Ainonkatu 13 B
53100, Satama, Lappeenranta
5h+k+saunaosasto
438 000 € (2 720,50 € / m²)
161 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen ylimmän kerroksen koti Saimaan äärellä
Tervetuloa kokemaan asumisen ylellisyyttä Lappeenrannan halutuimmalla alueella, aivan keskustan ja sataman sydämessä. Tämä tilava ja valoisa kaksikerroksinen huoneisto yhdistää tinkimättömän asumismukavuuden, upeat järvimaisemat ja korkeatasoisen varustelun – täydellinen valinta laatua ja sijaintia arvostavalle ostajalle.
Asunnon toimiva ja avara pohjaratkaisu sisältää viisi huonetta, modernin keittiön sekä erillisen saunaosaston, jotka vastaavat vaativankin perheen tarpeisiin. Keittiössä tyylikkyys kohtaa toimivuuden Mielen laadukkaiden kodinkoneiden ansiosta. Asunnon oma saunaosasto sekä taloyhtiön uima-allasosasto hemmottelee arjen päätteeksi.
Ylimmän kerroksen näkymät Kasinopuistoon ja Saimaaalle tekevät asunnosta ainutlaatuisen: luonnon rauha ja kaupungin syke kohtaavat täällä harmonisesti. Vuonna 1972 rakennetun ja hyvinhoidetun talon yläkerroksessa sijaitseva huoneisto on hissitalon ehdoton helmi. Asunto Oy Ainonkatu 11-13 on kokenut vuosien varrella paljon remontteja, ja hoitovastike on pystytty pitämään maltillisena taloyhtiön nauttiman vuokratuoton vuoksi. Taloyhtiö tarjoaa myös poikkeuksellisen laajat mukavuudet, mm. allasosaston sekä kuntosalin.
Sijainti ei voisi olla parempi – kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vain kävelymatkan päässä. Halutessasi voit hankkia kaupan yhteydessä lämpimän autotallin erillisellä osakkeella, jossa mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Vastaavanlaista kokonaisuutta on harvoin tarjolla. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija
040 779 1017 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ainonkatu 13 B, 53100, Satama, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 438 000 €
- Myyntihinta
- 438 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 635,95 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 635,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autotallin hoitovastike 37,92€/kk. Kaapeli-tv-vastike 8,73 euroa/asunto/kk .
- Neliöhinta
- 2 720,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, ei lämmityspistoketta 15,00 euroa/kk Lataussähkö taloyhtiön sähkötaksan mukaan Tilaussaunamaksu uima-altaan kanssa 30,00 euroa/2 tunnin vuoro. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä laadukkaat Mielen kodinkoneet sekä Festivo kotikylmiö ja viinikaappi.
- Keittiön lattiat
- Puupinta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yksi kylpyhuone saunaosastolla ja toinen alakerrassa (WC:n yhteydessä). Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, design-hanat. Alakerran kylpyhuoneessa (remontoitu 2022) wc, suihku, pyyhekuivain, design-hanat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Kolme WC:tä, yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Kaikkien pintamateriaalit laattaa. Design-hanat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puupinta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puupinta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja liukuovikaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Mondex vuolukivikiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä Kasinopuistoon ja Saimaalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asuntoon kuuluvia varusteita ovat sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, Design naulakko, Vitra hang it all, Charles & Ray Eames 1953, autotallin hyllyt, työpöytä ja työkaluseinä, parvekkeen kokolattiamatto, Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ainonkatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Vesala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287750
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö saa vuoratuottoa omistamastaan B4 asunnon vuokraamisesta, jonka vuoksi hoitovastikkeen taso pystytään pitämään maltillisena.
