Alakiventie 1 B
00920, Myllypuro, Helsinki
2h+k+kph+lasitettu parveke
149 000 € (2 733,94 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kaksio erinomaisella sijainnilla Myllypurossa!
Tämän kodin sydän on valoisa ja tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella on mukava rentoutua työpäivän jälkeen ja nauttia rauhaisasta, puistomaisesta näkymästä taloyhtiön takapihalle.
Kylpyhuone on remontoitu kolme vuotta sitten ja asunnon pintoja on päivitetty hiljattain. Tilavaan keittiöön mahtuu mukavasti ruokailuryhmä ja sekä kaappi-että laskutilaa on riittävästi käytännölliseen arkeen. Pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan selkeä ja toimiva. Vaikka makuuhuone sijoittuu metro-aseman suuntaan, ei metron äänet kuulu sisälle.
Sijainti on mitä parhain: Metropolian kampus sijaitsee aivan vieressä, ja alueelta löytyy kattavat palvelut, kaupat sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; autolla hurautat hetkessä niin Kehä ykköselle kuin Itäväylällekin. Lisäksi vieressä ovat metroasema, bussipysäkkejä ja pyörätiet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin opiskelijalle kuin työmatkalaisellekin.
Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti, jonka yhteydessä myös ilmastointilaitteet on uusittu. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, saunan ja tavanomaista kattavammat varastotilat.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tätä kotia esitellään esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:
Aino Enne-Farias | 045-14 84535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alakiventie 1 B, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 148 315,21 €
- Velkaosuus
- 684,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,11 € / kk (5,69 € / m²), Rahoitusvastike 11,99 € / kk (0,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 322,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 40 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 733,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat; 8€/kk (kylmä), 15€/kk (sähkö), autotallit; pieni 45€/kk, iso 55€/kk. Ylimääräinen häkkikomero 10€/kk (jokaiselle huoneistolle kuuluu kylmäkomero maksutta). Pesutupa 10€/kk. Sauna; 2krt/kk 15€, 4krt/kk 30€. Vesi ja kaasu yht. 40€/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on sähköllä toimiva lattialämmitys, jonka kustannukset kuuluvat taloyhtiölle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (2 kpl), pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vinttikomero, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Alakiventie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lunden
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 138 0097
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talkoot on 1-2 kertaa vuodessa, jolloin taloyhtiön asukkaat tekevät yhdessä huoltotöitä.
- Tontin pinta-ala
- 5 280 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupungin tiedote 16.6.2023: - Helsingin kaupungin tiedotteessa 16.6.2023 liitteineen annetaan tietoa maanvuokrasopimuksen uusimisesta. - HK Liite 1:ssä on kerrottu arvio uuden maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin suhteessa huoneiston neliöihin Myllypuron alueella. Arvion mukaan vuokrankorotuksen ollessa 50% täysimääräisestä tonttivuokrasta, tulisi kyseiselle asunnolle vastikkeeseen noin 42,51€/kk lisää. Tonttivuokran ollessa täysimääräinen 10 vuoden päästä, olisi sen vaikutus vastikkeeseen kyseisen asunnon osalta arviolta noin +85€/kk. - HK Liite 2 sisältää kysymyksiä ja vastauksia vuokrasopimuksen uusimisesta ja aikataulusta.
- Tontin vuosivuokra
- 17 251,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy p.010 5044140
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, lastenvaunutila,ulkoiluvälinevarasto, ullakko,, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus tilattu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro aivan talon läheisyydessä, mutta sen äänet ei kuulu asuntoon ikkunoiden ollessa kiinni.
- Palvelut
- Myllypuron ostoskeskus 400m Itäkeskus 1,5km Liikuntamylly 400m Arena center 400m
- Koulut
- Myllypuron peruskoulu n. 600–700 m Metropolia AMK (kampus) n. 300 m
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tietoa kaavoituksesta: Helsingin karttapalvelu. kartta.hel.fi Alueelle laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteita. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331 Tuulimyllyntie 8: Osoitteessa Tuulimyllyntie 8 kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla. Neulapadontie 7: Osoitteessa Neulapadontie 7 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista yhdellä uudella asuinkerrostalolla.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 613 119 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Rakennusten päädyt pellitetty
1997 Elementtisaumat kunnostettu
1998 Peltikatto muovipinnoitettu
1998 Parvekkeiden lautaseinien eristeet uusittu
2004 HTV
2009 Ikkuna- ja parvekeremontti
2010 LVIS-saneeraus perinteisesti uudet putket
2010 Lämmönsiirrin uusittu
2011 Julkisivut ja tuuletusparvekkeet
2014 Porraskäytävät
2018 Pihan vedenohjausjärjestelmmien korjaus
2019 Saattolämmitys räystäskouruihin
2019 Kattovuodon korjaus ja kattoturvatuotteiden asennus
2019 Saunan kosteusvauriokorjaus
2019 Saunan pukuhuoneen seinän korjaus
2019 Sadevesilinjan ja salaojan kunnostus
2020 Saunaremontti
2022 Kph B21 vesivaurioremontti sis. lattiakaadon korjauksen, (B18) katon ennallistaminen
2022 B-rapun poistoilma IV-koneen korjaus
2022 Taloyhtiön energiaremontin valmistelu
2023 Talopesulan lattian korjaus
2023 Talopesulan pesukoneen hankinta
2023 Energiaremontin hankesuunnittelu
Tulevat remontit
2025 Katon peruskorjaus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja PILP, LTO (TEHTY)
2025 Julkisivun kuntoarvio
Vuosihuoltokorjauksia
2025 Ulko-ovien kunnostus
2025 Yleisten tilojen ja autotallien lämmönsäätö huollon toimesta hoitovastike säästää energiaa
2025 Ikkunakarmien korvausilmasuodattimien vaihto
2026 Jätepisteen nykyaikaistaminen
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2026-2028 Leikkialueen ja muun pihan kunnostus