Ahjonraitti 2 A
04220, Ahjo, Kerava
3h, k, kph, s, wc, vh, piha
187 000 € (2 428,57 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keravan Ahjosta on vapautumassa valoisa ja avara kolmio, jossa on myös oma etelään suuntautuva piha-alue!
Pohja on erittäin käytännöllinen ilman hukkaneliöitä. Kahteen makuuhuoneeseen on suunniteltu sopivasti säilytystilaa ja isoista ikkunoista virtaa mukavasti valoa. Olohuone on tilava ja ruokailutila yhdistää tämän sulavasti keittiöön. Kylpyhuoneessa ja saunassa riittää hyvin tilaa pienelle perheellekin ja se on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Kokonaisuutta täydentää vielä erillinen toinen WC.
HUOM! Kaukolämpötalo ja edulliset asumiskustannukset!
Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, kuitenkin lyhyen matkan päässä Keravan keskustan palveluista. Lähikauppa ja sivuapteekki palvelevat n. 200 m:n säteellä. Alue tarjoaa liikkujille monipuolisia aktiviteetteja. Luonnossa liikkujalle läheisyydestä löytyy suuren suosion saanut Keinukallion hiihto- ja ulkoilualue, lähin lähtöpiste laduille/pururadalle löytyy n. 200 m:n päästä. Muutaman kilometrin säteellä olevat Talma Ski ja Golf Talma tarjoavat niin kesällä kuin talvella monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Lapsiperheille koulut, päiväkodit ja leikkipuistot ovat lähellä!
Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi!
Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahjonraitti 2 A, 04220, Ahjo, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 315,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit; Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, vesilasku tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä on 8kpl sähköautonlatauspisteitä. Näistä paikoista peritään vuokraa 5,00€/kk ja lisäksi osakas maksaa lataukseen käytetyn sähkön. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, joka avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Tilaan mahtuu suurikin ruokailuryhmä. Keittiöön on vaihdettu himmennettävä led-valaistus.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone on uusittu 2019. Tilavaraus ja liitäntä pyykinpesukoneelle, tasotilaa pyykkihuollolle, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, taitettava suihkuseinä, sadesuihku, pyyhekuivain, himmennettävä valaistus / tunnelmavalot. Tila on kokonaisuudessaan laatoitettu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa myös erillinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta on kulku omalle etelään suuntautuvalle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikästä saunaa on uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Notaari
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Stefania Squeglia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481019
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on osapuolena useissa rasite- ja järjestelysopimuksissa Keravan kaupungin sekä asuntoyhtiöiden Keravan Tirehtööri ja Keravan Senaattori kanssa. Sopimukset koskevat sadevesi-, vesi- ja viemäriputkistoja, huoltoa ja kunnossapitoa, kulkuyhteyksiä, autopaikkoja ja jätehuoltoa. Aiemmin 3/2011 junien nopeuksia alennettu. 10/2012 mittauksissa todettu tärinätason olevan hyväksyttävällä tasolla. Ilm YIT/Kuusela Tuotantopäällikkö. Rakentaja / Liikennevirasto / Keravan kaupunki ryhtynyt lisätoimenpiteisiin 2013 junanradan tärinänä alentamiseksi. Kesällä 2013 asennettu kalkkipilareita ratapientareelle. Yhtiön alueella ei ole mitattu ylittäviä arvoja.
- Tontin pinta-ala
- 3 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen hsto. koht. poisto- ja tuloilmajärjestelmä LTO:lla
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone. Huoneistojen A 1, A 2, A 3, A 4, B 15, B 16, B 17, B 18, B 19 ja B 20:n välittömään hallintaan kuuluu puuaidoin ja pensasistutuksin rajatut asuntopihat. Asuntopihojen siivous- ja puhtaanapito yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista 2 kpl on osoitettu vieraspaikoiksi. 8 sähköauton latauspistettä, näiden paikkojen vuokraajien kuukausimaksu on 5€/kk, osakkaan on ladattava Eparking sovellus ja osakas maksaa lataukseen käytetystä sähköstä.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 101 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 IV-kanavien nuohous.
2017 Puisten alusrakenteiden huoltomaalaus, salaojien kuvaus.
2019 Elementtisaumojen uusiminen.
2020 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus.
2022 IV-Kanavien nuohous ja säätötyö, rikkinäisten kattotiilien vaihto ja vesikourujen puhdistus.
2023 Rikkinäisten tiilten vaihtoa ja pellitysten läpivientien massauksia.
2023 Vesikatoilta poistettiin mekaanisesti sammalta ja tehtiin sammaleenestokäsittely.
2023 Pergola ritilöiden huoltomaalaus talkootyönä.
2023 Leikkipaikan välineiden hionta ja maalaus talkootyönä.
2024 Tuuletinputkien jäätymissuojien asennus.
2024 Poistettu B-talon huopakatoilta sammalta, tyhjennetty B-talon kourut,
vesikourujen ulkopuolinen puhdistus ja likaisimmat syöksyjen ylämutkat
2024 Varastorakennuksen maalaus ja painepesu.
2025 Asennettu 8kpl sähköauton latauspisteitä.
2025 Palovaroittimien asennus.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Käynnistettävien toimenpiteiden
suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Radan ja parkkipaikan välisen aidan korjaus + käsikaiteet.
2025 Säätöventtiilien toimilaitteiden tarkastaminen/uusiminen.
2025 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus.
2025 Vakiopaineventtiilin tarkastaminen/uusiminen.
2025 Sähköautojen lataushanke.
2026 Kuntoarvion teettäminen.
2026–2027 Parkkipaikan päällysteen kunnostus yhteistyössä Keravan kaupungin ja muiden taloyhtiöiden kanssa.
2026 Patteriventtiilien tarkastaminen/uusiminen.
2026 Ulkoalueille lisävalaistusta ja kyltit.
2027-2028 IV- kanavien nuohous ja säätö.