Aapontie 18
00730, Tapanila, Tapaninkylä, Helsinki
3-4h+k+kph+sauna sekä erillinen 1h+kph+wc omalla sisäänkäynnillä. Lisäksi varasto ja autotalli
309 000 €
1 151 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla tilava kiinteistö vehreältä ja rauhalliselta Helsingin Tapanilan (Tapaninkylän) alueelta. Tontin pinta-ala on 1.151 m², ja rakennusoikeutta on noin 288 m². Kaava mahdollistaa erillispientalojen rakentamisen, tehokkuusluvulla 0,25. Kerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 15 m² erillisen autosuojan asuntoa kohden.
Halutessasi voisitkin yhden talon sijaan harkita luvan hakemista kahdelle erillistalolle.
Nyt on hyvä hetki ostaa tontti, koska:
Arkkitehdeillä on aikaa, rakennusvalvonnalla ei ole erityistä ruuhkaa ja urakoitsijat antavat mielellään urakkatarjouksia.
Meillä on myös hyviä kontakteja suunnittelijoihin, maaurakoitsijoihin ja talotoimittajiin sekä yksi purkutarjous.
Kiinteistöllä on 1970-luvulla rakennettu yksikerroksinen omakotitalo, mutta kohde myydään pelkkänä tonttina!
(3-4h+k+kph+sauna sekä erillinen 1h+kph+wc omalla sisäänkäynnillä. Lisäksi varasto ja autotalli)
Täällä lasten on turvallista kasvaa ja kehittyä.
Sijainti on erityisen houkutteleva, sillä tontti rajautuu puistoalueeseen: Kurranummen leikkipuisto aktiviteetteineen, ulkoilureitit, vesi- ja niittyalueet sekä koira-aitaus. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, kuten Tapanilan koulun ala-aste, Hiidenkiven peruskoulu sekä Tapanilan ja Impivaaran päiväkodit.
Palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Alepa on kävelyetäisyydellä, ja Malmin laajat palvelut – Prisma, Lidl, K-Citymarket sekä terveyspalvelut – löytyvät viiden minuutin ajomatkan päästä. Tapanilan Urheilukeskukseen kävelee 11 minuutissa, jonka yhteydessä mm. kirjasto, kuntosali, tenniskenttiä, tanssi- ja ryhmäliikuntaa, joukkuevoimistelua, keilahalli ja kiipeilykeskus.
Lisäksi Tapanilan juna-asemalle kävelee 14 minuutissa, ja matka Helsingin keskustaan kestää noin puoli tuntia.
Vaihtomahdollisuus.
Kiinteistöllä asutaan, siksi ota ensin yhteyttä:
Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien rakennuspaikkaan Tapanilan viihtyisällä alueella!
[email protected]
045 133 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Aapontie 18, 00730, Tapanila, Tapaninkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Kokonaispinta-ala
- 245 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmukset 14.09.1972 ja 22.09.2005.
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 309 000 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yksi keittiö ja yksi keittokomero.
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta. Toinen kylpyhuone ja sauna perusremontin tarpeessa.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Kaksi olohuonetta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi autotalli ja pieni ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja varastohuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistö myydään tonttina.
- Piha
- Vehreä piha, joka on aidattu pensailla ja lauta-aidalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 151 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Tontilla on 1970 rakennettu omakotitalo + pieni ulkovarasto
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- - Perustukset: Betonipaalut. - Alapohja: Tuulettu ryömintätila (kantava betonilaatta - villaeriste - pintabetonilaatta). - Julkisivupinnoite: Tiiliverhous. - Väliseinät: Puu-, levy- ja kiviainesrakenteiset.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Lattialämmitys (kylpyhuoneessa)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 287.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 1) Asemakaava (voimaantulopvm: 15.2.1985) 2) Sitova tonttijako (voimaantulopvm: 26.7.1985)
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. - Linja-autopysäkit 61, 73, 74 (alle 6 min kävely). - Tapanilan juna-asemalle noin 14 min kävely. - Helsingin rautatieasemalle noin 34 min lähijunalla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- - Kurranummen leikkipuisto, jossa mm. erillinen aidattu piha pienille lapsille, kahluuallas (kesällä), koripallokori ja pingispöytä. Aamupäivisin leikkipuistossa järjestetään monipuolista ja maksutonta ohjattua toimintaa. Toiminta on maksutonta ja perustuu Helsingin varhaiskasvatussuunnitelmaan. - Tapanilan Urheilukeskus, jonka yhteydessä mm. kirjasto, kuntosali, tenniskenttiä, tanssi- ja ryhmäliikuntaa, joukkuevoimistelua, keilahalli ja kiipeilykeskus. - Kauppakeskus Malmintori (autolla 5 min), jossa ruokakaupat, terveyspalvelut, parturi-kampaamo ym. - Kiinteistö sivuaa Kurranummen puistoaluetta, jossa mm. ulkoilureittejä, vesialueita, niittyalueita, palloilukenttä ja koira-aitaus.
