Aimolantie 13
04500, Kellokoski, Tuusula
4h+k+khh+kph/wc+s+wc+vh+var
210 000 € (1 944,44 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Tuomivaara, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Princivia
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti säilynyt huoneisto kivitalosta toiselta omistajalta!
Tässä yhtiössä viihdytään – ensimmäinen omistajaperhe piti kotia 15 vuotta, nykyinen jo kaksikymmentä. Naapurustossa on edelleen alkuperäisiä asukkaita, mikä kertoo yhteisön pysyvyydestä ja hyvästä hengestä. Oma tontti ja vastuullisesti hoidettu velaton taloyhtiö näkyvät edullisina asumiskuluina.
Vankka ja massiivinen, paikalla muurattu täystiilirakenne tekee talosta paitsi erittäin pitkäikäisen, myös sisäilmaltaan miellyttävän kivirakenteen hengittävyyden, tasalämpöisyyden ja hyvän ääneneristävyyden vuoksi. Talon kaikki väliseinät ovat myös tiilestä muuratut!
Sijainti tekee tästä kodista erityisen. Välittömässä läheisyydessä odottavat luontopolut, puistot, pelikentät ja uimaranta – ulkoilijan unelma! Päiväkoti ja koulut löytyvät läheltä, ja Kellokosken keskustan ja urbaanin Ruukin monipuoliset palvelut ja putiikit ovat vain kilometrin päässä. Järvenpäähän hurauttaa vartissa ja junayhteydet toimivat sujuvasti Haarajoelta tai Järvenpäästä.
Sisätiloissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja ajalleen tyypillinen arkkitehtuuri.
Alkuperäinen saarnimosaiikkiparketti ja vuolukivinen kulmatakka ovat edelleen huippukunnossa, mutta keittiö ja kosteat tilat vaativat jo uuden omistajan huomiota ja päivitystä. Tässä onkin sinulle loistava mahdollisuus toteuttaa juuri omannäköinen, pitkäikäinen koti.
Esittelyt joustavasti: Jouni Tuomivaara, LKV, p. 040 140 2030Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aimolantie 13, 04500, Kellokoski, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tämän ikäisissä rakennuksissa pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin käytössä olevan SFS-5139 standardin mukaisesti, joten asunnon todellinen pinta-ala voi poiketa merkittävästikin ilmoitetusta pinta-alasta. Asunnon myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen ja ostaja hyväksyy, että asunnon todellinen pinta-ala voi olla pienempi tai suurempi, kuin ilmoitettu pinta-ala.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/ sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 210 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 108 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 108 € / kk
- Vesimaksu
- 42 € / kk
- Neliöhinta
- 1 944,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lähes alkuperäinen keittiö runsain kaapistoin ja reilusti pöytätilaa. Kaapistojen ovet maalattu 2015, jääkaappi, pakastin ja apk uusittu 2015, liesituuletin uusittu 2019.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Lähes alkuperäinen kylpyhuone. Suihku, suihkuseinät, wc-istuin. Kaikki väli- ja ulkoseinät muurattuja tiiliseiniä. Taloyhtiössä on ollut käytäntö, että jokainen asukas huolehtii oman asuntonsa kunnostamisesta ja vastaa kaikista kustannuksista. Ostajan on varauduttava siihen, että taloyhtiö ei osallistu märkätilojen remontista aiheutuviin kustannuksiin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Remontoitu 2017. Laattalattian päälle asennettu vinyyli, seinäpinnat mikrosementtiä.
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Mikrosementti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet takapihan puolella. Molemmissa huoneissa hyvin kaappitilaa. Pienemmässä makuuhuoneessa koko seinän peittävä kaupunkimaisema-valokuvatapetti. Olohuoneesta on mahdollista erottaa kolmas makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Saarnimosaiikkiparketti
- Olohuone
- Suuri olohuone, josta mahdollista erottaa yksi huone lisää. Asunnon ensimmäinen omistaja on lisätyönä jättänyt huoneen pois.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Saarnimosaiikkiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kompakti kodinhoitotila, jossa kaapistot ja pöytätilaa, pk-liitäntä, iv-kone ja pakastin.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti sekä kylmää, että lämmintä säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen, ikkunallinen sauna. Seinien osapanelointi, seinien ja lauteiden vahaus sekä oven uusiminen 2017. Kiuas uusittu 2020.
