Abrahaminkatu 17 B
00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
3h, k, kph, wc
698 000 € (6 980 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Eija Rouvali, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Abrahaminkadun ja Ruoholahdenkadun kulmassa sijaitsee tämä upea 100 neliömetrin tilaa ja valoa tulviva kulmahuoneisto, joka tarjoaa esteettömät näkymät kaupunkimaisemaan ja vehreään puistoon.
Vuonna 1929 valmistuneessa tiilirakenteisessa talossa sijaitsevassa asunnossa on korkeat huonetilat ja asunto on hyväkuntoinen ja näin valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Eteinen avautuu aulatilaan, josta käynti todella tilavaan ruokailutila / olohuonetilaan, jonka useat ikkunat takaavat valoisan ja kodikkaan asumisen. Olohuoneesta on mahdollisuus rakentaa lisähuone, mikäli sellaiseen on tarve. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+palv.h. ja olohuoneesta on remontin yhteydessä purettu pois yksi huone Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Asunto sijaitsee 5 / 5 ja hissi helpottaa arkea. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja mahdollisuus vuokrata autohallipaikka. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä sijaitsevat metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkit. Kauppakeskus Kamppi on kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi parhaalla paikalla Helsinkiä.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa Eija Rouvali 044-770-7-770
Perustiedot
- Sijainti
- Abrahaminkatu 17 B, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 698 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 750 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 750 € / kk
- Neliöhinta
- 6 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 20,00 euroa / kk. Autohallivuokra 100,00 euroa / kk, autopaikkavuokra ulkopuolisille 150,00 euroa / kk, pesutupamaksu 10,00 euroa / kk, varastovuokra 30,00 euroa / kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- LUX keittiön kaapistot, rosterinen jääkaappi / pakastinyhdistelmä, rosterinen uuni, keraaminen liesi, rosterinen aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, seinät maali, lattia timanttihiottu italialainen laatta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, sadesuihku, suihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, pyyhekuivauspatteri, seinät laatta, lattia laatta.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, seinät maali, lattia laatta.
- Makuuhuoneet
- Seinät maali, lattiat laminaattia.
- Olohuone
- Todella tilava, avara ja valoisa olohuone, seinät maali, lattia hyvin kulutusta kestävä julkisten tilojen laminaatti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti liukuovellisia vaatekaappeja, huoneiston alkuperäisiä komeroita sekä taloyhtiössä on asuntokohtainen verkkokomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, ikkunoista esteettömät näkymät kaupunki miljöön ja puistoon.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu, lattia laatta. Aulatila seinät maalattu, lattia hyvin kulutusta kestävä julkisten tilojen laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (siellä, minne asennettu).
- Kauppaan ei kuulu
- Huoneistoon on asennettu hälytysjärjestelmä. Järjestelmä on vuokrasopimuksella ja laitteet noudetaan pois kun sopimus päättyy. Ostaja voi halutessaan tehdä oman sopimuksen, mikäli niin haluaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Mankki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107 3989 90
- Tuotot
- 80160
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaiset kerrokset ovat 5 / 5. Vuonna 1999 on ullakolle rakennettu kuusi asuinhuoneistoa ja sauna. Yhtiö on lunastanut omia osakkeitaan 15 kpl (5 asuinhuoneistoa). Yhtiön välittömässä hallinnassa on autohalli 725m². Taloyhtiössä on kielletty kokonaan tupakointi yhtiön piha-aluilla ja tuuletusparvekkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 1 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ydin-Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kerhohuone, kuivaushuone, kellarikomero. Tietoliikennejärjestelmä: yleiskaapelointi. Yhtiön laajakaista: DNA taloyhtiönetti 25M / 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV/DNA Welho
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Kamppiin lyhyt matka
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa 19 kpl autohallipaikkoja, mp-paikkoja 3 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Helsingin kaupunki. 09 310 2611 Alueella on useita kaavamuutoksia vireillä, mm satamatunneli, Kottarainen kortteli.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024- porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2024- katon kuntotarkastuksessa havaittujen puuteiden korjaus
2023- katon kuntotarkastus
2023-2024- huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus
2022- lukituksen uusiminen
2020- esteettömyyskartoitus
2019- peltikaton huoltomaalaus
2019- katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri
2018- pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia
2017- pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia
2017- lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen
2016-2017- sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen
2016-2017- peltikaton vuotokorjauksia
2016- pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2016- lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu
2015- ikkunoiden kuntokartoitus
2015- vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus
2013- portin uusiminen
2013- pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys
2012- lämmönvaihtimen uusiminen
2005-2006- vesi- ja viemäriputket
2003- patteriverkosto
1999- peltikatto
1999- piha
1997- katujulkisivun ikkunoiden uusiminen
1993- maak
1989- lämmönvaihdin
1988- sähkönousut
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä sanottu ei koske tavanomaista kunnossapito- ja vuosikorjauksia, jotka on huomioitu talousarviossa.
2025- putkiston kuntotutkimus
2025- palovaroittimien uusiminen
2025- pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu
2026- pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu
2026-2028- ilmanvaihtokanavien puhdistus
2026-2028- pihakannen saneerauksen toteutussuunnitteluja toteutus