Ahotie 10 E
04430, Terhola, Järvenpää
3h+k+kph+s+wc
259 000 € (3 278,48 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas ja hyväkuntoinen rivitaloasunto on rakennettu vuonna 2019 ja tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan arkeen Terholan rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunnon käyttöön kuuluu takapiha terasseineen, jolla voi nauttia aurinkoisista päivistä.
Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa autopaikkaa, joissa on latauskotelot sähköauton hidaslatausta varten. Yhtiössä on lisäksi mm. kaapeli-TV, kaukolämpö (lämmitys sisältyy vastikkeeseen!), ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Terhola tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot sekä monipuoliset palvelut lähettyvillä: mm. päiväkodit, koulut, kaupat ja LIDL, K-Citymarket ja Terveyskeskus JUST palvelevat käevlymatkan päässä ja Järvenpään keskustankin palvelut ovat kätevän matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyy rauhallinen asuminen ja kaupungin läheisyys.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected] ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
Perustiedot
- Sijainti
- Ahotie 10 E, 04430, Terhola, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,50 € / kk (4,50 € / m²), Tontin vuokravastike 176,17 € / kk (2,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 531,67 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 278,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys (kaukolämpö) sekä Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista (10 Mb Elisa). Autopaikkojen (myydään huoneiston yhteydessä 2 kpl velattomaan hintaan 2000,00 €/kpl) kuukausittainen hoitovastike on 18,00 € / paikka = 36,00 € kahdelta paikalta. Autopaikan hoitovastikkeen lisäksi, pistokkeesta kulutetusta lämmitys- / lataus-sähköstä laskutetaan tällä hetkellä 0,20 € / kWh kulutuksen mukaan. Operaattorina toimii eParking. Tämän huoneiston osuus yhtiön tontista on lunastettavissa. Mikäli tontti lunastetaan, ei tontinvuokravastiketta luonnollisesti enää makseta lunastuksen jälkeen. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Huoneiston tontin osan lunastushinta on 31.10.2025 tarkastuksen yhteydessä on ollut 52 529,28 €, tarkistetaanaina ajankohtaisesti isännöitsijältä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rakennuttajan vuositarkastuskokous on pidetty 14.9.2020. Vuosikorjaukset alkoivat syksyllä 2020 ja ovat vielä kesken. Taloyhtiön asiantuntijana toimii insinööritoimisto Esa Perho Oy. Taloyhtiö on tehnyt 10.9.2021 Kuluttajariitalautakuntaan ratkaisupyynnön, joka liittyi keskeneräisiin vuosikorjauksiin. Asianumero D/3882/41/2021. Ratkaisupyynnöllä on myös estetty rakennuttajan asettaman RS-vakuuden vapauttaminen. Päätös kuluttajariitalautakunnasta saatu 11.2.2025, asian käsittely on osittain kesken. Isännöitsijän mukaan puutteita on 2025 aikana korjattu. Tiedossa olevia puutteita ei tällä hetkellä enää ole. 2026 helmikuussa toteutetaan vielä lämpökuvaus. Hallitus päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen 1.2.2026.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Suvi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Mäkelä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Saarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole lainoja. Kiinnitykset ovat rakennusajan panttikirjoja, jotka ovat lainasta vapaita.
- Tontin pinta-ala
- 8 737 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Taaleri Pääomarahasto Oy
- Tontin tiedot
- Nykyinen tonttivuokrasopimus on voimassa vuoteen 2058. Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Osakas voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden. Tontin määräosan tarkka lunastushinta tarkistetaan ennen kauppaa isännöitsijältä. Lunastushinta oli rakentajan alkuperäisessä hinnastossa 2019 vuonna tämän huoneiston osalta: 43 737,02 € ja on sidottu elinkustannusindeksiin. Huoneiston lunastushinta on 31.10.2025 tarkastuksen yhteydessä on ollut 52 529,28 €. Ajankohtainen tontin lunastushinta on tarkistettava aina lunastusajankohtana isännöitsijältä. Tontin mahdollinen lunastus tapahtuu kerran vuodessa 31.10. Ilmoitus lunastuksesta tulee tehdä yhtiökokoukseen mennessä ja päätös tehdään yhtiökokouksessa. Huoneistokohtaiseen tontin määräosan lunastushintaan lisätään määräosan lunastuksesta yhtiön maksettavaksi tuleva varainsiirtovero (3 %). Lisäksi hintaan lisätään muut kulut eli kaupanteko-, kaupanvahvistus-, lainhuuto- ja kiinnitysjärjestelykulut. Kaikki lunastukseen liittyvät kulut maksaa aina tontin lunastava osakas seli ostaja.
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2058
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön tontti on vuokrattu Taaleri Pääomarahasto Oy:ltä. Yhtiön allekirjoittaman kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai määräosan ostamalla vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta ei tontinvuokravastiketta peritä eikä niille määritellä lunastusosuutta. Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa oma määräosansa (huoneiston neliöt) tontista kerran vuodessa vahvistamalla se yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tonttiosuuden lunastanut huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta, kun tonttikauppa on tehty. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin läheisyydessä. Yhtiöllä on 46 sähköpistokkeellista autopaikkaa. 44 autopaikkaa ovat osakkeina. Yhtiön välittömässä hallinnassa 2 autopaikkaa, jotka on varattu vieras- ja liikuntaesteisten käyttöön. Yhden autopaikan hoitovastike vastaa 4 m2 huoneistotilan vastikkeen määrää. Autopaikkojen hoitovastiketta peritään 44 autopaikasta. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Vesimaksu peritään ennakkomaksuna asukkaiden lukumäärän mukaan. Ennakkomaksut tasataan kerran vuodessa ja asukkaiden vaihtuessa. Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä. Taloyhtiö vastaa LTO laitteiden suodattimien vaihdosta 2 krt vuodessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat ovat osakeomisteisia. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa sähköpistokkeellista autopaikkaa vh. 2000,00 € / kpl. Tolpissa on hitaan latauksen mahdollistava lämmitys-/latauskotelo. AP 37 - 8681-8682 (2kpl) / OHYFR6GUL3R4DX34 AP 38 - 8683-8684 (2kpl) / OHMKAYBDLPPKZD97
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 595 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiö on vuonna 2019 valmistunut, joten vielä ei isompia korjauksia/remontteja ole ollut. Normaaleja kunnossapitotarpeita.
2024 Autopaikoille asennutettu lämmityskotelon tilalle hitaan latauksen mahdollistava lämmitys-/latauskotelo.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029:
2025 jyrsijäverkotus, valokatteiden pesu, pitkäntähtäimen korjaus-suunnitelma, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö ja 2025-2029 tavanomaiset huollot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan seuraavat toimenpiteet on päätetty toteuttaa 2026:
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Lämpökamera kuvaus, Radon puhaltimien huolto ja radon mittaus