Aavankatu 2 B
21280, Kuloinen, Raisio
3h+k+s
279 000 € (4 227,27 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, partner
LKV Järvinen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saisiko olla moderni kahden makuuhuoneen rivitalokoti, jossa käytännöllinen suunnittelu ja viimeistelty tyylikkyys yhdistyvät korkealuokkaisiin materiaaleihin ja ominaisuuksiin? Tervetuloa Aavankadulle, jossa nykyaikainen rakentaminen, palveluiden läheisyys ja luonnonläheinen rauha muodostavat poikkeuksellisen onnistuneen kokonaisuuden.
Kodin sydän on kaunis olohuone- ja keittiöyhdistelmä, jossa eri toiminnoille on varattu riittävästi tilaa. Keittiö on suunniteltu sekä käytännölliseksi että viihtyisäksi. Saarekkeen ympärille mahtuu useampikin kokki ja integroidut kodinkoneet sekä puiset työtasot varmistavat tyylikkään eleganssin. Valo täyttää tilan päivän eri hetkinä ja johdattaa katseen suoraan koko asunnon levyiselle lasitetulle terassille. Terassi on tässä kodissa todellinen bonushuone – paikka, jossa voi hengähtää, rentoutua tai vaikka tehdä etätöitä nauttien rauhallisesta tunnelmasta ympäröivän vihreyden keskellä. Takapihan nurmialue ja tuuhea tuija-aita tuovat pihaan oman rauhan.
Kodin makuuhuoneet sijoittuvat fiksusti eri puolille asuntoa, mikä tekee pohjaratkaisusta joustavan ja sopivan moneen elämäntilanteeseen. Terassin puoleisessa makuuhuoneessa oleva liukuovi olohuoneeseen tuo tilaan monikäyttöisyyttä ja mahdollisuuksia. Kiinteät peililiukuovikaapistot tarjoavat säilytystilaa ilman, että huoneen avaruus kärsii. Kylpyhuone- ja saunayhdistelmä on osa kodin eheää kokonaisuutta – selkeä, toimiva ja tyylikäs. Eteisen yhteydestä löytyy erillinen toinen WC.
Vuonna 2019 valmistuneen kodin energiamuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joten asumiskustannukset ovat alhaiset ja lämpö jakautuu tasaisesti jokaiseen nurkkaan.
Sijainti on käytännöllinen ja rauhallinen yhtä aikaa: Kauppakeskus Mylly on noin 1,7 kilometrin päässä, Raision keskusta neljän kilometrin päässä ja Turku nopeasti saavutettavissa. Alueella on erinomaiset pyörätiet ja bussiyhteydet. Sujuva yhteys löytyy Ohikulkutietä pitkin niin Turun, Naantalin kuin Helsinginkin suuntaan. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka, jossa on sähköauton latausasema.
Tämä rivitaloasunto on kokonaisuutena harvinaisen tasapainoinen: moderni, käytännöllinen, lämminhenkinen ja sijainniltaan erinomainen. Jos etsit nykyaikaista rivitalokotia, josta löytyy kaikki ja vielä vähän enemmän, tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
[email protected]
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Aavankatu 2 B, 21280, Kuloinen, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,60 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 204,60 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 227,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö saarekkeella, puiset työtasot, integroidut kodinkoneet
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta huoneiston eri puolilla, ensimmäinen sijoittuu asunnon etuosaan ja toinen takapihan terassin puolelle. Terassin puoleisessa makuuhuoneessa leveä liukuovi olohuoneen puolelle sekä kiinteät peililiukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta käynti takapihan terassille ja nurmialueelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle lasitetulle terassille ja takapihan nurmialueelle sekä etupihan puolelle pihakäytävälle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko asunnonlevyinen iso lasitettu terassi.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kuninkojan Aava Raisio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti 100 Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503732874
- Tontin pinta-ala
- 2 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Juhankiinteistö oy / Kiinteistöjukka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vierasautopaikat, tekninen tila, kiinteistövarasto sekä jätepiste ja leikkikenttä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu autokatospaikka sähköauton latausasemalla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki 02 434 3111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Asunto 10 vesivahingon korjaus: huoneistossa A 10 on korjattu wc:n tuloputken vuoto. Korjaukset ja kuivaukset on suoritettu kesän 2019 aikana. Saman vesivahingon yhteydessä suoritettiin kuivauksia myös asunnoissa 9 ja 11. Korjaukset suoritti Mangrove Oy.
Tulevat remontit
2025 Lataussähkön kartoitus
2026 IV-kanavien nuohous
Hallitus on päättänyt ehdottaa yhtiökokoukselle että toteutettaisiin sähköautojen latausvalmius sekä mittarointi huoneiston sähkömittarin taakse. Hallitus on päättänyt kutsua ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään asiasta tammikuussa 2026. Päivämäärää ei ole vielä päätetty eikä kokouskutsuja lähetetty.
Normaalit huoltotoimenpiteet: Piha, perustukset ja runko, julkisivut, ikkunat ja ovet, katto, huoneistojen märkätilat, yleiset tilat, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemäröintijärjestelmä, ilmanvaihto ja sähkö- ja tietojärjestelmä