Alakalliontie 4 D

02760, Suna, Espoo
4h, k, khh, kph, s, wc, vh, p, terassi, varasto
259 000 € (2 616,16 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
846,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Asuntoesittely
Juuri remontoitu koti luonnonläheisestä Sunasta
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän juuri remontoituun rivitalonasuntoon vehreään Espoon Sunaan! Tämä viehättävä koti tarjoaa yhdistelmän upeita ulkoilumahdollisuuksia ja rauhallista, vehreää asuinympäristöä aivan Espoon Keskuspuiston kupeessa. Tästä kodista löytyy: -upouusi keittiö saarekkeineen ja kivitasoineen yhdistettynä olohuoneeseen josta pääsy uudelle suurelle parvekkeelle. -4 hyvän kokoista huonetta -erillinen uusittu vessa -tyylikäs uusi kylpyhuone- ja sauna-osasto -todella tilava kodinhoitohuone jota voi vielä muokata mieleisekseen -runsaasti säilytystilaa, mm kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuoneeksi sopiva komero -iso ja vehreä takapiha joka ulottuu luontoon Asunto Oy Alakalliontie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja hoitovastike kattaa myös vesimaksut ja autopaikan. Suna on viehättävä pientaloalue luonnon keskellä, mutta kuitenkin lähellä monipuolisia palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä: Kauppakeskus Entresse, sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä.Päiväkoti, ala- ja yläaste löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lämpimästi tervetuloa esittelyyn, tai varaa oma aikasi! Olga Tarino Yrittäjä, Myyntijohtaja Helsingin Vendo LKV 0503898921
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Alakalliontie 4 D, 02760, Suna, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99 m²
Muu pinta-ala
5 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Sisäänkäynnin viereinen kylmä varasto n. 5 m².
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
237 177 €
Velkaosuus
21 823 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 638,55 € / kk (6,45 € / m²), Rahoitusvastike 207,90 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 846,45 € / kk
Neliöhinta
2 616,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ylimääräiseen hoito- ja rahoitusvastikkeen keräämiseen on mahdollisuus yhtiökokouksen päätöksellä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Parvekkeiden kunnossapitovastuu yhtiöllä.
Piha
Huoneistolla piha-alue. Pihan hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asukas vastaa asuntopihaan liittyvistä asioista ja kunnossapidosta, ml. maantasoterassit. Piha-aidat ovat yhtiön vastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Alakalliontie 4
Isännöitsijätoimisto
Asukasisännöinti
Isännöitsijän nimi
Markku Mattila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400414548
Tuotot
45
Taloyhtiön lisätiedot
Peruskorjaus 2023 laina on luotollinen shekkitili.
Tontin pinta-ala
6 650 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Tekninen tila, jätehuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut v. 2018.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
22 autopaikkaa kohdistettuna huoneistoille, 2 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
Sähköpistokepaikkoja
24 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Näytteistä ei löytynyt asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
490 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2024 Huoneiston sisäpuolen pinnat peruskorjattu (huonetilat, keittiö, saunaosasto), sauna, pesuhuone, khh uusittu, lattialämmitys muutettu sähköiseksi. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 LPA-sähkötyksien peruskorjaus, kaapelointi uusittu, rakennettu 7 kpl latauspisteitä ja lopuilla lämpötolpilla valmius latauspisteiden rakentamiseen ja uusikeskus latausjärjestelmään, parvekkeiden ja maantasoterassien valaisimet uusittu, ikkuna-, ulko-ovien, julkisivupaneelauksien ja pihatöiden peruskorjaukset, LPA-alueen asfaltointi ja pohjarakenteiden kantava rakennekerros peruskorjattu / uusittu, peruskorjaus lukitukset uusittu Asunto-osanojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla 2005–2022) 2022 Jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto, lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot, sovittu ARKI-RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi, sovittu Viherkehä Oy