Aitanporras 13 F
01660, Varisto, Vantaa
3 h + k + s
219 000 € (2 881,58 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa asunto Varistossa voi olla uusi kotisi!
Löydä uusi kotisi Variston viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat.
Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi.
Kotisi sydämessä on avara olohuone, josta on suora yhteys omalle, länteen avautuvalle pihalle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta tai viettää rentouttavia hetkiä perheen ja ystävien kanssa.
Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä modernit varusteet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.Keittiö on avonainen olohuoneen kanssa ja sen erottaa hyvin suunniteltu saarreke.
Yläkerran kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen, ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kodissa on hyvänkokoinen kylpyhuone ja sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Yläkerrasta löytyy myös aula, jossa toimii hyvin työpiste jos sellaista kaipaat. Lisäksi aulasta pääsee portaita pitkin parvelle, missä on nukkuma tilat kahdelle ja oiva paikka lasten maja leikkeihin.Molemmissa kerroksissa on myös wc.
Variston alueella asuessasi pääset nauttimaan loistavista ulkoilumahdollisuuksista ja viihtyisästä ympäristöstä. Läheltä löytyvät niin tennishalli, fresbeegolf-kenttä kuin Ankkalampi-puistoaluekin tarjoavat aktiviteetteja kaikenikäisille. Alueen kattavat palvelut ja hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Vantaalle tekevät arjesta vaivatonta.
Tämä koti sijaitsee Asunto Oy Varistonmäellä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja aktiivisesta yhteisöstään. Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia ja suunnitelmia tulevaisuuden tarpeisiin, joten voit olla varma, että kotisi arvo säilyy. Taloyhtiö on täysin velaton ja vastuullisena taloyhtiönä ovat keränneet korjausvastiketta suurimpiin korjauksiin jo monta vuotta.
Jos etsit perheellesi tilavaa, valoisaa ja viihtyisää kotia alueelta, jossa luonto ja modernit mukavuudet kohtaavat, tämä Variston helmi on tutustumisen arvoinen. Tervetuloa kotiin, jossa jokainen päivä on mahdollisuus uusiin seikkailuihin.
Esittelypyynnöt [email protected] tai soita numeroon 0400 460852.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aitanporras 13 F, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston ilmoitettu pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 121,60 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 881,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 25€/kk toisesta autopaikasta jos sitä tarvitsee. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä hyvin laskutilaa, paljon kaapistoja, ikkuna aamuaurinkoon. Avokeittiö, jonka saarekkeessa hyvin myös säilytystilaa. Ikean kaapistot, ovissa hidasteet. Välitilassa pleksi, jonka takan kuvatapetti. Jääkaappi uusittu 2022.Keittiön pintaremontti tehty 2012.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Hyvänkokoinen kylpyhuone, jossa peilikaappi, allas, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Silikonisaumat tehty 2024. Kaakelit ja lattiat maalattu valkealla kaakelimaalilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa ikkunallinen erillinen wc, jossa peili, allaskaappi, wc- istuin, bidee- suihku, pesukoneliitäntä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta yläkerrassa. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa korkeiden peilikaapistojen takana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone, josta käynti omalle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvänkokoinen ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on erittäin siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Keittiöstä kivalle etupihalle ja olohuoneesta takapihalle, jonka ilmansuunta on länteen ja etupiha itään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Valoisa kivankokoinen piha terassilla. Sisääntultaessa myös piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi, Eteisessä täyskorkeat peilipintaiset liukuovikaapistot, johon mahtuu runsaasti tavaraa (tanko- ja hyllytilaa sekä siivouskaappi)Yläkerran hallitilasta raput parvelle, jossa kivasti nukkumatilat kahdelle ja oiva paikka lasten majaleikkeihin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varistonmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema.
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Kokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 3143241
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on velaton.
- Tontin pinta-ala
- 8 379 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja sauna kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 300, 313, 583, 584.
