Ahventie 2
01490, Nikinmäki, Vantaa
8H+K+PH+S+VAR+2KPH
767 000 €
230 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
TALO KUIN UNELMA JOSSA TILAA ON ISOMMALLEKIN PERHEELLE
Tässä se vihdoin on! Omalle tontille, ajatuksen ja sydämen kanssa vuonna 2022 rakennettu iso omakotitalo, jossa kaikilla toiminnoilla on paikkansa ja tarkoituksensa. Täällä yhdistyvät rauhallinen sijainti, suurellekin perheelle toimiva pohjaratkaisu sekä upea ja raikas tyyli.
Kolmikerroksisessa talossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Keskimmäisessä kerroksessa, joka on samalla myös sisääntulokerros, sijaitsee tilava avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Keittiössä on säilytys- ja laskutilaa riittävästi ja ruokailutilaan saat mahtumaan suuremmankin ruokapöydän. Tilan pinta-ala on yli 52 neliömetriä, joka yhdessä lukuisien ja suurien ikkunoiden kanssa tuo tilaan avaruutta ja valoa. Keskikerroksesta löytyy myös kylpyhuone ja kaksi erillistä huonetta.
Yläkerrassa on peräti neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, sekä reilun kokoinen aulatila kauniine kattoikkunoineen. Makuuhuoneiden ikkunoita on niin itään kuin länteen, joten piditpä sitten aamu- tai ilta-auringosta, löydät täältä itsellesi sopivan huoneen. Yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone.
Alimmassa kerroksessa suuri lähes 33 neliömetrin kokoinen harrastehuone, tilava aulatila, joka toimii vaikka toisena olohuoneena, suuri varastohuone ja tyylikäs saunaosasto. Alakerrassa on lisäksi erillis-wc. Aulatilasta on käynti myös takapihan terassille sekä piha-alueelle, joilla onkin mukava vilvoitella löylyjen välissä.
Kokonaisuuden kruunaa iso aurinkoinen tontti, josta löytyy tilaa niin lasten leikeille, trampoliinille, istutuksille tai vaikka uima-altaalle. Täällä on helppo viihtyä ja viihdyttää myös vieraita. Tämä upea omakotitalo on rakennettu omalle tontille, Pohjois-Nikimäen rauhalliselle ja pidetylle asuinalueelle. Täällä koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Ulkoilusta pitävälle luonnonkaunis ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Ahventie 2, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Muu pinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 330 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 767 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 517,30 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 334,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talo lämpiää vesi-ilmalämpöpumpulla, jossa tarvittava lisälämpö tuotetaan sähköllä. Lämmityskustannukset ovat olleet kesäaikaan noin. 100-150 €/kk ja talviaikaan kovimmillaan 500-600 €/kk, keskimäärin n. 330 €/kuukaudessa. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät HSY:n hinnaston mukaan ja perustuvat mitattuun, käytettyyn vesimäärään. Maksut ovat vuonna 2024 HSY:n hinnaston mukaan vesimaksu: 1,87 €/m3 ja jätevesimaksu 2,19 €/m3. Tämän lisäksi tulee perusmaksu n. 20 €/kk. Jäteastioiden tyhjennys maksaa noin 40 €/kuukaudessa, sisältäen sekajäteastian viikoittaisen tyhjennyksen ja biojäteastian tyhjennyksen kerran kuukaudessa. Edellä olevat kustannukset perustuvat kohteen nykyiseen käyttöön ja palveluntarjoajiin. Todelliset toteutuvat kustannukset saattavat poiketa merkittävästikin edellä esitetyistä. Kustannuksiin vaikuttaa mm. asukkaiden lukumäärä, käytettävät laitteet, omat kulutustottumukset, palveluntarjoajat, sää jne. Todelliset toteutuvat kustannukset saattavat siis olla edellä esitettyjä suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea valkoinen avokeittiö, jossa tehostevärinä musta. Keittiö yhdistyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu saareke, jossa kalusteuuni sekä induktioliesitaso; kaksi integroitua jääkaappipakastinta, mikroaaltouuni sekä elegantti valkoinen liesituuletin. Työtasot ovat kiveä, välitila laatoitettu, seinät osin maalatut ja osin laattaa, lattia valkoinen marmorikuvioinen keraaminen laatta.
