Alakiventie 7 E
00920, Myllypuro, Helsinki
2h,k,kph,makuualkovi/työtila,eteinen,lasitettu parveke
179 000 € (2 934,43 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Oula Rekan, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 61 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1977 valmistuneessa talossa. Asunnossa on erittäin tilava makuuhuone sekä makuualkovi, joka soveltuu erinomaisesti myös työtilaksi, sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa.
Keittiö on täysin uudistettu vuonna 2023, ja samalla keittiöön on asennettu moderni saareke, joka tuo sekä säilytystilaa että lisämukavuutta arkeen. Olohuoneen ja keittiön tyylikäs epäsuora valaistus luo hienostunutta tunnelmaa.
Myllypuro on rauhallinen ja vehreä alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja metrolla pääsee kätevästi Helsingin keskustaan.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.
Service also in English and Kurdish.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Oula Rekan
045 896 3799
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Alakiventie 7 E, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 366 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 934,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, ilman sähköä 10,00 €/kk Autopaikka, moottorilämmitin 15,00 €/kk Autopaikka, moottori- ja sisälämmitin 20,00 €/kk Autopaikka, ulkopuolinen 30,00 €/kk Autopaikka, hybridilataus 27,50 €/kk Pesutupa 70,00€/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on täysin uudistettu vuonna 2023, ja samalla keittiöön on asennettu moderni saareke, joka tuo sekä säilytystilaa että lisämukavuutta arkeen.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Köldgrader jää- / pakastinkaappi, IKEA 750 integroitu), keittiösaareke, astianpesukone (PROFFSIG integroitava astianpesukone), liesi (SMAKLIG induktiokeittotaso), uuni (SMAKSAK kiertoilmauuni, ruostumaton teräs), liesituuletin (UNDERVERK integroitava liesituuletin, ruostumaton teräs), ja yhdistelmäuuni (SMAKSAK yhdistelmäuuni +kiertoilma, ruostumaton teräs)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lattia- ja seinämateriaalit maalattu 04/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tyylikäs epäsuora valaistus luo keittiöön ja olohuoneeseen hienostunutta tunnelmaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiössä on hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Alakiventie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sikstus
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093424620
- Tuotot
- 21643.13
- Tontin pinta-ala
- 8 740,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 40 908,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laatimispäivä ei ole tällä hetkellä saatavilla. Todistuksen uusiminen on hallituksen käsittelyssä.
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus
- Kosteusmittaus tehty
- 19.04.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028: 2024: Lämmön tasapainotus Parvekelasitukset taloyhtiön hallintaan Kiinteistön julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus Lukituksen uudistus Maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakan toteutus Korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus Huoneistokierros Huoneistojen rakoventtiilien suodattimien vaihto Hiekkalaatikon hiekan vaihto ja turvahiekan lisäys keinun alle 2025: Korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus Hissilinjojen korjaus Runkoviemärin pesu/painehuuhtelu 2026: Kiinteistön ulkoseinien kunnostus ja sokkeleiden maalaus Vesikaton katteen uusiminen Salaojajärjestelmä 2016, takuutarkastus Parkkipaikan aitojen huolto- ja kunnostus 2027: IV-kanavien puhdistus 2028: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1996 Talojen huopakatteet uusittu, raput ja kellarikäytävät maalattu
1999 Lukitus uusittu (Abloy Exec)
2000 Julkisivut ja ikkunat maalattu, kaukolämpölaitteisto uusittu
2001 Linjasulut- ja patteriventtiilit vaihdettu sekä patteriverkosto perussäädetty
2004 Nurmikot uusittu (siirtonurmikko)
2009 Autopaikkojen sähkökaapelit uusittu osittain
2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekelinjojen kunnostus, betonikorjaus, maalauskunnostus ja lattioiden vesieristys, hissien peruskorjaus, julkisivujen pesu
2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja kanavien puhdistus, lämmöntasapainotus, suihkusekoittajien vaihtoja, huoneistojen kylpyhuoneremontit (6 kpl),
2015 Kylpyhuoneiden A20, C53 ja E68 korjaukset, ulko-ovien lukkorunkojen uusiminen
2016 Salaojien kunnostaminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen E-talon osalta
2017 Porrasovien eduslippojen uusiminen, pihan kunnostaminen, puomin asennus, ala-aulojen lattiapinnoitteen uusiminen vinyylilaatalla
2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, E-talon saunatilaremontti, yhtiön kattojen huopasaumojen ja ylösnostojen kunnostus, huoneistojen kylpyhuoneremontit 6 kpl
2019 Kylpyhuoneremontit C48, C52 ja D63, saunaremontin aloitus A-B-talon sauna, varastojen ja käytävien puupaneloitujen ovien kunnostus, ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin, rappukäytävien ja yleisten tilojen sekä ulkovalojen uusiminen, taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2020 Kattokorjauksen vuodoista johtuen, ovikoodilaitteiston vaihto, AB-saunaremontti
2022 A-B-talon kiertoveden runkoputken vaihto, taloyhtiön omistaman asunnon B22 remontointi
2023 Huoneistojen kylpyhuoneremontit 2 kpl
2024 Lukitus uusittu (Abloy Easy)
2024 KV ja LV putkien röntgenkuvaus
Tulevat remontit
Kattoremontti on käynnissä, valmistuu arviolta 07/2025.
