Aitanporras 13 G
01660, Varisto, Vantaa
3h + k + s
178 000 € (2 342,11 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas perheasunto nyt myynnissä Varistossa!
Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta on suora yhteys suojaisalle pihalle – täydellinen paikka nauttia auringosta tai viettää rentouttavia hetkiä perheen ja ystävien kanssa.
Erillinen toimiva keittiö on tilava, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiössä laattalattia, jossa lattialämmitys.
Yläkerran kaksi isoa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen.
Lisäksi yläkerrassa on hyvänkokoinen kylpyhuone ja sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Yläkerrasta on myös aula, jossa toimii hyvin työpiste jos sellaista kaipaat. Lisäksi aulasta pääsee portaita pitkin parvelle, missä on nukkuma tilat kahdelle ja oiva paikka lasten maja leikkeihin. Molemmissa kerroksissa on myös wc.
Asunnon etupiha on aidattu ja etupihalla on iso kylmävarasto.
Variston alueella asuessasi pääset nauttimaan loistavista ulkoilumahdollisuuksista ja viihtyisästä ympäristöstä.
Läheltä löytyvät niin tennishalli, fresbeegolf-kenttä kuin Ankkalampi-puistoaluekin, joka tarjoaa aktiviteetteja kaikenikäisille.
Alueen kattavat palvelut ja hyvät bussiyhteydet Helsinkiin ja Vantaalle tekevät arjesta vaivatonta.
Tämä koti sijaitsee Asunto Oy Varistonmäellä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja aktiivisesta yhteisöstään.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia ja suunnitelmia tulevaisuuden tarpeisiin. Taloyhtiö on täysin velaton ja vastuullisena taloyhtiönä ovat keränneet korjausvastiketta suurimpiin korjauksiin jo monta vuotta.
Asunnolle kuuluu myös yksi autopaikka.
Tämä idyllinen alue on kuin lintukoto, joka ei kuvissa tule oikeuksiin, joten tule fiilistelemään ja koet sen itsekin paikanpäällä.
Jos etsit perheellesi tilavaa, valoisaa, viihtyisää sekä rauhallista kotia alueelta, jossa luonto ja modernit mukavuudet kohtaavat, tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen vaihtoehto.
Soita tai laita viestiä milloin vaan ja sovitaan käynti silloin kun sinulle sopii!
Esittelypyynnöt [email protected] tai soita numeroon 0400 460852Perustiedot
- Sijainti
- Aitanporras 13 G, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk, Korjausvastike 121,60 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 342,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Internet 9€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- -Keittiö on remontoitu 2000-luvun alkupuolella ja on siistissä kunnossa edelleen. Astianpesukone on vaihdettu vuonna 2017, erillisuuni 2016 ja jääkaappipakastin 2018. - Työtasot ovat puuta/kiveä - Välitilassa kaakeli - Lattia laattaa (lattialämmitys keittiössä). - Mikro, keraaminen liesi ja liesituuletin keittiöremontin yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Hyvänkokoinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia vaihdettu laataksi vuonna 2017.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta yläkerrassa. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kivankokoinen olohuone, josta käynti pihalle. Lattia uusittu (laminaatti) vuonna 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistissä kunnossa, mutta toki asumiseen kuuluvia kulumia löytyy.
- Näkymät
- Terassille ja taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valoisa kivankokoinen piha terassilla. Sisään tultaessa myös aidattu piha-alue.
- Piha
- Iso kiva suojattu etupiha ja lisäksi takapiha, jossa terassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi, Eteisessä täyskorkeat peilipintaiset liukuovikaapistot, johon mahtuu runsaasti tavaraa (tanko- ja hyllytilaa sekä siivouskaappi). Yläkerran hallitilasta raput parvelle, jossa kivasti nukkumatilat kahdelle ja oiva paikka lasten majaleikkeihin. Tilava ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varistonmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto 4T Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Kokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35841 314 3241
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole lainoja.
- Tontin pinta-ala
- 8 379 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut, mutta uusi tulossa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Busseja Varistosta kulkee Helsinkiin, Myyrmäkeen, Kalajärvelle, Perusmäkeen, Aviapolikseen ja Kaivokselaan (palvelulinja). Martinkyläntieltä pääsee myös Leppävaaraan ja Vantaankosken asemalle.