- Kylpyhuone
- Talosta löytyy ylä- ja keskikerroksesta löytyy molemmista kylpyhuoneet ja alakerrasta tilava pesuhuone saunaosaston yhteydestä. Molempien kylpyhuoneiden varustuksiin kuuluu suihku, seinä-wc, lavuaari, allaskaappi, valopeili, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneet ovat tyylikkäästi laatoitettuja. Käyttömukavuutta tuo vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Laatoitettu pesuhuone on varustettu kahdella sadesuihkulla. Pesuhuoneessa on tilavaraus suuremmallekin poreammeelle. Tyylikäs yksityiskohta on saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä. Pesuhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Erillinen WC
- Erillinen-WC löytyy alimmasta kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu seinä-wc, käsisuihku, lavuaari, allaskaapit ja peili. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Huoneita tästä talosta löytyy suuremmankin perheen tarpeisiin; neljä yläkerrasta, kaksi keskikerroksesta ja yksi todella iso huone alakerrasta. Näiden lisäksi ala- ja yläkerrassa löytyvät isot aulatilat. Lattiat ovat yläkerrassa parkettia ja keski- ja alakerrassa laattaa; seinät osin maalatut, osin laatoitetut.
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailutila muodostavat ison ja avaran tilan, jolla pituutta on yli 8 metriä ja leveyttäkin lähes 4 metriä. Tähän yhdistettynä lukuisat isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Seinät ovat osin maalatut ja osin laattaa, lattia marmorikuvioista keraamista laattaa. Olohuoneesta on myös käynti suurelle katetulle terassiparvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa on suuri huonetila, joka on tarkoitettu kodinhoitohuoneeksi. Tila on tällä hetkellä työtilana.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Todella suuri ja tyylikäs sauna löytyy talon alimmasta kerroksesta. Vaaleasävyisen saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas, ikkuna ja upea lasiseinä suihkuhuoneen suuntaan. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerran yhteydessä on suuri terassialue keskikerroksen parvekkeen alla.
- Piha
- Talo on rakennettu suurelle, lähes 1500 m2 rinnetontille. Valtaosa tonttia on nurmikkoa, pl. kivetty yläpiha. Tontilla on tilaa niin istutuksille, trampoliinille, kylpypaljulle kuin kaikelle muulle kivalle, mitä mieleen ikinä juolahtaa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Ala- ja yläkerrassa isot aulatilat. Alakerrasta löytyy lisäksi iso työhuone (tarkoitettu kodinhoitohuoneeksi) ja lämmönjakohuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 488 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Seinärakenteet ovat kellarikerroksessa harkkorakenteisia, joissa ulkopinnoitteena joko rappaus tai perusmuurilevy. Keski- ja yläkerran seinät ovat puurunkoisia ja hirsirakenteisia. Kellari- ja keskikerroksen välinen välipohja ontelolaattaa; ylä- ja keskikerroksen välinen puurakenteinen. Kellarikerroksen alapohja maanvarainen betonilaatta. Vesikatteena profiilipeltikatto.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 297.6
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 14.12.2022 päivätyn asemapiirroksen (RAM) mukaan rakennusoikeudesta on käytetty kellarikerrokseen 43 m², keskikerrokseen 111 m² ja yläkertaan 76 m². Yhteensä nämä tekevät 230 m². Rakennusoikeutta on jäljellä 68 m² + 10 % autosuojille/varastoille eli 30 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Nikinmäen alueelta löytyvät lapsiperheen peruspalvelut, kuten ruokakauppa, päiväkoti ja koulu reilun kilometrin päästä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 100 metriä. Kattavammat palvelut löytyvät Korson ja Metsolan alueelta. Autolla liikkuessa olet hetkessä myös Keravan tai Tikkurilan palveluiden äärellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava (092-860300), voimassa 28.07.2004 lähtien. Erillinen sitova tonttijako (092-6903), voimassa 21.01.2011 lähtien.
- Rakennusvaihe
- Valmis