- Tontin pinta-ala
- 2 566,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- MV-Kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2034
- Paikallistiedot
- Kaunis Lappeenrannan satama suoraan edessä ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa lämmin autotalli kaupan yhteydessä erillisellä osakkeella hintaan 28 000 euroa. Autotalliin on asennettu 2024 kaapelointi taloyhtiön sähköpääkeskukselta ja autotalliin on lisätty alakeskus voimavirta 400 V 16 A ja 32 A pistokkeilla ja supersukolla sähköauton latausta varten. Piha-autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autotallipaikat osakkeina
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 (päätös tehty) Alkuperäisten parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2025 (päätös tehty) Julkisivujen osittainen saneerausmaalaus 2026 Hissien peruskorjaus 2028 Pihojen asfaltointi 2030 Autojen sähköinen latausmahdollisuus 2030 Sadevesi- ja jätevesiviemäri kaivojen uusiminen 2030
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Roskakatoksen maalaus 2024
Taloyhtiön piha-alueen aidan kunnostus, aidan suoristus, tarvittavien puuosien uusiminen, aidan pesu ja maalaus 2024
B-talon saunan kulmalla sokkelin vesi- ja lämpöeristys 2024
Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu 2024
Autopaikkojen maalausmerkintöjen uusiminen 2023
Autopaikkojen sähkötolppien pihakeskusten ja rasioiden uusiminen kellokytkimillä 2023
Saunaosaston remontti, seinä- ja kattopaneloinnit, lauteet ja valaistus 2023
Uima-allashuoneen laitetilan putkiston uusinta 2023
Julkisivuelementtien saumaus 2022
PORRASKÄYTÄVIEN JA YLEISTEN TILOJEN KUNNOSTUS 2022
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN PUHDISTUS JA SÄÄTÖ 2021
VÄESTÖNSUOJAN TIIVEYSKOE JA HUOLTO 2021
Osittainen parvekekaidelevyjen maalaus 2020
Julkisivupesu 2020
Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus 2020
B-talon kylmiötilan uusinta, ei taloyhtiön kylmälaitetta 2020
Talosaunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta 2020
VESIKATTOJEN SANEERAUS 2020
PARVEKKEIDEN ETULEVYJEN MAALAUS (12 KPL) 2020
KÄYTTÖVESIPUTKISTON UUSINTA 2019
Uima-altaan lämmönsiirrin ja pumppu asennettu 2019
Viemäreiden sukitus 2019
VESIKATON HUOLTOKORJAUS A- JA B-TALO 2016
LÄMMITYSPUTKISTON OSITTAINEN UUSINTA B-TALO POHJA-KRS 2016
PÄÄTYOVIEN UUSINTA 2016
Lämmönsiirtimen uusinta 2015
Lukitusjärjestelmän uusinta 2015
Jätekatoksen laajentaminen 2014
UIMA-ALTAAN SUODATINLAITTEISTON UUSIMINEN JA UIMA-ALLASHUONEEN KUNNOSTUS 2011
ELEMENTTISAUMAUKSIEN OSITTAINEN UUSINTA 2011
Osittainen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010
IV-puhdistus ja säätö 2008
Parvekelinjojen ulkopintojen, tuuletusparvekkeiden ja hissikonehuoneiden ulkopintojen maalauskorjaukset/pinnoitukset 2006
B3-B5 osittainen putkistouusinta 2004
B-TALO: KÄYTTÖVEDEN NOUSUJOHTOJEN UUSINTA 2004
LINJASÄÄTÖ-, LINJASULKU- JA PATTERIVENTTIILIEN UUSINTA 2000
PÄÄTYPARVEKKEIDEN KAIDEMUUTOS, LATTIALAATOITUS SEKÄ PARVEKEKATOT 1998
Osittainen elementtien saumaus ja ulkomaalaus 1997
VESIKATTEIDEN PINNOITUS 1991
Tulevat remontit
B-hissin korjaus 2025. Kustannusarvio 15 000€. Hissin moottori uusitaan ja rahoitetaan taloyhtiön varoista.
Ikkunaremontti, Saimaan puoleiset ikkunat ja parvekeovet uusitaan sekä puisteluparvekkeiden ovet uusitaan. Hoitolainan määrä 60 000€. Kun hankerahoitus on vahvistettu, osakkaat voivat maksaa osuutensa kertasuorituksena tai kuukausittain maksettavana pääomavastikkeena. (Kustannus noin 6000€ B15 asunnon osalta).
Uusitaan kenttäkivetys talon 11 kulkureitille.