- Takka
- varaava vuolukivi-kulmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alueet. Etupiha avautuu etelään, takapiha pohjoiseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Betonilaatoitetut terassit sisääntulon vieressä ja takapihalla.
- Piha
- Etupiha avautuu etelään, takapiha pohjoiseen. Tonttia ympäröi aronia- ja tuija-aidat. Istutukset: 3 omenapuuta, kirsikkapuu, 2 karviaispensasta, 2 viinimarjapensasta, puita ja pensaita.
- Ranta
- Uimaranta noin 550 m päässä.
- Muut tilat
- Takkahuoneesta käynti takapihalle ja pesuhuoneeseen. Upea, varaava vuolukivi-kulmatakka ikkunallisella pariluukulla. Lattiapinta saarnimosaiikkiparketti, maalatut/ tapetoidut kiviseinät. Käytävän päässä erillinen vaatehuone. Lattiapinta muovimatto, maalatut kiviseinät. Takapihalla pieni hirsimökki, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki ulko- ja väliseinät paikalla muurattuja tiiliseiniä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä, olohuoneessa, käytävässä, makuuhuoneissa ja takkahuoneessa ikäänsä nähden huippukuntoiset, alkuperäiset saarnimosaiikkiparkettilattiat. Tuulikaapissa, keittiössä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa, saunassa ja erillis-wc:ssä alkuperäiset laattalattiat. Wc:n lattialaatoituksen päälle asennettu remontin yhteydessä vinyylilattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kaikki sisäkatot maalattua kuusipaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihalla oleva pieni hirsimökki. Keittiön ja makuuhuoneen verhotangot, puusälekaihtimet, kiskovalaisimet, takkahuoneen pyöreät kattovalaisimet, mattoteline.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aimolantie 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Matti Ripatti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Velaton taloyhtiö omalla tontilla. Kiinteistöön ei kohdistu kiinnityksiä.
- Tontin pinta-ala
- 0,21 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Keittiö, kph ja khh lattialämmitys, muut tilat seinäpatterit (ei saunassa). Kustannukset: 15500 kWh / vuosi Varaava vuolukivitakka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukasisännöinti ja kiinteistönhuolto. Taloyhtiön kirjanpito ulkoistettu tilitoimistolle Keski-Uudenmaan Tili Ay.
- Taloyhtiössä on
- Jätepiste
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla kulkuvälineillä, että omalla autolla.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen ja viihtyisä, lapsiperheiden suosima omakotialue, jossa mm. erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tekonurmikenttä, skeittipuisto ja erilaiset pelikentät n. 400 m, jäähalli n. 450 m, uimaranta n. 550 m, luontopolku n. 450 m, kalastusmahdollisuudet Keravanjoessa (edellyttää paikallisluvan).
- Palvelut
- Kellokosken monipuoliset palvelut noin 1 km päässä, Järvenpää noin 7 km.
- Koulut
- Alakoulu, yläkoulu ja lukio 500 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 pistokepaikkaa talon edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat talojen edessä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 21.07.2004
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: 2026: Roska-aluepaikan huolto/ korjaus 2027: Sokkelien maalaus/ rappaus, sähköpattereiden uusiminen, puisten ulkorakenteiden maalaus/ korjaus. 2028: Lattialämmityksen huolto/ korjaus, ilmanvaihtokanavat/ -laitteet huolto/ korjaus, sadevesikaivot ja salaojat huolto/ korjaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
1997 UHF-antennin vaihto
2003 Ilmastointikanavien puhdistus, kattojen kunnostustyöt ja kattosillat
2007 Antenniverkon mastovahvistimen laitto, antenniverkon maakaap.liittimien vaihto, radioantennin asennus
2008 Jätealueen aidan ja sillan uusiminen
2014 Yläpohjan lisäeriste
2015 Rännien ja syöksytorvien vaihto uusiin
2016 Päävahvistimen Triax TMB100 vaihto, asennus ja säätö, Ula-antennin asennus, nro/ kirjain valaisinten vaihto
2018 Uusi katto, katon korotus ja lumiesteiden asennus
2019 Liesituulettimien haitariputkien vaihto
2023 Vesimittarien vaihto
Tulevat remontit
Keskusteltu tonttivesijohdon ja -viemärin uusimisesta kunnan kaivauksen yhteydessä 2025-2026. Asia otetaan esille varsinaisessa yhtiökokouksessa.