Alakartanontie 2 A

02360, Soukka, Espoo

2mh,oh,k,kph,wc, lasit.p.

195 000 € (2 407,41 € / m²)

81 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 633,42 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Vilma Pehkonen, Myyntineuvottelija

RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa viihtymään meren läheisyyteen ja upeiden ulkoilureittien äärelle!

Tämä viihtyisä kerrostaloasunto sijaitsee Espoon Soukassa, rauhallisella mutta keskeisellä alueella. Lähietäisyydeltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kaupoista kouluihin ja päiväkoteihin, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn lähikaupunkeihin. Asunto itsessään on siisti, valoisa ja muuttovalmis – täällä pääset nauttimaan asumisesta ilman remonttihuolia. Yhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä peruskorjauksia on jo tehty, kuten linjasaneeraus sekä siirtyminen maalämpöön! Yksi taloyhtiön ehdoton valttikortti on sen oma uima-allasosasto, joka tarjoaa mahdollisuuden virkistäytyä vuoden ympäri. Tämä mukava lisä tekee arjesta hitusen ylellisemmän ja antaa mahdollisuuden rentoutua omassa kotiyhteisössä. Soukka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja merellisestä tunnelmastaan. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet: rantaraitti ja vehreät metsäreitit kutsuvat lenkille, pyöräilemään tai rauhallisille kävelyille meren ääreen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, hyviä palveluita ja merellistä ympäristöä – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Alakartanontie 2 A, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 81 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 6
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 159 268,52 €
Velkaosuus: 35 731,48 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 348,30 € / kk (2,15 € / os.), Rahoitusvastike 285,12 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 633,42 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 407,41 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu tasataan kulutuksen/mittarin mukaisesti. Autopaikka 20,00€/kpl/kk, Autokatos 35,00 €/kpl/kk Uima-Allas saunamaksu 20,00€/kpl/kk, Saunamaksu 12€/kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Siisti keittiö, jossa varusteena on jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia. LATTIA: laatta SEINÄT: maali
Kylpyhuone: Remontoitu pesutila jossa varusteena on suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lisäksi on pystykaappi ja tasotilaa. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
Erillinen WC: Erillisen wc:n varusteena on wc-istuin, pesuallas, peili, bidee-suihku, kaappi. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
Makuuhuoneet: LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali ja tapetti
Olohuone: Avara olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali ja sisustuskivi

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteinen jossa on reilusti kaappitilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapit ja valaistus

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merisoukka
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Antti Kokki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0103276409
Tuotot: 0.0
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön kaikki parvekkeet on lasitettu ja ovat yhtiön hallinnassa. Yhtiölle on laadittu asukasopas. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.12.2022 päätettiin, että taloyhtiö hakee tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa. Kieltoa haetaan kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltoa haetaan myös taloyhtiön asuinrakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen sekä tuuletusikkunoiden läheisyyteen. Tupakointikielto koskee myös sähkötupakkaa. Kieltoa haetaan koko taloyhtiöön, koska parvekkeet ovat pääsääntöisesti päällekkäin ja toisissaan kiinni. Siten olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen suhteen. Tupakkalain 79§:n mukainen huoneistojen haltijoiden kuuleminen on suoritettu erillisellä lomakkeella. Osakassopimus tullaan laatimaan muutostyöilmoituksen jälkeen, kunkin osakkaan kanssa, jotka ilmalämpöpumppua aikovat asennuttaa.
Tontin pinta-ala: 16 369 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pyörävarasto, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 4.8.2035
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön A-saunaosastolla on uima-allas. Osa huoneistoista on liittynyt welho-kaapeliverkkoon omalla kustannuksella. Sonera on oikeutettu sijoittamaan kiinteistön talojakamoon tietoliikennejärjestelmä laajakaistaoikeuksien toimittamiseksi.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Todella hyvät liikennemahdollisuudet niin julkisella liikenteellä kuin omalla autolla.
Paikallistiedot: Soukka sijaitsee Suomenlahden rannalla ja rajoittuu mereen lähes kaikissa ilmansuunnissa. Iltalenkillä voi suunnata Soukan rantoja halkovalle Espoon rantaraitille, joka tarjoaa mahtavia maisemia ja muita nähtävyyksiä. Ulkoilumahdollisuuksien lisäksi alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulu, useita päiväkoteja ja Soukan ostoskeskus. Autoa käyttävän on helppo suunnata töihin ja muihin arjen rientoihin, sillä Länsiväylä kulkee lähellä Soukkaa. Julkinen liikenne toimii alueella hyvin, ja metromatka esimerkiksi Helsingin keskustaan kestää noin 30 minuuttia.
Palvelut: Soukan pohjoisosassa on kerrostalolähiö ostoskeskuksineen ja palveluineen, kun taas eteläosa on pientaloaluetta ja metsäisempää. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulu, päiväkodit ja ostoskeskus.
Koulut: Soukan koulu n. 400 m
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
Piha-autopaikkoja: 58 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-espoonlahdessa
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 760 410 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1992 Etuikkunoiden asennus 1994 Uima-allasosaston korjaus 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1997 Julkisivujen peruskorjaus 1998 Pihan perusparannus 1999 IV-koneiden uusinta 1999 Osittainen asfaltointi 2000 Kylpyhuoneremontti ja apukeittiön vesieristeen uusiminen 14 huoneistoon 2002 Apukeittiön vesieristeiden vaihto 2 huoneistossa, Kylpyhuoneremontteja 7kpl 2003 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen, käyttöveteen ja lämmitysverkostoon 2004 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen: käyttöpatteriverkostoon 2006 Vesikatteen uusiminen 2007 Aikaisemmin lasittamattomat parvekkeet lasitettu 2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Patteriventtiilien vaihto ja lämmön säätö 2013 Julkisivun pesu, maalaus ja elementtisaumaus 2014 Kylmälaitteiden modernisointi, Parvekelasitusten huolto 2015 C-rapun putkilinjan saneeraus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Vesikalusteiden korjauksia 2017 Alakeskuksen(Schneider) saneeraus, Iloq-lukitus, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Rakennusautomaation saneeraus 2018 Linjasaneeraus 2019 Hissien uusiminen, Esteettömyystoimenpiteet 2020 Maalämpö ja LTO: 2021 Ikkunoiden peruskunnostus A-rappu 2022 B- ja C-rapun ikkunoiden kunnostus 2023 Parkkipaikan peruskorjaus, laajentaminen ja sähköautojen latausvalmius 2024 Leikkialueen uusiminen

Tulevat remontit

2025 Palovaroittimien uusiminen ja B-rapun porrashuoneen lattian kunnostus 2026 Ulkoportaiden kunnostus 2028 Julkisivujen pesu ja maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen, pihan kunnostus