16.05.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavasti:
-Muuttaa yhtiöjärjestystä ja siirtää parvekelasitusten kunnossapitovastuu taloyhtiön vastuulle. Lisäys yhtiöjärjestykseen seuraavasti: 17 § Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien suunnittelu- ja rakennuskustannuksista, parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu taloyhtiölle.
-Ryhtyä parvekelasitusurakkaan, jossa lasittamattomat parvekkeet lasitetaan ja olemassa olevien lasitusten huoltokorjaus suoritetaan. Rahoitus lainavaroin.
-Antaa hallitukselle valtuudet ottaa ja allekirjoittaa luottolimiitti ja/tai laina enintään 65 000 euroa edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja edellä mainitun luottolimiitin ja/tai lainan vakuudeksi.
-Antaa hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja edellä mainitun remontin käynnistämiseksi ja loppuun saattamiseksi ja tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa.
-Hyväksyä parvekelasituksien hyvitysmaksujen maksaminen niille osakkaille, joilla on ulkopuolisen tarkastajan hyväksymät ja luokittelemat parvekelasitukset.
-Lisäbudjetista vuodelle 2024 koskien taloyhtiön korvausosuutta osakkaiden omatoimisissa kylpyhuoneremonteissa. Jotta useampi halukas voi halutessaan teettää kylpyhuoneremontin, päätettiin lisätä budjettia, siten kuten yhtiön taloustilanne sallii, maksimissaan yhteensä 15 kpl.
-Hyväksyä hallituksen esitys ja uusitaan kaikki tasakatot, kustannusarvio 150 000 euroa.
-Antaa hallitukselle annettavista valtuuksista ottaa ja allekirjoittaa luottolimiitti ja/tai laina enintään 200 000 euroa edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi.
-Antaa hallitukselle valtuudet hakea ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja edellä mainitun luottolimiitin ja/tai lainan vakuudeksi.
-Antaa hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja edellä mainitun remontin käynnistämiseksi ja loppuun saattamiseksi ja tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa.
16.12.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavasti:
-Yhtiöjärjestyksen muutoksesta koskien pykälää 4.
Parvekelasitusten huoltovastuu siirtyy taloyhtiölle julkisivu- ja parvekeremontin jälkeen.
-Antaa hallitukselle valtuudet ryhtyä julkisivu- ja parvekekorjauksien
korjaussuunnitteluun sekä valvonnan ja urakoitsijan kilpailutukseen.
Korjauksien mahdollinen ajankohta kattoremontin jälkeen (kevät 2026).
-Ryhtyä energiaremonttiin palvelumallilla.
-Antaa hallitukselle valtuudet valita energiaremontin urakoitsijat ja valvojat sekä
tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa.
-Antaa hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa luottolimiitti/laina enintään 250.000 eur edellä mainitun hankkeen rahoittamiseksi, sisältäen mm. liityntämaksun kattamisen ja sähköliittymän korotuksen.
-Antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja edellä mainitun luottolimiitin ja/tai lainan vakuudeksi.