Aholankatu 16 A
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
2h, k, kph, vh, parv
82 000 € (1 344,26 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Jessica Kauppila, Yrittäjä
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja rauhallinen kulma-asunto pidetyllä sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn, läpitalon kulma-asuntoon rauhallisella alueella Hyvinkään Kirjavatolpalla! Asunto sijaitsee talon päädyssä, eikä sen läheisyydessä ole vastapäisiä rakennuksia – näin ollen näkymät ovat ylimmästä kerroksesta avarat ja yksityisyys taattu, kukaan ei kurki ikkunasta sisään ja seinänaapureitakin on vain yksi.
Asunnossa on selkeä ja monipuolinen pohja, jota voi muokata elämäntilanteen mukaan. Olohuone on aiemmin ollut jaettuna kahdeksi tilaksi kevyellä väliseinällä, joten tarvittaessa saat helposti lisähuoneen esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Tilat ovat hyvin suunniteltu ja valo kulkee kauniisti huoneesta toiseen.
Sekä keittiö, että kylpyhuone on remontoitu ja erityisesti kylpyhuone on täysin uusittu nyt linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä käynnissä oleva linjasaneeraus on arvioitu olevan valmis syyskuussa 2025, lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.
Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan vuoden ympäri. Sijainti on erinomainen: lähikaupat ja koulu ovat aivan vieressä ja rautatieasemalle on sopiva matka niin kävellen kuin pyörällä. Julkisillakin pääset helposti keskustaan ja autolla pääsee rivakasti Helsinki-Tampere -moottoritielle.
Varaa esittely ja tule tutustumaan!
Jessica Kauppila, 0440752752, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Aholankatu 16 A, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 80 736,48 €
- Velkaosuus
- 1 263,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 67,10 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 372,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 344,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 42 € / talli / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lämminhenkinen keittiö on remontoitu v. 2018. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työtasotilaa sekä tilaan mahtuu ruokaryhmä. Varusteet: jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, asianpesukone. Seinät: maali Lattia: laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on juuri linjasaneerauksen yhteydessä saanut modernin ilmeen ja päivityksen tähän päivään. Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, WC -istuin, bidee -suihku, suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä. Seinät: laatta Lattia: laatta
- Makuuhuoneet
- Asunnon makuuhuone on hyvän kokoinen ja isonkin sängyn lisäksi täällä on tilaa säilytysratkaisuille tai vaikka pienelle työpöydälle. Seinät: maali Lattia: laminaatti
- Olohuone
- Tämä valoisa olohuone on erittäin tilava ja muuntautuu moneen käyttöön. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät: tapetti Lattia: laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone eteisen yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Aholankatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ILO Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Virtanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0103402400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Linjasaneerausta varten avattu 900 000 € tililimiitti, josta käytössä 9.5.2025 194 740,05 €. Lopulliset kustannukset määräytyvät urakan valmistuttua, jonka jälkeen aloitetaan pääomavastikkeen kerääminen. Ennen pääomavastikkeen keräämisen aloittamista osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa linjasaneerauksesta pois kokonaan tai osittain.
- Tontin pinta-ala
- 2 078 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön kylmäkellari on poistettu käytöstä ja tila toimii varastotilana.
- Paikallistiedot
- Rautatieasema n. 1,6 km Kauppakeskus Willa n. 1,8 km
- Palvelut
- Alepa n. 280 m Kirjavantolpan Apteekki n. 280m K-Market Ukko-Pekka n. 700 m
- Koulut
- Puolimatkan koulu n. 650 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta noudattaen Isännöintiliiton ohjeistusta. Autotalleissa on lämmitys. Autolatauksen sähkömaksu 0,18 € / kWh laskutetaan autolatauksesta mittauksen mukaan, mikäli latausasemia asennetaan.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneet asbestikartoitettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 225 043 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aholankadun puoleisen aidan uusiminen 2024
Jätepisteen täyshuolto 2023
Väestönsuojan tarkastus ja tarvikkeiden päivitys 2023.
Julkisivupesu 2022
Katto maalattu, Kattoisännät Oy 2020
IV-puhdistus ja säätö, Hämeen ilmastointipuhdistus 2019
Parvekelasien huolto 2019
katon peltikorjaukset ja kattosillat asennettu 2018
Fiksuvesi-vedentunti seurantapalvelu 2018
A ja B rapun ulko-ovien kunnostus 2017
Lukitusuudistus 2016
Parvekeremontti ja parvekelasitus 2013
B –portaan kohdalla ruodelaudoituksen tuenta alapuolelta ryömintätilan
kautta, kattopellin oikaisu suoraksi. Lämmityskaapelien asentaminen räystäskouruun
sekä kattopellin lappeen alle, myös autotallin räystääseen. Autotallien
ilmavuotokohtien tiivistäminen sisäpuolelta 2012
Jäteastioiden lokerikkojärjestelmä, autopaikat kunnostettu ja määrää lisätty 2008
IV-nuohous ja säätö 2007
Ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeet korjattu 2005
Kaukolämpölaitteisto uusittu 2002
Yläpohjaan lisätty lämmöneristystä ja porraskäytävät maalattu 2001
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen toteutus (käynnissä, alustava valmistuminen 09 / 2025)
Linjasaneerauksen yhteydessä: IV-koneen uusinta, kanaviston puhdistus, sähkökeskuksien uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien ja termostaattien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus
Kiinteistöverkkoon kytketyt palovaroittimet 2025
Lumiesteiden asennus 2025
Parvekelasien huolto 2027
Tälle huoneistolle kohdistuvan lainaosuuden arvio linjasaneerauksesta on 54 464,29 € ja rahoitusvastikearvio on 406,97 € / kk (25 v.).