Ahmantie 11 C
49210, Huutjärvi, Pyhtää
4h+k+vh+kph+s
92 000 € (1 033,71 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 1-tasoinen, kolme makuuhuonetta käsittävä rivitaloneliö, sijaitsee omalla tontilla Pyhtään Huutjärvellä. Heti kaupanteosta käyttöösi vapautuvan, hyväkuntoisen kodin keittiö on uusittu 2017 ja kylpyhuone sekä sauna 2015. Tilavan pihan kruunaa reilun kokoinen terassi, josta n. 15 m² on lasitettua osaa. Säilytystiloja löytyy kodin ulkopuolelta kahdesta lämpimästä varastosta.
Taloyhtiössä on tehty perusparannuksia, kuten vuonna 2006 muutettu tasakatto harjakatoksi ja uusittu tämän rakennuksen käyttövesiputket. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja helteisinä kesäpäivinä tätä kotia viilentää ilmalämpöpumppu. Mikäli huoneistokohtaisen kattolainan maksaisi pois, olisi hoitovastike tällä hetkellä vain 373,80 € / kk.
Ainakin lapsiperhe arvostaa varmasti sitä, että lähimpään päiväkotiin on n. 160 m ja Huutjärven koulu sijaitsee aivan naapurissa. Lähiympäristössä on lisäksi kirjasto, uimaranta ja kaunis merellinen luonto.
Olisiko tämä täydellinen koti juuri sinun perheellesi? Ota minuun yhteyttä, niin sovitaan esittely.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahmantie 11 C, 49210, Huutjärvi, Pyhtää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 92 000 €
- Myyntihinta
- 82 689,02 €
- Velkaosuus
- 9 310,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 127,27 € / kk (1,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 501,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 033,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (Domus) kodinkoneineen uusittu 2017. Jääviileäkaappi (2020), liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2015 rakennusyrityksen toimesta. Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaappi, seinä-WC, bideesuihku, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, oskarinoksa, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhdessä makuuhuoneista kaapisto, yhden yhteydessä vaatehuone. Eteisen liukuovikaapisto, tuulikaapin yläkaapisto ja avonaulakko. 2 huoneistokohtaista lämmintä varastoa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2015 rakennusyrityksen toimesta. Ikkuna, sähkökiuas, lasiseinä kylpyhuoneen suuntaan, sähköinen lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin koko yhteensä n. 45 m². Vuonna 2020 osa terassista (n. 15 m²) lasitettu Lumonin lasein ja uusittu sen osan laudoitus runkoineen. Muu osa terassin laudoituksesta uusittu 2019.
- Piha
- Reilun kokoinen takapiha, jossa nurmikkoa ja luonnonvarainen alue.
- Muut tilat
- Eteisen lattia vinyylilankku.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet, 2012 asennettu ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyhtään Ahmanrinne 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Isto
- Isännöitsijän nimi
- Arto Penttilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8123
- Tontin pinta-ala
- 5 434 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt, kaukolämmön huolto ja yleiset korjaustyöt ulkoistettu. Muuten piha-alueesta vastaavat asukkaat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-autopysäkki n. 200 m.
- Paikallistiedot
- Huutjärven asuinalue sijaitsee Pyhtäällä, joka on pieni, mutta pirteä kunta. Täällä sinulla on kaikki mahdollisuudet virkistäytymiseen upeilla ulkoilureiteillä, metsän luonnonrauhassa tai meren äärellä. Kotkan kaupungin palvelut ovat vartin ajomatkan päässä ja pk-seudulle pääset reilun tunnin ajamisella. Pääkaupunkiseutulaiset ovatkin löytäneet Pyhtään etätyömahdollisuuksien lisääntyessä. Huutjärvi, joka myös on alueen järven nimi, on paikallisten suosima hiekkarantainen uimaranta "Hutikka". Lökören satamasta puolestaan löytyy veneilijälle venepaikkamahdollisuus ja suosittu kesäterassi Cafe Sagitta. Pyhtääläisiltä löytyy myös oma Facebook ryhmänsä, jonka nimessä toistuu jo tutuksi tullut lausahdus: "Kotipaikka Pyhtää eikä harmita yhtää".
- Palvelut
- K-Market Siltis ja Sale n. 1,2 km. Cafe Sagitta n. 1,7 km. Kirjasto n. 550 m. Prisma ja sen yhteydessä olevat palvelut n. 8,1 km.
- Koulut
- Huutjärven koulu sijaitsee aivan naapurissa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AO Erillispientalojen korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2021 Jätepiste yhteinen Ahmanrinne 9 kanssa.
*2018 Lämmitys tarkistettu. Putkien pauketta tutkittu ja korjattu asiaa. Piha tasattu ja hiekkaa lisätty.
*2017 Lämmönjohtoverkoston perusparannuksen suunnittelu.
*2016 Yhdeksän puuta kaadettu.
*2014 Käyttövesiputkien uusiminen pienempään rakennukseen. Kaukolämpöön liittyminen.
*2009 Ulko-ovien lipat.
*2008 Asuntojen ulko-ovet uusittu.
*2007 Salaojat ja patolevyt asennettu.
*2006 Käyttövesiputkien uusiminen suurempaan rakennukseen, tasakaton muutos harjakatoksi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
*2023-2024 Katon korjaus 3 asuntoa, korvausilmaventtiilit.
*2025 Talon 13 salaojat.
*2027 Ikkunat ja varaston ovet.
*2028 Ajoväylän ojitus.
*2029 Kuntokartoitus perustuksiin ja runkoon.
*2030 Katon uusiminen.