Ainonkatu 37 C
53100, Kylpylä, Lappeenranta
2h+k+s+lasit.p
198 000 € (3 142,86 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on upea ilmestys Ainonkadun kauniissa rantamaisemissa.
Tässä ylimmän kerroksen kaksiossa on sitä jotain. Läpitalon ikkunat tuovat valoa ja pohjaratkaisu on todella kutsuva. Olohuone/keittiö avautuu täydeltä mitalta Saimaalle ja huoneistonlevyinen lasitettu parveke kutsuu viettämään aikaa ja nauttimaan ympäröivästä hienosta luonnosta ja kaupungin ykkösmaisemista.
Tilava makuuhuone on rauhalliselle sisäpihalle. Oma hyvin varusteltu sauna, tyylikäs kylpyhuone ja erillinen wc. Kodin materiaalit on laadukkaat ja huolella valitut. Keittiö on toimiva ja arkeen käytännöllisyyttä tuo kivitasot. Myös kylpyhuoneen ja wc:n tasot ovat kiveä ja olohuoneessa oleva viilennin on hyvä lisävaruste kesäisin. Tämä koti on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2023-2024, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.
Mahdollisuus ostaa myös autotalli vmh 20.000€.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.0443412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ainonkatu 37 C, 53100, Kylpylä, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parma-keittiö, tasot Ylämaan Graniitti.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja ylämaan graniitin kivitasot
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinä, tunnelmavalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmusranta
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viemäreiden sukitushanke on keskeneräinen eikä sen lopullisia kustannuksia voida varmuudella tietää. Hanketta hyväksyttäessä on päätetty, että mahdolliset lisäkustannukset, jotka aiheutuvat kunkin asunnon omistajan tekemistä/teettämistä muutostöistä kuuluvat asunnon omistajalle. Yhtiön yhtiöjärjestyksessä on tupakointikieltomääräys. Yhtiössä on päätetty tupakointikiellosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 315,88 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2032
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli AT 7 myydään erillisenä osakkeena vmh 20.000 euroa.
- Autotallit
- 9
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 5 v korjaus- ja perusparannustyöt: 2025 Viemärien sukitus 2026 Ulko-ovien uusinta, Alaovien lukituksen uusinta 2027 Salaojituksen tarkastus 2028 Sokkelin kosteusuojan ja salaojien uusinta, Katon perushuolto 2029 Pihan kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus teetetty seuraavilla alueilla: Saneerauksen kohteena olevan kylpyhuoneen laatoituksen alta otettu näyte ei sisällä asbestia.
Tehdyt remontit
2000 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Piha-alueen asfaltin korjaus.
2001 Eteläseinän vesipeltien tiivistys ja maalauskorjaus
2002 Julkisivun maalaus
2003 Katon huopakatteen uusinta
2004 Digisaneeraus
2005 Tavanomaisia huoltotöitä
2006 Lämpimän veden säätöautomatiikka. Eteläpuolen elementtisaumojen kunnostus.
2007 Jätekatoksen rakentaminen. Ovipuhelinjärjestelmän hankinta.
2008 Eteläpuolen ikkunoiden kunnostus
2009 Tavanomaisia huoltotöitä
2010 Kylmäkoneiston vesiventtiilin vaihto. Autolämmitysten keskuksen uusinta.
2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2012 Kylmäkoneen muutos. Viemäriputken vuoto. Lämmönsiirtimen uusinta.
2013 Putkiston kuntotutkimus ja PTS suunnitelma
2014 Turvalaitteet kattotikkaisiin ja pesukone
2015 Kylmäkoneen korjaus. Käyttövesiputkiston uusinta vaihe I.
2016 Käyttövesiputkisto vaihe II. Yhteisantennijärjestelmän päivitys.
2017 Eteläpuolen ikkunoiden uusinta
2018 Rakennustekninen kuntoarvio. Villiviinien poisto ja parvekelippojen puhdistus.
2019 Elementtisaumauksen uusinta. Tallin 9 nosto-oven uusinta.
2020 Asuintalon maalaus
2021 Kylmäkellarin kylmälaitteiden uusinta
2022 Asuntojen Ai ja A3 parvekesaumojen uusinta. Pihan sadevesikaivon kannen uusinta ja asfaltoinnin korjaus. Asunnon A1 pesuhuoneen kosteusvaurion kuivaus ja A3 pesuh. katon maalaus. Väestösuojan tarkastus ja varusteiden päivitys. Autotallien ovien korjaus ja tiivistys. Sähköautojen latauspistekartoitus. Lämminvesikierron pumpun uusinta.
2023 Vesikaton tarkastus ja huolto seuraava noin 10 v kuluttua
2024 Autojen latausinfra. Porras ja käytävävalojen uusinta. C 11 vesieristykset. Ilmastoinnin puhdistus ja huippuimurin uusinta. Autotalleihin ja porrashuoneisiin termostaattiventtiilit. Lämpöputkien lisäeristys, autotallit ja porrashuoneet. C-rapun ulko-oven lukon uusinta.
Tulevat remontit
Viemäreiden sukitus vuoden 2025 loppupuoliskolla ja siinä yhteydessä kolmen asunnon kylpyhuoneiden saneeraus.