Agronominkatu 10 B
00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
3h+avok+kph+s+parveke
289 000 € (4 587,30 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Virtanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myytävänä kaunis kolmio Viikin Latokartanon alueelta!
Tässä valoisassa ja viihtyisässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, joka sopii niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät ympäröivään alueeseen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joiden täyskorkeat ikkunat tuovat ihanasti valoa. Asunnossa on tilavan kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna.
Sijainti on ihanteellinen ulkoilusta nauttivalle – lähialueen vehreät ulkoilureitit kutsuvat lenkkeilemään tai rentoutumaan luonnon keskelle. Viikin monipuoliset asukastalot ovat myös käytettävissä.
Yhtiö on valmistunut v. 2015, joten suunnitelmissa on lähinnä normaaleja huoltotöitä. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten halutessasi voit lunastaa asunnon tonttiosuuden, jolloin tontinvuokravastiketta ei tarvitse maksaa. Taloyhtiöllä on käytössä monipuoliset yhteistilat, jotka tukevat aktiivista ja mukavaa arkea. Käytössäsi on kuntosali ja kerhotila, joka sopii esim. perhejuhliin. Hienona lisänä yhtiöstä löytyy myös ns. vierasasunto, johon voit majoittaa vaikka kauempaa vierailulle tulevat sukulaiset!
Tämä asunto tarjoaa huolettoman asumisen erinomaisella sijainnilla!
Tervetuloa esittelyyn!
Hanna Virtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
[email protected]
041 432 9667
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Agronominkatu 10 B, 00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371,70 € / kk (5,90 € / m²), Tontin vuokravastike 173,25 € / kk (2,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 544,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 587,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: kylmä 22 €/kk, lämmin 37 €/kk, latauspaikka 37 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Viikin Letkajenkka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Mäntylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 8383 405
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025: - käsiteltiin vesimittareiden tilanne: päätettiin, ettei ryhdytä vesimittariurakkaan kalliin kustannuksen vuoksi, ja vesimaksut hoidetaan henkilölukuperusteisesti. - päätettiin periä yksi ylimääräinen tonttivuokravastike 5.9. alijäämän vuoksi
- Tontin pinta-ala
- 9 967 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 604,43 eur per huoneistom2 eli B36 / 63 m2 osalta 38.078,95 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.6. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä (yllä ilmoitettu hinta on 30.6.2025 vuosilunastushinta). Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
- Tontin vuosivuokra
- 104 669,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2063
- Tontin lunastushinta
- 38 078,95 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuntosali, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sähköisen palvelun kautta varataan pesutupavuorot, kerhotilan varaukset ja järjestelmän koodia käytetään saunavuoroissa saunan oven aukaisuun. Talon A-portaassa sijaitsee kuntosali, joka on asukkaiden käytettävissä. Taloyhtiö on vuokrannut asukkaiden/osakkaiden käyttöön Helsingin Seurakuntayhtymän omistaman kerhotilan F 121.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-supermarket, K-market, Alepa, Prisma, Viikin kirkko, Viikin asukastalot, ravintoiloita, Latokartanon urheilupuisto, koirapuisto
- Koulut
- Latokartanon peruskoulu, Viikin normaalikoulu,
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on vuokrannut Helsingin Seurakuntayhtymältä pysäköintialueiden tontit.
- Sähköpistokepaikkoja
- 51 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 990 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ulkoseinien puupanelien suojakäsittely
2022 Sähköautolataus selvitys
2022 Maalämmön selvitys (ei edetä)
2022 Aurinkopaneli selvitys
2023 Aurinkopanelien asennus
2023 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaukset (24 kpl:tta)
2023 AP-sähkölataus järjestemä (12 kpl:tta)
2023 Elementtisaumojen ja halkeamien korjaukset (10v vastuukorjaukset)
2024 Normaalit huoltotoimenpiteet
2024 Hissien 10-vuotistarkastus
2025 Väestönsuojan tarkastus: väestönsuojan välineiden tarkastus
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 10-vuotisvastuuajan töiden loppuun saattaminen
2026 IV-kanavien huolto
2030 Piha-alueen uudelleen päällystäminen, uusiminen ja kehittäminen
2030 Elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus
Taloyhtiön tyypilliset huolto ja korjaustyöt