piha-alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi 2021 Talojen B ja F piha-aitojen perustukset ja aidat uusittu, talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu, tehty D-talon edustan pääväylän asfaltointikorjaukset 2019-2022 Huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n. 40% 2019 Talojen A, B ja F-lämmitysten ja käyttöveden jakotukkien uusiminen 2018 Jätevesikaivon pumput ja automatiikka uusittu 2017 Pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu 2014 Vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty, huoneistojen IV-koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä 2012 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2005-2022 Asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl
Tulevat remontit
Tulevien korjauksien 5:n vuoden suunnitelma sekä kustannukset: Vuosi 2025 Ilmastointi: kanavien nuohous ja IV-säätötyö (n. 8 000 €) Suunnitelmat 2025 (1 800 €) Toteutus huhtikuu 2026 (6 200 €) Talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen jatkuu (n. 2 000 €) Huoneistojen kh-tilojen huoltokierros (n. 5 000 €) – siirretty vuodelle 2026 Huoneistokohtaisten palovaroitinratkaisujen suunnitelmien laatiminen ja palovaroittimien asennusten valmistelu (2 000 €) Suunnittelu ja kilpailuttaminen Palovaroittimien asennus tammikuussa 2026 Muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n. 3 000 €) Vesikattojen homepesu (210d € – summa epäselvä alkuperäisessä tekstissä) Varautuminen yhteen (1) huoneistokohtaiseen saunaosaston (sa + ph + keittiö) peruskorjaukseen Kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen (n. 6 000 €) Huoneisto 86, johon edellä kirjatut kohdistuvat LPA-alueelle lisätty yksi (1) kaksiosainen latauspiste (paikat nro 16 ja 15), kustannukset (3 800 €) Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset (n. 2 000 €) Vuosi 2026 Huoltokorjaukset yhteensä n. 29 000 € (26 800 €) LVIS-kuntotutkimuksen pohjalta laadittavan korjaussuunnitelman käynnistäminen (n. 6 000 €) Huoneisto A3, saunaosaston peruskorjaus Yhtiön vastuulle kuuluvat työt, myös LVIS (6 000 €) Siirretty vuodelta 2025 Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset (n. 2 000 €) Huoneistojen kh-tilojen huoltokierros (n. 30do € – summa epäselvä alkuperäisessä tekstissä) Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus tammikuussa (3 000 €) LVIS-automatiikan uusiminen (6 500 €) Huoneistojen ilmastointikanavien nuohous ja säätö (7 000 €) Muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n. 3 000 €) Latauspisteiden lisärakentaminen, 2 kpl (n. 3sr0 € – summa epäselvä alkuperäisessä tekstissä) Vuosi 2027 Huoltokorjaukset yhteensä n. 36 500 € (40 000 €) Talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset (n. 9 000 €) Kaukolämpövaihtimen uusiminen (n. 10 000 €) Piha-alueiden pinnantasaukset ja pihateihin liittyvät rajapinnat (n. 2 000 €) Lämmitysverkoston lämmönsäätö ja energiatodistuksen päivitys (n. 15 000 €) Muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n. 6 000 €) Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset (n. 1 500 €) Huoltokorjaukset yhteensä n. 95 000 € (43 500 €) (Alkuperäisessä tekstissä toinen yhteenvetorivi; ei eritelty tarkemmin, jätetty sellaisenaan.) Vuosi 2028 Kaukolämmön runkolinjojen uusiminen taloihin Sisältää myös maanrakennus-, asfaltti- ja laajakaistatyöt (n. 85 000 €) Pumppukaivon peruskorjaus ja automatiikka (n. 10 000 €) Lämpöpatterien uusiminen jatkuu (n. 3 000 €) Muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n. 6 000 €) Latauspisteiden lisärakentaminen, 2 kpl (n. 35bo € – summa epäselvä alkuperäisessä tekstissä) Huoltokorjaukset + pankkilaina yhteensä n. 34 500 € (107 500 €) Vuosi 2029 Huoneistokohtaiset sähkön uudet ryhmätaulut (n. 15 000 €) Leikkipaikan ja piha-alueiden kunnostamista (n. 10 000 €) Lämpöpatterien uusiminen jatkuu (n. 10 000 €) Muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n. 3 000 €) Latauspisteiden lisärakentaminen, 2 kpl (n. 35r0 € – summa epäselvä alkuperäisessä tekstissä) Huoltokorjaukset yhteensä n. 37 500 € (41 500 €) Vuosi 2030 Julkisivujen maalaukset ym. (15 000 €) Lämpöpatterien uusiminen jatkuu (n. 6 000 €) LVIS-korjauksia (n. 7 000 €) Muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat (n. 3 000 €) Latauspisteiden lisärakentaminen, 2 kpl (n. 3 500 €) Huoltokorjaukset yhteensä n. 36 500 € (34 500 €)