kaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo 800 m, Kaarilan koulu n. 600
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- autopaikat jonotuksella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapaikkoja 21, Taloyhtiö vuokraa 8 autopaikkaa Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:ltä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 568 352,44 €
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistus 22.7.2025 ja kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010
- Asfalttialueiden uusiminen 2011
- LVI-suunnittelu (käyttövesiputket ym.) 2018
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018
- Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus 2019
- Piha-alueen rakenteiden ja rakennelmien kunn. 2019
- Vesijohtojen ja vaakaviemäreiden uusiminen 2020
- Kylpyhuoneiden uusiminen 2020, jossa asenettu kypyhuoneisiin lattialämmitys, sähkön kulutus asunnon sähköön
2021 Ulko-ovien maalaus, Lukituksen uusiminen ( Abloy Easy)
2022 Porrastilan ja ylisten tilojen huoltomaalaus
2023 Asennettu Hydrolink -vedenmittausjärjestelmä, huoneistokohtaiset vedenmittaukset.
2023 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2024 Katon PTS kartoituksen pohjalta tehty
kriittisimmät korjaukset sekä turvavarusteet
lisätty katolle.
2024 Kunnostettiin parvekkeet ja asennettiin kaikille parvekkeille Lumonin lasitukset.
2024 Huoneistoihin asennettu älypalovaroittimet, jotka ovat kiinteistön hankinta ja
kunnossapitovastuulla. (Safetum)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029:
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
1. VesiKaton korjaukset, vesikaton PTS ( suositeltu ) tutkimuksen mukaisesti
2. Piha-alue Siistitään julkisivun edusta kasvillisuudesta (päätös)
3. Yhtiöjärjestyksen muutos,modernisointi, savuton taloyhtiö (suositeltu)
4. Tarkistetaan putkiston kunto (suositeltu)