Julkisivu
Aittatie 15 C
00390, Konala, Helsinki
2h+k+parveke
149 000 € (3 239,13 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio Konalasta.
Asunnossa on makuuhuone, keittiö, olohuone, tilava kylpyhuone ja parveke. Kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten putkiremontin yhteydessä. Keittiö on päivitetty ja kuten myös asunnon pinnat nyt hiljattain, eli tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Taloyhtiössä on tehty miltei kaikki isot perusparannukset ja nyt on juuri valmistumassa ikkunaremontti, eli myöskään taloyhtiöön ei ole tulossa mitään isompaa remonttia pitkään aikaan.
Kohde on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla.
Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla ja liikenneyhteydet ovat täältä loistavat.
Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Perustiedot
- Sijainti
- Aittatie 15 C, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 130 155,09 €
- Velkaosuus
- 18 844,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,20 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 106,20 € / kk (0,15 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 390,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 1,50€/ kk on laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 239,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka latausasemalla 25,00 €/kk (sähkölataus ennakko 45,00 €/kk), autotalli vuokra 70,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Konalanrinne 3
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Rytkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- timo.rytkö[email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207301338
- Tuotot
- 15777.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on S-pankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on Remonttitilin limiitti 556 000,00 euroa, josta käytetty per 17.10.2025 370 037,29 euroa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiönrahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Lisäksi päätettiin toteuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkontasapainottaminen, myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 556.000,00 euron suuruinen rahoituslaina korkeintaan 10 vuoden maksuajalla, hakea/pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, päättää laina-ajasta, rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta. Yhtiökokouksenpäätös on ehdollinen rakennusvalvonnan myönteiselle päätökselle katselmoidulla ikkunatyypillä. Nyt myytävä olevaan huoneistoon kohdistuu n. 11 500 € jyvitys, jos koko 556 000 € laina nostetaan. Kiinteistöllä on suojeluluokitus sr-2 eli julkisivuja koskeva määräys: Julkisivuja ei saa muuttaa. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Konalanrinne 3:n huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille 28.6.2023
- Tontin pinta-ala
- 7 114 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Tehty 2021 ikkunoiden asbestikartoitus, jossa pistokoemaisesti tutkittiin kolmen huoneiston ikkunat. Yhdestä huoneistoista ikkunalevyistä löytyi asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 900 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 09.02.2025
Tehdyt remontit
2024 Uusittu kiukaan vastukset ja kivet, uusittu pihakeinujen istuimet, kaadettu pihasta kuollut mänty (puunhoitajien oy), tilalle istutetaan uusi
2023 Uusittu autotallin vesikouru. Uusittu perusvesipumppaamon pumppu.
2022 Korjattu vesikaton kuntotarkastuksessa todetut puutteet ja korjattu reikä autotallin katossa.
Korjattu A-talon kellarin vesivahingon vauriot. Toteutettu ajoneuvojen sähkölatausjärjestelmä viidelle autopaikalle. Kaadettu kolme huonokuntoista puuta (Puidenhoitajien Oy), joiden tilalle istutetaan uudet.
2020 Taloyhtiön osoitteeksi muuttui Aittatie 15. Opasteet pihoille ja rakennuksissa uusittiin (Bodge&Trade Service Oy). Kellarien ovien maalaus ja pesulan oven uusiminen (Maalaus Jupe). Ikkunaremontin suunnittelun aloitus projektipäällikön valinnalla ja suunnittelun kilpailutuksella.
2019 A-talon vesieristyksen korjausta pihan puolen sivulla (VARA Palvelut Oy). Raitisilmasuodattimien vaihto kaikkiin ikkunoihin (Kotikatu Oy). 10-vuotisenergiatodistuksen laadinta (Kiinteistötakuu Oy). Autopaikojen siirto kääntöpaikan luona (Kestorakennus Oy).
2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään ja koodilukkojen asennus pääoviin (Avain-Asema Oy). Porraskäytävien kunnostus (Rakennus Hjerppe Oy). Terassiasuntojen ulko-ovien uusinta (Lammin Ikkuna Oy).
2016-17 Perinteinen linjasaneeraus (Putkiwuorio Oy). Asemakaavan vahvistuminen, maanvaihto kaupungin kanssa.
2015 Vesivahinkokorjauksia A- ja C-talojen asunnoissa.
2014 DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan liittyminen.
2013 Peltikattojen maalaus ja lumiesteiden lisääminen katoille.
2012 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat (Suomen Talokeskus Oy).
2011 Täydennysrakentamisen viitesuunnitelma, asemakaavamuutoksen valmistelu. Ilmahormien pudistus, patteriverkoston perussäädön suunnittelu.
2010 Kattoturvatuotteiden asennus ja kaapelitelevisioon (DNA Welho) liittyminen.
2009 Yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla (Anpe Oy).
2008 Ulkovalaistuksen parantaminen.
2007 Kuivaushuoneiden kunnostus ja jätekatoksen valaistus.
2006 Aluekaapelointi: talojen välisten sähkö- ja puhelinjohtojen uusiminen.
2005 Antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi, pystyviemärien huuhtelu.
2004 Julkisivujen ja vesikaton maalaus, ulokeparvekkeiden uusinta, parvekekatosten asentaminen, terassiasuntojen ulko ovien uusiminen, ikkunoiden käyntien sovittaminen ja ikkunoiden huoltomaalaus.
2003 Saunaosaston korjaussuunnittelu, vesivahinkokorjauksia.
2002 Taloyhtiön huoneiston keittiö- ja kylpyhuoneremontti, autopaikkojen sähkökotelot.
2001 Lämmönsiirtimen uusiminen, syöksytorvien uusiminen.
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelmat.
1999 Ilmahormien puhdistus, vaakavesikourujen saneeraus.
1997 A- ja C-talojen välisten putkien uusiminen, kattojen maalaus.
1994-95 Ikkunoiden maalaus.
1990 Postiluukkujen uusiminen.
1985 Termostaattisten patteriventtiilien asennus.
Tulevat remontit
Ikkunoiden ja parvekeosien uusiminen 2025
Vesikaton kuntotutkimuksen päivitys 2025
Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2025
Taloyhtiön palohälyttimen asennus asuntoihin 2025
Terassiasuntojen sisääntulojen laattojen poisto 2026
Sisäänkäyntien ulkoportaikkojen kunnostus 2027
Ilmanvaihdon nuohous 2027
Lisäksi: A-talon kellariin vuotavan läpivientiputken kaivaminen ja tukkiminen, kun pihalla kaivetaan seuraavan kerran.