- Palvelut
- - Alepa Tapaninkylä (alle 10 min kävely) - Prisma, Lidl ja K-Citymarket Malmi (autolla 5–6 min)
- Koulut
- - Tapanilan ala-asteen koulu (luokat 1–6) - Hiidenkiven peruskoulu (luokat 1–9) - Helsingin medialukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AJANTASA-ASEMAKAAVA mm. - Erillispientalojen korttelialue (39245). Hyvällä suunnittelulla saattaisi onnistua kahden erillistalon sovittaminen rakennusalueelle. Tästä vastaa ostaja, ei myyjä. - Tehokkuusluku: 0,25. Tontin pinta-alasta saa käyttää enintään 30 % rakentamiseen kuistit ja autokatokset mukaan luettuna. - Suurin sallittu kerrosala: 2. - Tontin kerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 15 m2 asuinrakennuksesta erillään olevan autosuojan asuntoa kohti. Kutakin asuntoa kohti tulee rakentaa vähintään 5 m2 asunnon ulkopuolista varastotilaa. Kylmän kuistin saa rakentaa rakennusalan ja rakennusoikeuden estämättä. - Autopaikkojen vähimmäismäärät. Enintään kahden asunnon tonteilla: 1 autopaikka / 130 m2 asuntokerrosala + 1 tilapäinen pysäköintipaikka / asunto. (Yli kahden asunnon tonteilla: 1 autopaikka / 95 m2 asuntokerrosala.) - Sadevedet, mukaan luettuna katolle satava vesi ja perustusten salaojavedet, on ensisijaisesti imeytettävä maastoon tonteilla. Rakennuslautakunta voi erityisestä syystä sallia liittymisen sadevesiviemäriin. - Rakennustöitä suoritettaessa on erityisesti pidettävä huolta siitä, ettei puita tai pensaita vahingoiteta. Poistetun puun tai pensaan tilalle on istutettava uusi. Tontilla on oltava vähintään 1 puu tontin vapaa-alan 100 m2 kohti. Vapaa-ala = tontin pinta-ala – rakennusten ja maanpäällisen pysäköinnin vaatima ala. - Kiinteistö sivuaa: 1) Puistoa (luonnonmukaisena säilytettävä alue ja ohjeellinen puistokäytävä), ja 2) Jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katua. - Kiinteistön vieressä on mm. julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue (YL). VIREILLÄ OLEVAT ASEMAKAAVAT mm. - Tapanila, Veljestenpiha 7 (300 m tontilta). Nykyisen lähipalvelutontin muuttaminen myös asuin- ja liikekäyttöön soveltuvaksi. Asemakaavamuutoksella tontti jaetaan kahtia ja toinen tonteista muutetaan asuintontiksi.
- Kuntotarkastus tehty
- 18.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Pieni ulkovarasto
Tehdyt remontit
1972 Loppukatselmus (14.09.1972)
1980 Toisen kylpyhuoneen sekä saunan laatat uusittu
2004 Perusmuurin vedeneristys (patolevy)
2004 Sadevesijärjestelmän uusinta
2004 Rakennuksen vierustäyttö
2003 Vesikaton peltikate uusittu (sis. hormien pellitykset)
2003–2004 Lämminvesivaraajan, öljykattilan ja öljypolttimen uusinta sekä öljysäiliön siirto sisälle varastoon
2004 Aurinkopaneelit asennettu (käyttövettä varten)
2004 Ikkunat uusittu
2005 Loppukatselmus (22.09.2005)
2005-2010 Vesikiertoisia pattereita uusittu
2006 Toisen kylpyhuoneen vesieristeet ja laatat uusittu
2006 WC-tilan remontti
~2006 Kattoikkuna vaihdettu
~2006 Seinät ja katto lisäeristetty sisäpuolelta (10 cm mineraalivilla)
2010 Varaava takka, takkaleivinuuni ja puukiuas asennettu
2017 Viemäriputket sukitettu
2025 Kuntotarkastus (Sustera Group; 18.06.2025)
- Yläpohja lisäeristetty puhallusvillalla
- Vesikalusteiden tiivisteitä vaihdettu
- Hulevesien ohjaus (maaperä; imetyskenttä/imetyskaivo)