- Paikallistiedot
- Lähialueelta löydät tennishallin, tennis- ja jalkapallokentät, loistavat ulkoilureitit, hiihtoladut, koirapuiston ja 18-väyläisen fresbeegolf-kentän. Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka. Hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Vantaalle sekä monipuoliset palvelut myös lähellä. Löytö perheelle, joka arvostaa luontoa, reilua pihaa ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia sekä isoa kaunista toimivaa kotia.
- Palvelut
- K-Supermarket Herkkupähkinä, Neste K-Market Varisto, Alepa Rajatorppa, K-Supermarket Hämeenkylä.
- Koulut
- Hämeenkylän koulu ala - ja yläaste.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09-83911 https://kartta.vantaa.fi/ Osittainen lentomelualue Lden 50-55 dB
- Kuntotutkimus tehty
- 17.03.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2023 - Kuntoarvion teettäminen
- Selvitys sähköauton latauspisteistä
- Talojen päätyelementtien kuntotutkimus
- Koko yhtiön puiden kuntokartoitus ja kaataminen kartoituksen perusteella.
- Vakiopaineventtiilin asennuttaminen päävesimittareille.
2022 - F-talon viemärin painehuuhtelu
- Satunnaiset LVI- ja sähkötyöt kiinteistöllä ja huoneistoissa.
2021 - Kaukolämpölaitteiden saneeraus
- Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt
- Useat yksittäiset sisä- ja kylpyhuonekorjaukset
- Etelä- ja itäsivujen julkisivusaumauksien uusiminen
2019 - Julkisivujen maalauskäsittelyt, huoneistojen huippuimurien säätimet
2018 Piha-alueelle leikkimökki, grilli, hiekkalaatikko ja penkit.
2017 Pihakäytävien uudelleen asfaltointi
2016 Putkistojen kuntotutkimukset ja osittaiset viemärien huuhtelut
2015 Talotikkaiden ja postilaatikoiden uusinta
2014 Parvekepilarien kunnostukset-/maalaukset/parvekekorjaukset.
2013 - Räystäslämmittimien asentaminen, kaivuu ja asfaltointi.
- Antennilaitteiden uudelleen kaapeloinnit
2011 - B8 ja B12 huoneistot rakennettu uusiksi palovahingon jäljiltä.
2010 - Keinu asennuksineen ja Ilmastointikanavien puhdistukset
2009 - Ulkovajojen peruskorjaukset
- Ulko-ovien uusiminen lukituksineen
2008 - Loppujen julkisivujen maalaus
2007 - Osa julkisivuista maalattu
- Pihavalojen kuvut ja sähkökiuas uusittu
2006 - Antennilaitteet digitalisoitu
- Huippuimurit tarkastutettu ja osa kunnostettu.
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen kunnossapito- tai muutostyö:
2024 - Huoneistojen märkätilasaneeraukset
- F-talon viemärin painehuuhtelu
- Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden
huolto
- Betonielementtirakenteiden paikkakorjaukset
(kuntotutkimusten perusteella)
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- Pitkän tähtäimen suunnitelman muodostaminen
- Ikkunoiden huoltokierros
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
- Pysäköintialueen uudistamisen hankesuunnitelman
teettäminen
- Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja
uusimisen hankesuunnitelman teettäminen
2025 - Pysäköintialueen uudistaminen: sähköautojen
latausratkaisut ja maanrakennus, putkiston
uusiminen parkkipaikan kohdalta (riippuen
hankesuunnitelmasta)
- Kurtturuusupensaiden poistaminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset
2026 - F-talon viemärin painehuuhtelu
2027 - Salaojien uusiminen ja rakentaminen kattovesille
- Sokkeleiden kunnostus
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
tarvittavilta osin (ne mitä ei uusittu 2021)
- Parvekkeiden peruskorjaus
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen
tasapainotus
- Talojen välisten putkistojen uusiminen
- Viemärien uusiminen tarvittavin osin
Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
- 2028 - F-talon viemärin painehuuhtelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- 2030 F-talon viemärin painehuuhtelu
- 2031 Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto.
- Bitumikermikatteiden ja varusteiden uusiminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset