Aholaidantie 2
80260, Multimäki, Joensuu
4h, k, khh, kph, s, var., ak
389 000 €
136 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulta Multimäen alueelta Iiksenjoen rannalta omalla 1 544 m² tontilla Kontiohirrestä tehty omakotitalo. Tämä kiinteistö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä. Maalämmön lisäksi lämmityksen tukena on myös moderni Tulikiven varaava takka. Kesähelteille maalämmöstä löytyy viilennystoiminto. Sähkönkulutus kahden hengen taloudella vain 9018 kWh/v. Puuta ei ole poltettu lämmitysmielessä juuri lainkaan. Asuinrakennuksen lisäksi on talousrakennus, jossa autolle katospaikka ja kylmävarastotila. Kiinteistö on liitetty Elisan valokuituun.
Tämä koti on rakennettu laadukkaasti ja se näkyy mm. korkeassa huonekorkeudessa, vinyylilattioissa, Parmakeittiön kaapistoissa sekä ajattomissa ja arvokkaissa kivitasoissa. Keittiö on tämän kodin sydän ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen mahdollistaen yhden suuren ja valoisan tilan. Keittiön suuri saareke takaa reilusti tasotilaa sekä helpon seurustelun muissa tiloissa olevien vieraiden kanssa. Edellä mainituista tiloista näkymä vehreälle takapihalle, joelle ja metsään. Tontin oikealla puolella tieltä katsottuna on lähivirkistysalue kaavan mukaan, joten siihen ei ole suunnitteilla asuinrakennuksen rakentamista.
Makuuhuoneissa, eteisessä ja tuulikaapissa kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Lisäksi kahden makuuhuoneen vierestä löytyy vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen arjen pyörittämiseen. Tästä huoneesta pääsy joen puoleiselle lasitetulle terassille ja aina katetulle terassille saakka. Sauna- ja pesutilojen yhteydessä vielä toinen vessa. Pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua, joista toinen sadesuihkulla. Perinteinen puulämmitteinen kiuas tarjoaa loistavat löylyt.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä asfaltoitu. Kävelykulkuväylät soralla/murskeella. Lasitettu terassi n. 20 m² ja ulkoterassi n. 20 m². Rannassa laituri, mutta veden alhaisuudesta johtuen ei tällä hetkellä ole lähellä vettä. Aiemmin vesi ollut laiturin tasalla.
Tämän kaltaisia rantapaikkoja on harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aholaidantie 2, 80260, Multimäki, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 151 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on myyjän ja 25.5.2020 päivätys pohjapiirroksen mukaan huoneistoalaa. Muut tilat ovat talousrakennuksen varaston kerrosalaa myyjän, rakennusluvan ja pohjapiirroksen mukaan. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2018
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmuspöytäkirja asuinrakennus ja maalämpöjärjestelmä sekä talousrakennus 25.5.2020.
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 860,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 576,09. Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus kahden hengen taloudella ja vuodelta 2024. Puuta poltettu vain satunnaisesti lämmittämistarkoituksessa. Saunan lämmitykseen poltettu puuta n. 1,5-2 m³. Vesi ja jätevesimaksut oman kulutuksen ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti. Puhtaanapitomaksut oman kulutuksen ja Puhas Oy:n sopimuksen ja hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero vuodelta 2024. Ostajalle tulee varainsiirtovero 3% kauppahinnasta maksettavaksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot Parmakeittiö ja Soprano-malli.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja puu
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti, puu ja kaakeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys, ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli, maali ja puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Lisäksi sähköllä toimiva pyykinkuivausteline seinässä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta, Omaa rantaviivaa, Ranta
- Vesistön nimi
- Iiksenjoki
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja seinät hirrestä, paneelista ja yksi seinä tapetoitu. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja seinät hirrestä, kaakelista ja maalattua kipsilevyä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, naulakko, parveke-/terassilasitus, pyykinpesukone, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 544 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Sähkö Puu uuni/takka
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 20.7.2028 saakka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tontin vieressä kaavassa VL = Lähivirkistysalue. https://www.joensuu.fi/kaavoitus
- Muut rakennukset
- talousrakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennuksessa kahden auton katospaikka sekä kylmävarasto.