- Paikallistiedot
- Lähialueelta löydät tennishallin, tennis- ja jalkapallokentät, loistavat ulkoilureitit, hiihtoladut, koirapuiston ja 18-väyläisen fresbeegolf-kentän. Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka. Varisto on erittäin rauhallinen asuinalue.
- Koulut
- Hämeenkylän koulu 1-9 luokat.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi autopaikka kuuluu huoneistolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09-83911 https://kartta.vantaa.fi/ Osittainen lentomelualue Lden 50-55 dB
- Kuntotutkimus tehty
- 06.06.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 - F-talon viemärin painehuuhtelu.
- Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto.
- Betonielementtirakenteiden paikkakorjaukset.
(kuntotutkimusten perusteella)
- A3 kosteusvaurion korjaukset.
- D22 vetoisuuden korjaukset.
2023 - Kuntoarvion teettäminen.
- Selvitys sähköauton latauspisteistä.
- Talojen päätyelementtien kuntotutkimus.
- Koko yhtiön puiden kuntokartoitus ja kaataminen kartoituksen perusteella.
- Vakiopaineventtiilin asennuttaminen päävesimittareille.
2022 - F-talon viemärin painehuuhtelu.
- Satunnaiset LVI- ja sähkötyöt kiinteistöllä ja huoneistoissa.
2021 - Kaukolämpölaitteiden saneeraus.
- Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt
- Useat yksittäiset sisä- ja kylpyhuonekorjaukset
- Etelä- ja itäsivujen julkisivusaumauksien uusiminen
2019 - Julkisivujen maalauskäsittelyt, huoneistojen huippuimurien säätimet.
2018 Piha-alueelle leikkimökki, grilli, hiekkalaatikko ja penkit.
2017 Pihakäytävien uudelleen asfaltointi.
2016 Putkistojen kuntotutkimukset ja osittaiset viemärien huuhtelut.
2015 Talotikkaiden ja postilaatikoiden uusinta.
2014 Parvekepilarien kunnostukset-/maalaukset/parvekekorjaukset.
2013 - Räystäslämmittimien asentaminen, kaivuu ja asfaltointi.
- Antennilaitteiden uudelleen kaapeloinnit.
2011 - B8 ja B12 huoneistot rakennettu uusiksi palovahingon jäljiltä.
2010 - Keinu asennuksineen ja Ilmastointikanavien puhdistukset.
2009 - Ulkovajojen peruskorjaukset.
- Ulko-ovien uusiminen lukituksineen.
2008 - Loppujen julkisivujen maalaus.
2007 - Osa julkisivuista maalattu.
- Pihavalojen kuvut ja sähkökiuas uusittu.
2006 - Antennilaitteet digitalisoitu.
- Huippuimurit tarkastutettu ja osa kunnostettu.
2005 Uusittu julkisivusaumoitukset.
2004 - Lämminvesiputkien vuotokorjaus E25-26 kohdalla.
- Kylpyhuonekorjauksia 3 kpl taloyhtiön vesieristeosuudet.
2003 - Hankittiin laajakaista-/internetliittymä.
- Korjattu viemäri G30 talon kohdalla.
2002 Parvekkeiden reunat pellitetty + rappauskorjaukset.
Tulevat remontit
2025 - Huoneistojen märkätilasaneeraukset
- F-talon viemärin painehuuhtelu
- Putki- ja salaojaremontin hankesuunnitelman
laadituttaminen
- Pysäköintialueen uudistamisen hankesuunnitelman
teettäminen (osana hankesuunnittelua)
- Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja
uusimisen hankesuunnitelman teettäminen (osana
hankesuunnittelua)
- Tonttivesijohdon korjaus
- Julkisivujen elementtisaumojen uusimiset (niiltä osin kuin
ei ole uusittu 2021)
- Palovaroittimien tarkastus ja tarvittaessa määrän
lisääminen
2026 -
Pysäköintialueen uudistaminen: sähköautojen
latausratkaisut ja maanrakennus, putkiston uusiminen
parkkipaikan kohdalta (riippuen hankesuunnitelmasta),
jätepisteen uusiminen
- Kurtturuusupensaiden poistaminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset
- Ikkunoiden huoltokierros
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
- Parvekkeiden kuntotutkimus
2027