Aarnintie 33 as

28370, Vanhakoivisto, Pori
2h, k, kph, terassi
57 000 € (1 045,87 € / m²)
54,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
360,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Laura Rantala
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
Ensimmäinen oma koti Vanhakoivistosta – juuri sopiva aloitus omistusasumiseen!
Tässä on mahdollisuus tehdä unelmasta totta! Vanhakoiviston viihtyisällä ja rauhallisella alueella odottaa 54,5 m²:n yksitasoinen rivitalokoti, joka sopii hyvin vaikkapa ensiasunnoksi. Pohjaratkaisu on selkeä: valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone – juuri se, mitä tarvitset helppoon arkeen. Tämän kodin kruunu on oma katettu eteläterassi. Se on kuin lisähuone kesäkaudelle – paikka, jossa voi nauttia auringosta, grillata kavereiden kanssa tai vain rentoutua pitkän päivän jälkeen. Arki rullaa täällä vaivattomasti: Oma autokatospaikka pitää auton turvassa säältä ja pakkaselta. Bussipysäkki on vain 200 metrin päässä – kaupungin keskustaan pääset hetkessä ilman autoakin. Mikkolan monipuoliset palvelut löytyvät vain 1,3 kilometrin päästä ja Porin keskusta 3,5 kilometrin päästä. Ulkoilureitit alkavat suoraan takapihalta – täydellinen lenkille, pyöräilyyn tai rauhallisiin kävelyihin. Taloyhtiössä on panostettu huolenpitoon. Isoja remontteja on jo tehty (salaoja- ja sadevesiremontti, lukitusten uusinta), ja syksyllä uusitaan terassiovet. Lisäksi tulevaisuuden suunnitelmissa on mm. sähköautojen latausmahdollisuus autokatoksiin. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöt – se tarjoaa mukavan arjen ja hyvän alun omalle kodille. Jos etsit paikkaa, jossa yhdistyvät oma rauha, toimivat kulkuyhteydet ja lähellä olevat palvelut, tämä on juuri sinua varten. Tämä koti odottaa uusia asukkaita – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä! Tämän kodin myy ja esittelee: Laura Rantala Myyntineuvottelija 041 3270870 Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Aarnintie 33 as, 28370, Vanhakoivisto, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
57 000 €
Myyntihinta
56 037,16 €
Velkaosuus
962,84 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 312,37 € / kk (0,008€/osake), Rahoitusvastike 47,99 € / kk (0,001229€/osake), Yhtiövastike yhteensä 360,36 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen.
Vesimaksu
16 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 045,87 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiön saunatila huoneiston vieressä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
30.1.2017 suoritettu asuntokauppaan liittyvä kosteusmittaus. Alapohjarakenteesta johtuen ns. porareikämittauksia ei suoritettu. Wc / kylpyhuone sekä ulko- ja väliseinien alaosat tarkastettiin pintakosteuden tunnistimella. Pintakosteuslukemat ovat kuivia. Raportti saatavilla välittäjältä.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettu terassi etelään
Piha
Katettu suurehko terassialue, nurmea edessä ja takana.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassin kuormalavasohva halutessa, kiinteät valaisimet.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Aarnintie 31-33
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
Isännöitsijän nimi
Riku Laelma
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02-6308500
Tontin pinta-ala
4 538,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Saranpää Oy Talvella lumityöt ja hiekoitukset sekä kesäisin nurmikonleikkuutyöt hoidetaan ulkopuolisen urakoitsijan toimesta.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, ulkovarasto (Huoneistokohtainen ), ja autokatos (Huoneistokohtainen)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
20.6.2016
Taloyhtiöön kuuluu
Asuinrakennus ja autokatosrakennus
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki noin 200m
Paikallistiedot
Takapihalta lähtee hyvät lenkkipolut.
Palvelut
Mikkolan monipuoliset palvelut lähellä noin 1,3km. Keskustan palvelut noin 3,5km.
Koulut
Itätuuli noin 1km, Uudenkoiviston koulu noin 1,5km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaisella huoneistolla on oma autokatospaikka.
Autokatokset
12
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava (sitova tonttijako). Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai Pori.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Käsitelty hallituksen kokouksessa 5.5.2025. Tilikausien 2025–2029 korjaustarpeista ja päätettiin kirjata viisivuotissuunnitelmaan: 1. Piha-alueiden kunnostus tarpeen mukaan 2. Selvitetään tarvittaessa putkiston kuntoa 3. Terassinovien uusiminen 4. Sähköautolatausmahdollisuuden asentaminen autokatoksiin 5. Jätekatoksen ajanmukaistaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessämainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
16 818,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet jokaiseen huoneistoon 10V patteristolla 2024 Autokatosten räystäiden korjaus ja tippapeltien asennus, huoneisto 10 pesuhuoneremontti 2022 Lukitusten uusinta 2017 Salaoja- ja sadevesiremontti 2016 Ulkopuolen puuosien maalaus ja rappausten paikkaus, 2015 Talon 31 yleisten sauna- ja pesutilojen korjaus, TV-antennit ja vahvistin uusittu, kaukolämpöautomatiikan uusiminen Ouman-laitteilla 2012 Takaovien kynnysten pellitys 2011 Postilaatikoiden uusinta 2010 Taloyhtiön tieliittymien korjaus 2009 Autokatosten korjaus 2007 Väliaidat uusittu 2002 Aarnintie 33:n saunan katto uusittu
Tulevat remontit
Terassiovien uusiminen kaikkiin huoneistoihin syksyllä 2025. Terassiovien vaihto rahoitetaan yhtiön tilivaroista.