Ahvenistonkatu 4 A
15110, Keskusta, Lahti
4 h, k, kph/wc, eril. wc, vh, 2 lasit.p. (yj:ssä 5h+k)
318 000 € (2 741,38 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Mika Bono, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä sijainnilla oleva, edustava ja tilava läpitalon päätyasunto on tarjolla. Upeilla Vesijärvi- ja puistonäköaloilla olevan asunnon kruunaa kaksi todella suurta ja lasitettua parveketta vastakkaisiin ilmansuuntiin. Asunto Oy Hollolantorni on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on oma tontti. Kalliit remontit ovat tehty ja hoitovastike on edullinen.
Siistikuntoisessa asunnossa ja taloyhtiössä on tehty remontteja vuosien varrella 60-luvun tyyliä kunnioittaen. Kylpyhuone/WC on lähes uuden veroinen ja täysin saneerattu vuonna 2020 taloyhtiön toimesta. Samassa yhteydessä remontoitiin asunnon erillinen WC. Asunnon pohja on muuntamiskelpoinen ja saat siihen helposti yhden huoneen lisää. Lisäksi Kylpyhuoneen vieressä on tilava vaatehuone.
Asunto vapautuu kaupanteon yhteydessä ja se on ollut alusta lähtien saman perheen omistuksessa ja viimeiset vuodet pienellä käytöllä. Asunto on viidennessä kerroksessa ja sijaitsee Vesijärven puoleisessa päädyssä. Astuessasi sisään asuntoon vastassasi on kaunis maisema, johon on helppo ihastua!
Perustiedot
- Sijainti
- Ahvenistonkatu 4 A, 15110, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 285 483,90 €
- Velkaosuus
- 32 516,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 417,30 € / kk, Rahoitusvastike 214 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 631,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 741,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimittarit käytössä ja veloitus käytön mukaan Autopistokepaikka 15€/kk, autotalli 45€/kk, Autohalli 20€/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu v. 2020 lähes käyttämätön
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Entisen kylmäkellarikomeron huoneistokohtainen säilytyskaappi on lämmin. Vinttikomero on ulkolämpötilan mukainen, hissiltä käveltävä 1 kerros ylös portaita Vinttikomeron sisällä oleva pieni säilytyskomero siirtyy kaupassa.
- Kohteen säilytystilat
- Entisen kylmäkellarikomeron huoneistokohtainen säilytyskaappi on lämmin. Vinttikomero on ulkolämpötilan mukainen hissiltä käveltävä 1 kerros ylös portaita Vinttikomeron sisällä oleva pieni säilytyskomero siirtyy kaupassa.
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vesijärvi-ja puistonäkymät kaksi huoneiston levyistä, isoa parveketta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verisure hälytyslaitteet edellyttää uuden omistajan tekemää sopimusta, jolloin verisure päivittää omistamansa laitteiston ja sirun makuhuoneen seinässä. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hollolantorni
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kumpulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@oi.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6126
- Tuotot
- 4820
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: päättymispäivä 28.10.2045, euribor 12 kk + 0,55%, putkisaneerauslaina
- Tontin pinta-ala
- 1 858,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- tasa-/pulpettikatto
- Katemateriaali
- huopa/ pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- huoltoyhtiö, Manser Oy 040-722 0289
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 10.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkikomero
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lahden tori 500m, Matkakeskus/ Juna- ja Linja-autoasema 1 km, Linja-autopysäkki 100m
- Palvelut
- K-market Kartano 500m, S-Market Mascot 500m, R-kioski Tori 700m, Kaupungin sairaala 1 km, Mehiläinen Lahti 200m, Pääkirjasto 1,5 km
- Koulut
- Länsiharjun koulu (AA) 1,2 km, Salpausselän koulu yläaste 1 km, Lahden Lyseo 600m Koulutuskeskus Salpaus 600m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön edessä asukkailla luvanvarainen parkkitila
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- lämpimät autotalli/ hallipaikat 11 kpl 4 kpl hybridi/sähköautopistokkeita 8 kpl talon edessä, joihin pysäköintioikeus talon asukkailla, lupakortilla
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki puh. 03-81411
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Rakennuksessa eikä huoneistossa ole suoritettu asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 350 000 €
Tehdyt remontit
Päätyjen ikkunat uusittu 1995, Kv-putket uusittu 2003, Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, • Peltikatto kunnostettu 2004, Asuntoparvekeremontti + pitkien sivujen lisäeristys 2009, Lämmönjakohuoneen saneeraus 2010, Poistoilman LTO- järjestelmän rakentaminen 2014, Patteriverkoston tasapainotus 2015, Viemärit on sukitettu ja näkyviltä osin uusittu, Kylpyhuoneet on saneerattu varustettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä kylpyhuoneiden sähköt uusittu vikavirtasuojauksella 2020, Avainjärjestelmä Iloq-järjestelmäksi 2020, Vesikaton huopakateosuus uusittu 2022, Ikkunoiden, parveke- ja huoneisto-ovien kunnostukset sekä palovarottimien asennus 2024.
Tulevat remontit
Hissien peruskorjaus / uusiminen